Tortellaan 20, Den Haag

Price   € 259.500 k.k.  

Under bid

Description

UNIEK IN DE VOGELWIJK!

Goed onderhouden en werkelijk prachtig gesitueerd appartement in een mooie groene straat in de Vogelwijk beschikbaar. Dit 2 slaapkamer appartement met een totale oppervlakte (incl. zolder) van ca. 100m2 gelegen op de eerste etage is op loopafstand van drie basisscholen, sportpark Laan van Poot, Kijkduin, de Bosjes van Pex, de duinen, strand en zee. Daarnaast zijn de winkels op het Savornin Lohmanplein eenvoudig te bereiken.

Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas in aluminium kozijnen en heeft een aparte en afgesloten fietsenberging op de begane grond aan de achterzijde van het appartementencomplex. Daarnaast is er op de zolder een ruimte van 18m2 wat op dit moment dienst doet als atelier/logeerkamer. Het balkon, welke zich strekt over gehele achterzijde van het appartement en het bijbehorende ruime uitzicht op de tuinen zorgt voor een serene rust.

Wonen in de Vogelwijk betekent ruimte, sereniteit en de duinen/het strand als achtertuin.

Indeling:

Entree op de begane grond, bellentableau met videofoon, entree trappenhuis. Trap naar eerste etage. Entree appartement, gang met toegang tot de zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde (3.88 x 3.14) en toegang tot het charmante voorbalkon. Toegang tot douche / opstelplaats wasmachine droger. Wanneer we verder door de gang lopen treffen we de opvallend lichte en bovenal grote woon- eetkamer (11.37 x 3.64). Terug in de gang treffen we het toilet, de mooie keuken en wederom een zeer ruime slaapkamer (4.03 x 2.44). Via zowel de eetkamer, keuken als slaapkamer kunnen we het achterbalkon bereiken.

Op de bovenste etage van het appartementencomplex treffen we eerst een gezamenlijke zolder aan voor opslag, een aparte afsluitbare en goed geïsoleerde zolderkamer die bij het appartement hoort (nu dienst doende als atelier/logeerkamer, 4.91 x 3.68). Verder bevinden zich hierin 3 grote vaste kasten en een flinke wasbak met stromend water.

Op de begane grond aan de achterzijde van het appartementencomplex is er een aparte, afsluitbare, berging.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlake ca. 83m2
- Zolder van ca. 18m2
- Zolderberging van ca. 6m2
- 2 balkons
- Gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond
- Canon tot 31/12/2020 € 60,18 per jaar (fiscaal aftrekbaar)
- Canon vanaf 01/01/2021 € 396,00 per jaar (fiscaal aftrekbaar)
- Elektra, gas, water en riolering zijn in 2009 volledig vernieuwd
- 1e verdieping-vloer met geluidsisolerende platen geïsoleerd
- Volledig voorzien van dubbel glas in aluminium kozijnen
- Modulerende CV ketel NEFIT Proline HRC 24/CW3 met klokthermostaat (2009)
- Zeer actieve en professioneel georganiseerde VvE
- 1/24 aandeel in de VvE, maandelijkse bijdrage € 170,00
- Sterke VvE reserve van € 53.205,17 euro
- Meer jaren onderhoudsplan VvE actief
- Ouderdomsclausule is gezien het bouwjaar van toepassing
- Verkoopvoorwaarden van toepassing

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

******

UNIQUE IN THE VOGELWIJK!

Well maintained and beautifully situated apartment in a beautiful green street in the Vogelwijk. This 2 bedroom apartment with a total area (incl. attic) of approx 100m2 located on the first floor is within walking distance of three primary schools, the International School of The Hague, sportspark 'Laan van Poot', the Bosjes van Pex, the dunes, beach and sea. In addition, the shops on the Savornin Lohmanplein are very easy to reach.

The apartment is fully equipped with double glazing in aluminum frames and has a separate bicycle storage on the ground floor at the rear of the apartment complex. In addition, there is an 18m2 space in the attic which currently serves as a studio / guest room. The balcony, which stretches over the entire back of the apartment and the accompanying spacious view of the gardens provides a serene atmosphere.

Living in the Vogelwijk means spacious living, serenity and the dunes / beach as your backyard.

Layout:

Entrance on the ground floor, doorbell with videophone, entrance to the staircase. Stairs to first floor. Entrance apartment, hallway with access to the spacious bedroom at the front (3.88 x 3.14) and access to the charming front side balcony. Access to shower / washer dryer. When we walk down the hall we reach the strikingly light and, above all, large living-dining room (11.37 x 3.64). When returning to the hallway we reach the toilet, the beautiful kitchen and again a very spacious bedroom (4.03 x 2.44). Through both the dining room, kitchen and bedroom we can reach the rear balcony.

On the top floor of the apartment complex we first find a common attic for storage, a separate lockable and well insulated attic room belonging to the apartment (now serving as a studio / guest room, 4.91 x 3.68). Furthermore, there are 3 large closets and a large sink with running water.

On the ground floor at the rear of the apartment complex there is a separate, lockable storage room.

Particularities:

- Living area approx 83m2
- Attic of approx. 18m2
- Attic storage of approx. 6m2
- 2 balconies
- Located on ground lease
- Canon until 31/12/2020 € 60.18 per year (tax deductible)
- Canon from 01/01/2021 € 396.00 per year (tax deductible)
- Electricity, gas, water and sewerage were completely renewed in 2009
- 1st floor-floor with sound-insulating plates insulated
- Fully equipped with double glazing in aluminum frames
- HR heating system NEFIT Proline HRC 24 / CW3 with clock thermostat (2009)
- Very active and professionally organized VvE
- 1/24 share in the VvE, monthly contribution € 170.00
- Strong VvE reserve of € 53.205.17 euros
- More years of maintenance plan VvE active
- Age clause (ouderdomsclausule) is applicable in view of the year of construction
- Sales conditions apply

The information provided has been prepared with due care, but no rights can be derived from the accuracy. All information provided must be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Details

Price
€ 259.500 k.k.
Status
Under bid
Acceptance
in consultation

Build

Apartment type
Portico flat, Apartment
Bottom floor
2
Build type
Existing
Build year
1945-1959
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
83m²
Other surface
19m²
Volume
365m³

Layout

Rooms
4
Bedrooms
3
Floors
2
Facilities
Cable tv, Outside sun screen, Skyline

Energy

Isolation
Floor insulation, Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Nefit Proline CW3 (2009, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area
Balcony
Yes
Shed
Extension, stone

Location

[ { "address": "Tortellaan 20", "zipCode": "2566 CH", "city": "Den Haag", "lat": 52.075014, "lng": 4.2417449, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Reply on the object

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all fields and try again.

How much is ?