Algemeen
Het betreft een volledig gerenoveerde winkelruimte gelegen op de begane grond van de Stevinstraat 141 te Den Haag. De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 135 m² op de begane grond, een kelderruimte van circa 16m2 (droog en stahoogte) en beschikt tevens over een buitenruimte van circa 65 m².

Locatie
De winkelruimte, gelegen in het Belgisch Park nabij de Gentsestraat, is voorheen in gebruik geweest bij Gall & Gall. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Dierenspeciaalzaak Dobey, Suncare Scheveningen, ABN AMRO, De Wereldwinkel, Blue Label, Arke Reisbureau en 2 makelaarskantoren.

Metrage
Circa 135 m² winkelruimte op de begane grond
Circa 16 m² kelderruimte (droog en stahoogte)
Circa 65 m² buitenruimte/ tuin

Frontbreedte
Circa 5 meter.

Opleveringsniveau
De volledig gerenoveerde winkelruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* glad afgewerkte voorzetwanden;
* nieuw systeemplafond v.v. verlichting (type Rockfon);
* nieuwe Bruynzeel pantry;
* compleet nieuwe CV- installatie met radiatoren;
* nieuwe elektrisch installatie welke voldoet aan NEN 1010;
* toilet;
* glad afgewerkte vloer;
* buitenverlichting tuin;
* brede entreedeur.

Parkeren
Langs de openbare weg bevinden zich voldoende betaalde parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel per eigen als per openbaar vervoer uitstekend te noemen. Het rijkswegennet lig op enkele autominuten van het object, er bevindt zich op circa 2 minuten loopafstand een bushalte voor de deur (halte 22 en 23) welke in directe verbinding staat met Centraal Station Den Haag.

Huurprijs
Vanaf € 1.250,- per maand, te vermeerderen met BTW. Deze huurprijs is een aanvangs/start huurprijs en alleen van toepassing op het 1e huurjaar.

Bestemming
De bestemming van het gehuurde is winkelruimte/detailhandel e.a. conform het bestemmingsplan van de gemeente Den Haag.

Wijze van oplevering
Het object wordt in huidige, casco, staat opgeleverd.

Bij aanvang van de huur wordt een opleveringsrapport opgemaakt, welke een integraal onderdeel vormt van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
Door partijen nader met elkaar overeen te komen.

Voorschot servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder draagt zelf en voor eigen risico zorg voor de aansluitingen met de betreffende nutsbedrijven en overige instellingen.

Huurtermijn
Vijf jaar.

Verlengingsperiode
Vijf jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

BTW status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeen gekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 15 augustus 2008 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.