De Sillestraat 75, Den Haag

De Sillestraat 75, Den Haag foto-0
De Sillestraat 75, Den Haag foto-1
De Sillestraat 75, Den Haag foto-2
De Sillestraat 75, Den Haag foto-3
De Sillestraat 75, Den Haag foto-4
De Sillestraat 75, Den Haag foto-5

Omschrijving

Kwaliteit en duurzaamheid zijn de termen die centraal staan in deze fantastische dubbele bovenwoning. Wil jij voorbereid zijn op de toekomst dan voorziet deze twee-laags 5-kamer appartement dat gerenoveerd is aan al jouw woonwensen!

Laat je inspireren door de artist impressions welke je een uitstekende indruk geven, want aan alles wordt gedacht: een strakke en moderne afwerking, 4 goed formaat slaapkamers, 2 badkamers, een fijn balkon en een riant dakterras op het zuidenoosten, maar ook aan energiebesparende maatregelen, zoals een hybride warmtepomp, isolatie en vloerverwarming.

Het appartement is gelegen in het gezellige Bezuidenhout, dat zich kenmerkt door zijn centrale ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen. De gezellige winkels en eetgelegenheden aan de Theresiastraat zijn op loopafstand, daarnaast is het Centraal Station vlakbij, evenals de uitvalswegen. Het centrum van Den Haag ligt op ongeveer 10-15 minuten fietsen en ook het strand van Scheveningen is gemakkelijk fietsend of met openbaar vervoer bereikbaar.

Indeling
Haags portiek, trap naar de tweede etage, overloop met toegang tot alle vertrekken, voorzien van vaste kast. Twee goed formaat slaapkamers aan de voorzijde. Derde, ruime slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede, moderne badkamer aan de achterzijde voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, wasmachine/droger- aansluiting en toegang tot het balkon (zuidwesten). Vierde slaapkamer met tevens via openslaande deuren toegang tot het balkon.
Trap naar de derde etage (opbouw). Ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur en kookeiland. Aan de achterzijde via openslaande deuren toegang tot het riante, zonnige dakterras (zuidwesten). Separaat toilet.

Afwerking:
Het appartement wordt geheel turn-key opgeleverd met gestucte en geschilderde wanden en in alle vertrekken een fraaie lamelparketvloer. De badkamers worden betegeld, voorzien van regendouche, wastafelmeubel, spiegels en handdoekradiator. De keuken zal worden voorzien van een keramieken blad en alle inbouw apparatuur van AEG, Novy inductie kookplaat met geintegreerde afzuiging en Quooker. De overlopen, badkamers, toilet en keuken worden voorzien van LED inbouwspots. De verwarming zal middels een hybride warmtepomp worden gereguleerd en de woning zal voorzien worden van vloerverwarming. Tevens een uitgebreide en geheel nieuwe elektrische installatie.

ISOLATIE
Het appartement zal geheel worden geïsoleerd met o.a. gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. Alle kozijnen zullen worden uitgevoerd met HR++ glas. De woonlagen worden voorzien van geluiddempende en isolerende Fermacell ondervloer met vloerverwarming. Resultaat zal een zuinige woning zijn met energielabel A of hoger.

Bijzonderheden
- ca. 135 m2 woonoppervlakte
- Eigen grond
- VvE 1/3 aandeel in de gemeenschap thans € 60,- per maand, zal worden verhoogd (mogelijk ca. € 90,- per maand)
- De woning is thans in aanbouw
- De woning wordt volledig geïsoleerd en zal mogelijk een energielabel A of hoger krijgen
- Verwarming middels een hybride warmtepomp
- Warmwater middels een boiler
- Verkoper verleent 12 maanden garantie op de verbouwing
- Projectnotaris Matzinger Eversdijk
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-bewoners clausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

------------------------------------------------------------------------------------------

Quality and sustainability are the terms that are central to this fantastic double upstairs apartment. If you want to be prepared for the future, this two-storey 5-room apartment that has been renovated meets all your housing needs!

Be inspired by the artist impressions which give you an excellent impression, because everything is thought of: a sleek and modern finish, 4 well-sized bedrooms, 2 bathrooms, a nice balcony and a spacious roof terrace on the southeast, but also energy-saving measures , such as a hybrid heat pump, insulation and underfloor heating.

The apartment is located in the cozy Bezuidenhout area, which is characterized by its central location in relation to all kinds of facilities. The cozy shops and eateries on the Theresiastraat are within walking distance, in addition, the Central Station is nearby, as well as the main roads. The center of The Hague is about 10-15 minutes by bike and the beach of Scheveningen is also easily accessible by bike or public transport.

Layout
The Hague porch, stairs to the second floor, landing with access to all rooms, with fixed cupboard. Two good sized bedrooms at the front. Third, spacious bedroom at the rear. Bathroom with bath, shower, double sink with furniture and toilet. Second, modern bathroom at the rear with a walk-in shower, washbasin with furniture, washer / dryer connection and access to the balcony (southwest). Fourth bedroom with access to the balcony through patio doors.
Stairs to the third floor (surface). Spacious living room with open kitchen with appliances and cooking island. At the rear, through French doors, access to the spacious, sunny roof terrace (southwest). Separate toilet.

Finish:
The apartment is delivered completely turn-key with plastered and painted walls and a beautiful parquet floor in all rooms. The bathrooms are tiled, equipped with rain shower, washbasin, mirrors and towel radiator. The kitchen will be equipped with a ceramic top and all built-in appliances from AEG, Novy induction hob with integrated extraction and Quooker. The landings, bathrooms, toilet and kitchen are equipped with LED recessed spotlights. The heating will be regulated by means of a hybrid heat pump and the house will be equipped with underfloor heating. Also an extensive and completely new electrical installation.

INSULATION
The apartment will be fully insulated with, among other things, facade insulation, roof insulation and floor insulation. All frames will be equipped with HR ++ glass. The residential layers are fitted with a sound-absorbing and insulating Fermacell subfloor with underfloor heating. The result will be an economical home with energy label A or higher.

Particularities
- approx. 135 m2 living space
- Private land
- VvE 1/3 share in the community currently € 60,- per month, will be increased (possibly approx. € 90,- per month)
- The apartment is currently under construction
- The apartment will be fully insulated and will possibly receive an energy label A or higher
- Heating through a hybrid heat pump
- Hot water through a boiler
- The seller grants a 12-month warranty on the renovation
- Project notary Matzinger Eversdijk
- Given the year of construction, the age clause applies
- Non-resident clause applicable
- Conditions of sale apply

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 60
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135m²
Inhoud
378m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "De Sillestraat 75", "zipCode": "2593 TT", "city": "Den Haag", "lat": 52.0869381, "lng": 4.3413983, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen

Reageer op deze woning

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Om het formulier te kunnen versturen moeten cookies geaccepteerd worden klik hier om de cookies te accepteren
×

Op zoek naar een woning?

Schrijf je gratis in en ontvang automatisch nieuwe woningen in ons aanbod.

Inschrijven