Waanzinnig en imposant; dat zijn de kernwoorden van dit 3-laags boven-herenhuis met ca. 241m² woonoppervlakte. Met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een balkon aan de woonkamerzijde en een terras op de tweede verdieping op het zuidwesten. En door de authentieke details, sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, ornamenten, originele schuif-separatie en een heerlijk kookeiland ontbreekt er niets om een fijn thuis gevoel te creëren.
Gelegen in een karakteristieke statige straat in de populaire wijk Benoordenhout. Het pand is gebouwd in 1916 en bevat nog veel originele details. Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde door de Emantsstraat richting de Oostduinlaan. Nabij het centrum van Den Haag. Op loopafstand het openbaar vervoer en voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving. Op fietsafstand van de Bankastraat, Weissenbruchstraat en Van Hoytemastraat met gezellige winkels en eetgelegenheden. Op korte (fiets)afstand van diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, de duinen, het strand en het Centraal Station met alle verbinding naar buiten stad. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, binnen 2 minuten ben je op de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht en openbaar vervoer, tramlijn 1 en bus 22.
Begane grond
Entree op straatniveau; hal met trap naar de eerste etage.
Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet, slaap/werkkamer aan de voorzijde, royale sfeervolle woonkamer en-suite, voorkamer met open gashaard, originele schuifseparatie, achterkamer met schouw en ruime open keuken aan de achterzijde voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuiger, vaatwasser, oven, combi-magnetron en close in boiler, achterbalkon over de volle breedte van de woning (zuidwesten).
Tweede verdieping
Overloop, wasruimte voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, separaat toilet, ruime slaapkamer aan achterzijde met hoog gerestaureerd plafond, toegang tot een ruim balkon (ca. 3.80 x 1.60m, zuidwesten) en doorloopkast onder trapopgang naar ruime slaapkamer aan voorzijde. Deze voorslaapkamer heeft toegang tot de zijkamer die nu in gebruik is als walk-in closet. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en kast met badgeiser.
Derde verdieping
Ruime overloop met vaste kast en stookruimte met standplaats CV ketel, ruime slaapkamer aan achterzijde met dakkapel en ruime slaapkamer aan voorzijde met dakkapel.
Tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en doorloop naar separaat toilet.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 241m²
- Eigen grond;
- VvE in oprichting, inschrijving KvK aangevraagd en gezamenlijk opstalverzekering is geregeld;
- CV-combiketel Vailliant 2017
- 6 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- 2 buitenruimtes op het zuid/westen;
- Zeer riante zolderetage;
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Extraordinary and impressive; those are the keywords for this 3-layer upper-house with approx. 241m² living area. With no less than 6 bedrooms, 2 bathrooms, a balcony on the living room side and a terrace on the second floor facing southwest. And the authentic details, cozy living room with high ceilings, ornaments, original sliding separation and a lovely kitchen island, nothing is missing to create a nice home feeling.
Located in a characteristic stately street in the popular neighborhood Benoordenhout. The property was built in 1916 and still contains many original details. Beautiful view from the front through the Emantsstraat towards the Oostduinlaan. Close to the center of The Hague. Within walking distance of public transport and ample parking in the street and in the immediate vicinity. Within cycling distance of the Bankastraat, Weissenbruchstraat and Van Hoytemastraat with cozy stores and restaurants. Short (cycling) distance from several primary and secondary schools, sports clubs, the dunes, the beach and Central Station. Conveniently located nearby the roads to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht and public transport, tram 1 and bus 22.
First floor
Entrance at street level; hallway with stairs to second floor.
Second floor
Landing with separate toilet, bedroom/study at the front, spacious cozy living room en-suite, front room with open gas fireplace, original sliding doors, back room with fireplace and spacious open kitchen at the rear with 5-burner gas stove, extractor, dishwasher, oven, microwave and close in boiler, rear balcony over the full width of the house (southwest).
Second floor
Landing, laundry room with wash machine and dryer connections, separate toilet, spacious rear bedroom with high restored ceiling, access to a spacious balcony (approx. 3.80 x 1.60m, southwest) and walk-through closet under staircase to spacious front bedroom. This front bedroom has access to the side room now used as a walk-in closet. Modern bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink with cabinet, towel radiator and closet with bath water heater.
Third floor
Spacious landing with closet and boiler room with boiler, spacious rear bedroom with dormer and spacious front bedroom with dormer.
Second bathroom with shower, washbasin and walk through to separate toilet.
Details:
- Living area approx 241m²
- Freehold;
- VvE in formation, registration KvK applied for and shared building insurance is arranged;
- CV-combi boiler Vailliant 2017
- 6 bedrooms;
- 2 bathrooms;
- 2 outdoor spaces on the south / west;
- Very spacious attic floor;
- Given the year of construction, the age clause applies
- Terms of sale apply
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert broker who guides you through the purchase process.
Nederlands
English