Isabellaland 1438, Den Haag

Omschrijving

English text see below

WIL JIJ SFEERVOL EN CENTRAAL WONEN MET GROEN OM JE HEEN?

Dan is dit zeer licht, goed onderhouden 3-kamer HOEK appartement op de 3e verdieping met balkon op het zuiden, en met vrij uitzicht over het groene stukje van Mariahoeve echt iets voor jou! De woning beschikt over 2 slaapkamers, een mooie houten vloer en een eigen berging in de onderbouw.

Snel naar je werk? Dit appartement is super centraal gelegen t.o.v. de uitvals- en snelwegen A4, A12 , A13 en N44 en op loopafstand van openbaar vervoer, station Den Haag Mariahoeve (trein, bus, tram). Boodschappen doe je in winkelcentrum Mariahoeve, en heb je zin om te shoppen? Winkelcentrum Leidsenhage (Leidschendam) ligt om de hoek. En binnen 10 fietsminuten in het centrum van Den Haag!

Indeling:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Centrale hal met toegang tot de lift en het trappenhuis naar de 3e etage. Entree woning, hal, lichte woonkamer met ramen aan beide zijden, achter zijkamer bereikbaar via woonkamer (kan gebruikt worden als slaapkamer of als eetkamer). Toegang tot het zonnige balkon (z). Hal. Toilet. Moderne keuken voorzien van gaskookplaat en koel/vrieskast. Ruime hoofdslaapkamer met vaste kasten. Moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 65m2;
- Erfpacht canon € 82,08 per jaar (lopende t/m 31-12-2035, herziening aangevraagd);
- VvE actief € 205,37 per maand (excl. stookkosten);
- Voorschot stookkosten € 114,11 per maand;
- Voorzien van houten vloer in de woonkamer;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Balkon op het zuiden;
- Berging in de onderbouw ca. 5m2;
- Niet bewonersclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

*********************

DO YOU WANT TO LIVE ATTRACTIVE AND CENTRAL WITH GREEN AROUND YOU?

Then this very light, well-maintained 3-room CORNER apartment on the 3rd floor with south-facing balcony and unobstructed view over the green part of Mariahoeve is really something for you! The house has 2 bedrooms, a beautiful wooden floor and a private storage room in the basement.

Going to work quickly? This apartment is super centrally located in relation to the A4, A12, A13 and N44 highways and within walking distance of public transport, The Hague Mariahoeve station (train, bus, tram). Do you do your shopping in the Mariahoeve shopping center and do you feel like shopping? Leidsenhage shopping center (Leidschendam) is around the corner. And within 10 cycling minutes in the center of The Hague!

Layout:
Closed entrance with mailboxes and doorbells. Central hall with access to the elevator and the stairwell to the 3rd floor. Entrance of the house, hall, bright living room with windows on both sides, rear side room accessible via living room (can be used as a bedroom or dining room). Access to the sunny balcony (s). Hall. Toilet. Modern kitchen with gas hob and fridge/freezer. Spacious master bedroom with fitted wardrobes. Modern bathroom with shower, sink and space for the washing machine.

Specifics:
- Living area approx. 65m2;
- Ground rent € 82,08 per year (until December 31, 2035, revision requested);
- VvE active € 205,37 per month (excl. heating costs);
- Advance heating costs € 114,11 per month;
- Equipped with wooden floor in the living room;
- Largely equipped with double glazing;
- South-facing balcony;
- Storage in the basement approx. 5m2;
- Non-resident clause applies;
- Given the year of construction, the age clause applies;
- Sales conditions apply.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process