Hongarenburg 83, Den Haag

Vraagprijs   € 479.500 k.k.  

Omschrijving

English version see below

Haags wonen in het groen!

Bijzonder HOEK-HERENHUIS dat in 2009 deel uitmaakte van het project “De Nieuwe Maria’s”. Deze woningen zijn zeer ruim en praktisch opgezet, met een goed oog voor de groene omgeving. Zo kunt u heerlijk genieten op uw PRIVÉ TERRAS, terwijl de kinderen spelen in de BESLOTEN GEZAMENLIJKE BINNENTUIN.

Dit 4-laags herenhuis met achteruitbouw aan de woonkamerzijde kenmerkt zicht door de ruimte en hoge plafonds, 5 slaapkamers, inpandige garage/berging van ca. 24m2, royaal trappenhuis en een fijn leef- en kookgedeelte op de bel-etage.

Mariahoeve is een groene, centrale en kindvriendelijke wijk voorzien van alle gemakken. Het winkelcentrum “Het Kleine Loo”, Park Marlot en het Haagse Bos zijn op loopafstand, alsook diverse scholen. De Haagse binnenstad en winkelcentrum Leidschenhage kunt u gemakkelijk per fiets of openbaar vervoer bereiken. De NS-stations Mariahoeve en Laan van NOI zijn nabij, evenals de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam en Rotterdam.

Kortom: Royaal en rustig wonen in Den Haag op een zeer groene en centrale locatie!

Indeling:
Entree op straatniveau, hal met meterkast, royaal trappenhuis, trap naar het souterrain, overloop, toilet met fontein, slaap/werkkamer, toegang naar de inpandige garage/bergging, met uitstortgootsteen en wasmachine aansluiting. De Garage is tevens buitenom te bereiken via een gezamenlijke garage met elektrisch bedienbare deur. Mogelijkheid tot plaatsen van fietsen voor de eigen garage.

Vanuit de entree is via een trap de woonverdieping (plafondhoogte 2.90m, ca 48m2) bereikbaar.
Aan de voorzijde bevindt zich een luxe en praktisch uitgevoerde open keuken met granieten aanrechtbladen, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie. Doordat de huidige eigenaren een zijraam hebben geplaatst is er extra veel lichtinval. Aangrenzend een zeer ruime woon/eetkamer met uitbouw en openslaande deuren naar zonnig terras (op het zuidwesten), dat een heerlijk verlengstuk is van de woonkamer. Via een paar traptreden is de gezamenlijke achtertuin met boomgaard bereikbaar.

1e etage: overloop, toilet met fontein, lichte slaapkamer aan de voorzijde, luxe geheel betegelde tussengelegen badkamer met (ruime) inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en design radiator, ruime slaapkamer aan de achterzijde.

2e etage: overloop, riante L-vormige achter (slaap)kamer en een slaapkamer aan de voorzijde. Tevens ruime bergkast alwaar opstelplaats CV-ketel (Intergas 2009), mechanische ventilatie unit en omvormer voor de zonnepanelen (bj. 2012, 12 stuks, totaal vermogen: 2.820Wp ), wasmachine en droger aansluiting.

Bijzonderheden:
* Ideale gezinswoning met vijf slaapkamers, voortuin en gezamenlijke achtertuin
* Heel licht hoekhuis door de hoge ramen en de drie zijramen
* Aan zowel voor-, zij- als achterkant uitzicht op groen
* Gebruiksoppervlakte ca. 174m2
* Inpandige garage/bergruimte ca. 24,5m2
* Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht
* Energielabel A
* Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing
* Zonnepanelen (2012)
* CV-ketel: Intergas (2009)
* Gehele woning is voorzien van marmoleum vloer
* Actieve VVE, met professioneel beheerder. Bijdrage VvE € 92,-- per maand o.a. voor collectieve opstalverzekering, onderhoud gezamenlijke boomgaard door tuinman en meerjaren onderhoudsplan.
* GIW garantie tot 2019
* Verkoopvoorwaarde van toepassing
* Oplevering in overleg

*******************************************************************

Green choice of living in The Hague!

Special CORNER-HOME built in 2009 by the project "De Nieuwe Maria's". These houses are very spacious and practical, with a good view of green surroundings. This is how you can enjoy your PRIVATE TERRACE, while the children are playing in the COMMON GARDEN.

This 4-floors house with an extention at the living room side features space and high ceilings, 5 bedrooms, a built-in garage/storage area of approximately 24m2, generous stairwell and a nice living and cooking area.

Mariahoeve is a green, central and child-friendly neighbourhood with all the conveniences. The shopping center "Het Kleine Loo", Park Marlot and The Hague woods are within walking distance as well as several schools. The Hague city center and Leidschenhage shopping center can be easily reached by bike or public transport. The NS stations Mariahoeve and Laan of NOI are close by, as of the highway to Utrecht, Amsterdam and Rotterdam.

In general: Do you want to live royal and in a quiet neighbourhood at a very green and central location? This is your home!

Layout:
Entrance at street level, hall, generous stairwell, staircase to the basement, landing, toilet with bassin, bedroom/study, access to the enclosed garage/storage, with washing machine connection. The Garage can also be reached outside via a shared garage with electrically operated door. Possibility to place bicycles for the private garage.

From the entrance, stairs to the living room (ceiling height 2.90m, approx 48m2).
At the front is a luxurious and practical open kitchen with granite countertops, plenty of closet space and various appliances including: 5-burner gas hob, dishwasher, oven and fridge / freezer. Due to the fact that the current owners have placed a side window there is an additional amount of light. Adjoining a very spacious living / dining room with extension and french doors to sunny terrace (to the southwest), which is a lovely extension of the living room. Through a few steps, the common backyard is accessible.

1st floor: landing, toilet with bassin, bright front bedroom, luxury fully tiled intermediate bathroom with (large) walk-in shower, double sink, bathtub and design radiator, spacious bedroom at the back.

2nd floor: landing, spacious L-shaped (bed)room at the back and a bedroom in the front. There is also a spacious storage cabinet with a heating system (Intergas 2009), mechanical ventilation unit and solar panel transformer (2012, 12 pcs, total power: 2.820Wp), washing machine and dryer connection.

Specialties:
* Ideal family house with five bedrooms, front garden and shared backyard
* Very light corner house with high and side windows
* Green view surrounding
* Usage space approx. 174m2
* Garage / storage space approx. 24,5m2
* Leasehold, yearly fee paid off
* Energy label A
* Fully equipped with hardwood frames with insulating HR ++ glazing
* Solar panels (2012)
* Boiler: Intergas (2009)
* Entire house is provided with marmoleum floor
* Active VVE, with professional administrator. Contribution VvE € 92, - per month including collective home insurance (for the construction), maintenance of the common yard by gardener and maintenance plan.
* GIW warranty until 2019
* Sales condition applicable
* Delivery in consultation

Kenmerken

Vraagprijs
€ 479.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
174m²
Overig oppervlakte
24m²
Inhoud
490m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Frans balkon, TV-Kabel, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuidoost, 20m², 5×4cm

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Hongarenburg 83", "zipCode": "2591 VJ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0894017, "lng": 4.3597122, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Reageer op deze woning

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?