Piet Heinplein 3 C, Den Haag

Omschrijving

Goed renderende belegging te koop in het populaire Zeeheldenkwartier op steenworp afstand van het centrum en met een mooi uitzicht over de Koninklijke Stallen en de Haagse binnenstad. De woning is op dit moment voor bepaalde tijd (2 jaar) verhuurd voor een bedrag van €2.350 euro per maand / €28.200 euro per jaar, gemeubileerd exclusief nutsvoorzieningen / internet en tv.

De woning is in 2022 professioneel gerenoveerd naar hoge standaard. Volledig voorzien van dak- muur- en vloerisolatie naar nieuwbouweisen, heeft het appartement een energielabel A. De keuken en het sanitair is van hoge kwaliteit en met garantie die overgaat op koper. De woning is volledig vloerverwarmd (per ruimte afzonderlijk instelbaar) en hoogwaardig afgewerkt.

Indeling: Via de gezamenlijke entree op straatniveau kom je in het gemeenschappelijke trappenhuis welke ook zojuist volledig is gerenoveerd. De entree van de woning is op de 2e etage waarna een trap je naar de top etage brengt. De woonkamer is licht en ruim en heeft een open woonkeuken voorzien van luxe apparatuur zoals twee combi ovens, inductiekookplaat, vaatwasser en koel- vriescombinatie van A-merken. Via openslaande deuren heb je toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten met ochtend- en middagzon. In de gang is het toilet met fontein. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is gelegen tussen de hoofdslaapkamer en de keuken. De badkamer is ruim en luxe, en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Door de gehele woning ligt een prachtige houten visgraatvloer met vloerverwarming. De woning wordt gestoffeerd opgeleverd, te weten met wasmachine en gordijnen.

Het appartement is gelegen op de hoek van het Piet Heinplein. Op enkele minuten loopafstand van openbaar vervoer, de winkel rijke Piet Heinstraat, Prinsestraat, Noordeinde en oude binnenstad; op fietsafstand van het strand en NS stations.

Het plein aan de voorzijde van het appartement wordt momenteel door de gemeente getransformeerd naar een gracht, waardoor het appartement straks aan de gracht ligt.

Eigenschappen:

- Ca. 67 m² woonoppervlakte (conform NEN meting)

- De woning is in 2022 volledig gerenoveerd

- De vraagprijs van de woning bedraagt €499.000 euro k.k.

- De woning bevindt zich in de vrije sector en heeft ca. 207 punten

- De woning wordt in verhuurde staat aangeboden

- Huurinkomsten bedragen € 28.200 euro per jaar

- Energielabel A
- Vloerverwarming (per zone) in de gehele woning

- De kapitalisatiefactor is 17,7

- MJOP wordt opgesteld door VvE

- Actieve VvE

- VVE bijdrage: €50 (extern professioneel beheerd)

- De ouderdom- en niet zelf bewoond clausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen.