Heerlijk licht en zongericht 3/4-kamer appartement op de 4e etage (= 5e woonlaag) van gebouw "Helios".
Gelegen in het groene en ruim opgezette Mariahoeve in de directe nabijheid van zowel NS station Mariahoeve en station Laan van Nieuw Oost Indië als het gezellige winkelcentrum "Het Kleine Loo", het Haagse Bos en Paleis Huis ten Bosch.
Op fietsafstand van enerzijds het centrum van Den Haag en anderzijds oud Voorburg. Wassenaar ligt op ± 3km afstand. In Mariahoeve bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen alsmede enkele kinderdagverblijven. Verder vindt men er twee vestigingen van The British School (junior en senior).
Alle uitvalswegen (A-4, N-44 en A-12) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling:
Eigen parkeerterrein. Gesloten entree op straatniveau. verzorgde, recentelijk gerenoveerde hal, lift en trap naar de 4e etage.
Entree appartement : gang (circa 8x1.10), gerenoveerde badkamer (circa 1.85x1.30) met inloopdouche en wastafel.
Aparte wc, inpandige berging (circa 1.87x1.50) die nu in gebruik is als studeer/hobbykamer, aparte ruimte voor wasmachine en droger waar een 120-liter boiler hangt, mooi gerenoveerde keuken met granieten aanrecht, een "eiland" met dito blad en veel laden. Diverse inbouwapparatuur. Uitloop naar beschut balkon (circa 1.84x1.40) op het zuiden.
Aan de voorzijde gelegen, zeer lichte zit-eetkamer (oorspronkelijk twee kamers) (circa 6.40x5.30/4.40) met houten vloer, kunststof kozijnen met dubbel glas, uitloop naar 2e balkon (circa 3x1.2) op het westen, naastgelegen slaapkamer (circa 4.40x2.60) met moderne, ingebouwde kast, 2e slaapkamer (circa 4.40x2.65) eveneens met moderne ingebouwde kast.
Fietsenberging in de kelder. Ruim eigen parkeerterrein (alleen voor bewoners)
Bijzonderheden:
- oppervlakte appartement ca. 84 m²,
- eigen grond
- oplevering mogelijk op korte termijn
- financieel zeer gezonde VvE. bijdrage ca. € 264,00 p.m. excl. voorschot stookkosten ca. € 77,- p.m.
- kunststof kozijnen met dubbel glas, behalve in de keuken
- blokverwarming
- parkeren op eigen terrein
- veel groen in de omgeving
- openbaar vervoer en winkelcentrum op loopafstand
- uitvalswegen (A4, A12 en N44) in de directe nabijheid
- gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- niet bewonersclausule van toepassing
- verkoopvoorwaarde van toepassing
Bijzonderheden HUUR:
- Beschikbaar per direct;
- Gestoffeerd (geen meubels);
- Woonoppervlakte ca. 84m2;
- Huurprijs excl. € 120,- voorschot blokverwarming per maand;
- Huurprijs exclusief gas, licht en water;
- Borg 1 maand huur;
- Geen huisdieren;
- Bij vertrek professionele schoonmaak verplicht;
- Huurovereenkomst tijdelijk max. 2 jaar.
- Huisvestingsvergunning verplicht: max. jaarinkomen eenpersoonshuishouden € 61.148,- of € 77.521,- bij 2 of meer personen (bedrag vanaf 1 januari 2022).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
****************
Wonderfully light and sun-oriented 3/4-room apartment on the 4th floor (= 5th floor) of the "Helios" building.
Located in the green and spacious Mariahoeve in the immediate vicinity of both NS station Mariahoeve and station Laan van Nieuw Oost Oosten as well as the pleasant shopping center "Het Kleine Loo", the Haagse Bos and Paleis Huis ten Bosch.
Within cycling distance of the center of The Hague on the one hand and old Voorburg on the other. Wassenaar is ± 3 km away. In Mariahoeve there are several primary and secondary schools as well as a few daycare centers. There are also two branches of The British School (junior and senior).
All roads (A-4, N-44 and A-12) can be reached within a few minutes.
Layout:
Own car park. Closed entrance at street level. well-kept, recently renovated hall, elevator and stairs to the 4th floor.
Entrance apartment: hallway (approximately 8x1.10), renovated bathroom (approximately 1.85x1.30) with walk-in shower and sink.
Separate toilet, indoor storage room (approximately 1.87x1.50) that is now used as a study/hobby room, separate room for washing machine and dryer with a 120-liter boiler, beautifully renovated kitchen with granite countertops, an "island" with ditto top and lots of loading. Various built-in appliances. Exit to sheltered balcony (approximately 1.84x1.40) on the south.
Located at the front, very bright sitting-dining room (originally two rooms) (approximately 6.40x5.30/4.40) with wooden floor, plastic frames with double glazing, access to 2nd balcony (approximately 3x1.2) on the west, adjacent bedroom (approximately 4.40x2.60) with modern, built-in cupboard, 2nd bedroom (approximately 4.40x2.65) also with modern built-in cupboard.
Bicycle storage in the basement. Spacious private car park (only for residents)
Particularities:
- surface apartment 84 m²,
- free hold
- short term delivery possible
- financially very healthy VvE. contribution € 264,- p.m. advance payment for heating € 77,- p.m.
- plastic frames with double glazing, except in the kitchen
- block heating
- parking on site
- lots of greenery in the area
- public transport and shopping center within walking distance
- arterial roads (A4, A12 and N44) in the immediate vicinity
- given the year of construction, the age clause applies
- non-resident clause applicable
- sales condition applicable
Specifics RENTAL:
- Available immidiatly;
- Upholstered (no furniture);
- Living space approx. 84m2;
- Rental price excl. € 120,- advance blockheating per month;
- Rent excluding gas, light and water;
- Deposit 1 month rent;
- No pets;
- Professional cleaning required on check-out;
- Rental contract tempary max 2 years
- Housing permit required: max. annual income single person household € 61.148,- or € 77.521,- for 2 or more people (from January 01, 2022).
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process.
Nederlands
English