Danckertsstraat 85, Den Haag

Vraagprijs   € 659.500 k.k.  

Omschrijving

English version below

Karakteristiek 3-laags bovenhuis (ca. 197m2) met een geweldig dakterras op het zuidoosten (ca. 45m2). Geniet van de heerlijke ruimte, woonkeuken en de 4/5-slaapkamers die dit huis te bieden heeft.

Gelegen in Duinoord, op de rand van het populaire Statenkwartier. Op loopafstand van de gezellige winkelstraten Frederik Hendriklaan, Valeriusstraat en de Reinkenstraat. Toch liever genieten van de zee, duinen en bos? Scheveningen of de Bosjes van Pex zijn gemakkelijk met de fiets of te voet bereikbaar. Diverse ov-haltes in de directe nabijheid: tram 11, 16, bus 21 en 24. En wat dacht u van de internationale faciliteiten? In de omgeving vindt u meerdere internationale scholen/kinderdagverblijven en internationale organisaties zoals OPCW, Europol, Eurojust en diverse ambassades.

Indeling:
Entree op straatniveau: ruime hal met trap naar de 1ste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met modern toilet v.v. wandcloset en fontein, garderobe-nis v.v. ingebouwde kickstart verwarming en bijzonder fraaie dubbele openslaande deuren naar de royale woon-/ eetkamer met erker en v.v. eikenhouten vloerdelen. Grote serre/tuinkamer met Portazul plavuizenvloer en toegang tot de moderne keuken in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. De achterkamer biedt toegang tot het heerlijke dakterras.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, separate wasmachinekast en de badkamer. Royale slaapkamer 1. aan achterzijde voorzien van vaste kastenwand geeft toegang tot riant balkon (ca. 12.5m2). Naastgelegen luxe betegelde (Italiaans design tegels) badkamer is v.v. stortdouche met thermostaatkraan, ligbad, wastafel, toilet, bidet, handdoekradiator en ventilatieraampje. Grote slaapkamer 2. bevindt zich aan de voorzijde gelegen. Evenals studeer-/slaapkamer 3.

Zolder:
Overloop met ruime bergkast en afsluitbare toegang tot appartement met 2 ruime slaapkamers. Grote slaapkamer 4. aan voorzijde gelegen. Royale slaapkamer 5. aan achterzijde v.v. vaste kast (opstelplaats Cv-ketel) en Velux dakraam. De tweede badkamer met toilet, bidet, douche en wastafel is voorzien van Italiaanse design tegels met gedeeltelijk mozaikpatroon. Ruime berging over de volle lengte achter de badkamer.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca 197.1 m2
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Rondom v.v. isolerende beglazing (m.u.v. het toilet)
- Mogelijkheid voor dubbele bewoning
- Geweldig dakterras van ca. 45m2 (1e etage) en balkon van ca. 12.5m2 (2e etage)
- CV-ketel Remeha Tzerra 2014
- Beide badkamers vernieuwd in 2015
- Toilet vernieuwd in 2015
- Splitsingsakte d.d. 1968 GEEN verplichting activering Vereniging van Eigenaren
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden van toepassing


De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

****************************

Unique 3-level upper house (approx 197m2) with a large roof terrace on the southeast (approx 45m2). This property is a wonderful and light space, with a large kitchen and 4/5-bedrooms.

Property is located in Duijnoord, close to Statenkwartier. Easy walking distance to the pleasant shopping streets of the Frederik Hendriklaan, Valeriusstraat and Reinkenstraat. Scheveningen beach and Bosjes van Pex are easily accessible by bike, public transport or by foot. Well-connected with trams 11 and 16 and buses 21 and 24. Within close vicinity you will find several international schools / daycare centers and international organizations (OPCW, Europol, Eurojust, embassies).

Layout:
Entrance at street level: spacious hall with stairs to the 1st floor.

First floor:
Landing with modern hanging toilet (Italian design tiles), cloakroom with kickstart-electric heating and particularly beautiful double doors to the spacious living / dining room with bay window and oak wooden floorboards. Large garden room with Portazul tiled floor and access to the modern kitchen with various appliances. The back room provides direct access to the roof terrace.

Second floor:
Landing with access to 3 bedrooms, bathroom and separate closet for washer/dryer and cleaning utilities. Bedroom 1 with fixed wardrobe closets, is located at the back with access to a spacious balcony (approx 12.5m2). The large bathroom is decorated with Italian design tiles, rain shower with thermostat and mosaic tiling, bath, washbasin, toilet, bidet, towel radiator and ventilation window. Large bedroom 2 is located at the front, adjacent to study / bedroom 3.

Attic:
Landing with access to large storage closet, and entrance to top level apartment with 2 big bedrooms and bathroom. Bedroom 4. located at the front. Bedroom 5. at the rear with fixed closet for storage (position CV boiler) and Velux skylight. In between the rooms a second bathroom has been created. It includes shower with tailored mosaics (Italian design tiles), toilet, bidet and glass sink. Large, lengthy storage space under roof behind the bathroom with easy access.

Specifics:
- Living space approx. 197.1 m2
- Freehold
- Protected city view
- Insulating glazing throughout the house (with the exception of the toilet)
- Possibility for double occupancy
- Spacious roof terrace of approx 45m2 and balcony of approx. 12.5m2 on the second floor
- Heating system Remeha Tzerra from 2014
- Both bathrooms renewed in 2015
- Toilet renewed in 2015
- Division Act from 1968, NO obligation to activate Owners Association
- In view of the year of construction: Age clause applies
- Sales conditions apply

Kenmerken

Vraagprijs
€ 659.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
197m²
Inhoud
730m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Locatie

[ { "address": "Danckertsstraat 85", "zipCode": "2517 TG", "city": "Den Haag", "lat": 52.0841005, "lng": 4.2783091, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Reageer op deze woning

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?