Altingstraat 92, Den Haag

Omschrijving

Top-etage met veel potentie! Voorzien van een ruime woon- eetkamer en suite, authentieke details en een riant balkon op het westen.

Bezuidenhout biedt een unieke mix tussen wonen, werken en vrije tijd. Het appartement is ideaal gelegen op loopafstand van de gezellige en populaire "Theresiastraat" met al haar shops, restaurants, bars, supermarkten. Daarnaast is de locatie ook nog eens zeer gunstig t.o.v. de snelweg. Echt binnen “no time” ben je op weg richting Amsterdam, Rotterdam en Den Haag (A4/A12/A44). Station Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn op loop/fietsafstand, net zoals het Haagse Bos, sportscholen, zwembad en diverse (Internationale)scholen. En in de zomer ben je zo op het strand van Scheveningen!

Indeling
Haags portiek, trap naar de eerste etage. Entree woning, hal met trap naar de tweede etage, hal voorzien van vaste kast en met toegang tot alle vertrekken. Ruime woon- eetkamer en suite voorzien van authentieke details als de schouw en glas-in-lood separatie. Van de bijgetrokken zijkamer is gemakkelijk een extra slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde van de woonkamer toegang tot het balkon over de volledige breedte van het appartement (noordwesten). Gesloten keuken met tevens toegang tot het balkon. Slaapkamer voorzien van wastafel, tevens met toegang tot het balkon. Kast met douchevoorziening. Separaat toilet.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1929
- Eigen grond
- ca. 74 m2 woonoppervlakte
- Actieve VVE, €63,- p/m, reservefonds € 6.700,- (peildatum 31-12-2021)
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakterras volgens bestemmingsplan, nog geen toestemming van de VVE
- Glasvezel aansluiting aanwezig
- Ouderdoms- en materialenclausule zal worden opgenomen in de overeenkomst
- Verkoopvoorwaarden van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

---------------------------------------------------------------------------------------

Top floor apartment with a lot of potential! Equipped with a spacious living-dining room en suite, authentic details and a spacious balcony on the west.

Bezuidenhout offers a unique mix between living, working and leisure. The apartment is ideally located within walking distance of the cozy and popular "Theresiastraat" with all its shops, restaurants, bars, supermarkets. In addition, the location is also very favorable in relation to the highway. You will be on your way to Amsterdam, Rotterdam and The Hague (A4/A12/A44) in no time. Laan van NOI station and The Hague Central are within walking/cycling distance, as are the Haagse Bos, gyms, swimming pool and various (International) schools. And in the summer you can be on the beach of Scheveningen in no time!

Layout
The Hague portico, stairs to the first floor. Entrance apartment, hall with stairs to the second floor, hall with closet and with access to all rooms. Spacious living-dining room en suite with authentic details such as the fireplace and stained glass separation. It is easy to create an extra bedroom from the added side room. At the rear of the living room access to the balcony over the full width of the apartment (northwest). Closed kitchen with also access to the balcony. Bedroom with sink, also with access to the balcony. Closet with shower facility. Separate toilet.

Particularities
- Year of construction 1929
- Freehold
- appr. 74 m2 living area
- Active VVE, € 63,- p/m, reserve fund € 6,700 (reference date 31-12-2021)
- Possibility to place a roof terrace according to zoning plan, no permission from the VVE yet
- Fiber optic connection available
- Age and materials clause will be included in the agreement
- Terms of sale apply

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert broker who guides you through the purchase process.