Juliana van Stolberglaan 308, Den Haag

Price   € 389.500 k.k.  

Sold under reservation

Description

Engish version below.

Loop jij hier binnenkort stralend door jouw nieuwe thuis? Deze gave benedenwoning (3 slaapkamers) tovert een glimlach op je gezicht door al dat moois! De strakke afwerking, het gebruik van luxe materialen, de ruimte en een ENERGIELABEL A zorgen voor een hoog wooncomfort en de tuin is een heerlijke plek om gezelligheid en rust te combineren. Bovendien kan je in de buurt op ontdekkingsreis en is de binnenstad zeer makkelijk te bereiken. Hoe ideaal allemaal!

Een centralere ligging dan dit kun je niet vinden, binnen “no time” ben je op de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Of pak een heerlijk terrasje op de Theresiastraat of in de Haagse binnenstad. Liever de rust op zoeken? Het Haagse bos is op loopafstand en het strand van Scheveningen kun je per fiets makkelijk bereiken.

Indeling:
entree op straatniveau, tochtportaal, gang, twee maal goed formaat slaapkamer, toilet met fontein.
Sfeervolle woon-eetkamer met luxe hoogglans witte open keuken met zwart granieten aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, grote oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Toegang tot de fraai betegelde tuin met ochtend/namiddagzon en bergkast.
Hal naar de uitbouw, zeer luxe badkamer ruime inloopdouche met dubbele regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafels, handdoekradiator en vloerverwarming.
Hoofdslaapkamer in de uitbouw met d.m.v. openslaande deuren toegang naar de tuin.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 95m2
- Eigen grond
- Zeer actieve VvE
- Zeer hoge isolatiewaarde label A
- Hoogwaardig gerenoveerd
- Kruipruimte isolatie d.m.v. ISO chips
- Gevels geïsoleerd
- Fermacell vloer door de gehele woning
- Lamel-parketvloer door de gehele woning
- Vloerbalken gecontroleerd door Van Lierop garantie aanwezig
- Uitbouw volledig vernieuwd, vergund en geïsoleerd tevens volledig nieuw dak
- Badkamer voorzien van vloerverwarming
- Kunststof kozijnen rondom met HR++ glas
- Niet bewoners-clausule van toepassing
- Oplevering kan snel
- Een jaar garantie op de volledige renovatie
- Project notaris Ellens en Lentze

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

*************************************


Will you soon be walking through this house as your new home? This cool ground floor apartment (3 bedrooms) puts a smile on your face because all of its beauty! The fantastic finish, the luxury materials, the space and an ENERGY LABEL A ensures a high comfort. The garden is a wonderful place to combine cosiness and tranquility. And what do you think about the area, you can go on a journey to discover the neighborhood and the city center that is very easy to reach. I

You can't find a more central location than this, in no time you'll be on the highways to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. Or take seat at the lovely terraces on the Theresiastraat or in the center of The Hague. Looking for serenity? Haagse Bos is within walking distance and you can easily reach Scheveningen beach by bike.

Layout:
entrance at street level, corridor, two good sized bedroom, toilet with wash bassin.
Atmospheric living-dining room with luxury high-gloss white open kitchen with black granite counter top, 5-burner gas stove, large oven, dishwasher, fridge, freezer and combi microwave. Access to the beautifully tiled garden with morning / afternoon sun and storage cupboard.
Hall to the extension, very luxurious bathroom spacious walk-in shower with double rain shower, washbasin furniture with double sinks, towel radiator and floor heating.
Master bedroom in the extension with acces through patio doors to the garden.

Particularities:

- Living space approx. 95m2
- Freehold
- Very active VvE
- Very high insulation label A
- High quality renovated
- Crawl space insulation by ISO chips
- Fermacell floor throughout the entire house
- Parquet floor throughout the entire house
- Floor beams checked by Van Lierop guarantee apply
- Completely renewed, licensed and insulated also completely new roof of the extension
- Bathroom with floor heating
- Plastic frames with HR ++ glass all around
- Non-residents clause applies
- Delivery can be fast
- One year warranty on the complete renovation
- Project notary Ellens and Lentze

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Details

Price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold under reservation
Acceptance
in consultation

Build

Apartment type
Ground floor apartment, Apartment
Bottom floor
1
Build type
Existing
Build year
1929
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Excellent

Surface and volume

Living surface
95m²
Other surface
1m²
Volume
390m³

Layout

Rooms
4
Bedrooms
3
Floors
1
Facilities
Mechanical ventilation, Cable tv

Energy

Energy label
A
Isolation
Wall insulation, Floor insulation, Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
(2019, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
In residental area
Garden
Backyard
Backyard
35m², 395×880cm

Location

[ { "address": "Juliana van Stolberglaan 308", "zipCode": "2595 CP", "city": "Den Haag", "lat": 52.0844294, "lng": 4.3443212, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Reply on the object

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all fields and try again.

How much is ?