van Halewijnlaan 2, Voorburg

Omschrijving

UNIEK HERONTWIKKELINGSPROJECT TE KOOP (BVO 404,5 M2 / GO 347,5 M2).
OP EEN STRATEGISCHE LOCATIE IN VOORBURG, MET ONHERROEPELIJKE VERGUNNING VOOR HET ONTWIKKELEN VAN 5 APPARTEMENTEN VOOR VERKOOP OF VERHUUR!

Op een fantastische locatie in Voorburg kunt u de eigenaar worden van een herontwikkelingsproject waarbij 5 zelfstandige woningen van 56,3 – 67,1 m2 voor verhuur of verkoop gecreëerd kunnen worden.
Een gouden kans gezien de enorme schaarste in het aanbod van zowel koopwoningen in het starterssegment als huurwoningen in de vrije sector.
De vergunningsaanvraag voor dit project is afgerond en de vergunning is onherroepelijk.
Ook alle documentatie zoals het benodigde constructierapport is compleet en in de prijs inbegrepen.
Niets staat dus in de weg om dit project aan te pakken.



BEREIKBAARHEID:

De bereikbaarheid is uitstekend. Slechts enkele minuten verwijderd van de uitvalswegen (N14/A12/A4), in de directe omgeving van zeer veel openbaar vervoer (bus/tram/randstadrail) en op loop-/fietsafstand van station Den Haag Laan van NOI en Den Haag Centraal.



GEBRUIK:

Het object is de afgelopen jaren in gebruik geweest als woning (nummer 4) /bedrijfsruimte (nummer 2).
Thans staat nummer 2 leeg en is nummer 4 tijdelijk verhuurd tot en met 1 januari 2023 voor €2.250 euro per maand exclusief nutsvoorzieningen.

Gezien de explosief gestegen vraag naar woningen in Den Haag en Voorburg is dit een prachtige kans.



BIJZONDERHEDEN:

- Eigen grond

- Van Halewijnlaan 4 verhuurd (tijdelijk) tot en met 1 januari 2023 (2.250 euro p/m excl g/w/l)

- Indien gewenst wel nog in 2022 te leveren met 8% overdrachtsbelasting

- Plan uitgewerkt door Schaeffer architecten

- Totale BVO: ca. 404,5m2, totale GO ca. 347,5m2

- Vergunning is door gemeente Voorburg verleend en onherroepelijk

- alle documentatie beschikbaar op aanvraag

- Bezichtigingen van dit project zijn mogelijk

- Prijs voor het bouwklare project: €1.200.000 euro k.k.

- Verkoper heeft het object nooit zelf gebruikt of bewoond

- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing

- Oplevering per direct