Unieke woondroom van maar liefst 153 m2 (inclusief kelder)! Deze ruime 5 a 6 -kamer parterrewoning voorzien van een moderne open keuken en fijne stadstuin biedt heel veel mogelijkheden. Tevens beschikt het pand over een winkelruimte welke men ook bij de woning kan betrekken.
Let op:
Het betreft een winkelruimte welke conform het bestemmingsplan ook als woning gebruikt mag worden. Momenteel is de voorzijde van het pand in gebruik als winkel voor hang- en sluitwerk.
Gelegen midden in het gezellige Bezuidenhout. Binnen “no time” ben je op de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Of pak een heerlijk terrasje op de Theresiastraat of in de Haagse binnenstad. De tramhalte is immers gelegen voor de deur en Station Laan van NOI is op loopafstand of gemakkelijk bereikbaar met het Openbaar Vervoer. Liever de rust opzoeken? Het Haagse bos is op loopafstand en het strand van Scheveningen is per fiets makkelijk te bereiken. Kortom, een centralere ligging dan dit kun je niet vinden!
Rondom de woning zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig.
Indeling
Entree, winkelruimte van maar liefst 44 m2 met een ruime berging. Via het winkelgedeelte is er toegang tot het appartement. Hal voorzien van kastenwand, separaat toilet met fonteintje. Ruime open keuken met kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur en een biertap. Ruime woonkamer met aan twee zijden openslaande deuren toegang tot de achtertuin voorzien van een ruime berging en een buitenkeuken. Slaapkamer met inloopkast en badkamer voorzien van wastafel met meubel en inloopdouche en suite. Tweede slaapkamer welke momenteel gebruikt wordt als hobbykamer.
Trap naar de ruime kelder. Opstelplaats wasmachine/droger, bijkeuken.
Goed om te weten:
Volgens het bestemmingsplan is het mogelijk om de winkel ook bij de woning te betrekken.
Bijzonderheden:
- circa 84 m2 woonoppervlakte
- circa 44 m2 winkel oppervlakte
- circa 25 m2 kelder
- Onlangs zijn de waterleidingen vernieuwd
- Vernieuwde meterkast (8 groepen, 1 x 3-fase en 3 x ALS)
- Bestemming gemengd 2
- VvE 1/3e aandeel bijdrage € 75,- p/mnd
- Reservefonds: €4.768,- (peildatum 31-12-2021)
- Gezien het bouwjaar is een ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Unique living dream (of 153 m2 including cellar) ! This spacious 5 to 6-room ground floor apartment with a modern open kitchen and a nice city garden offers many possibilities. The property also has a retail space which can also be involved in the house.
NB
It concerns an retail space which, in accordance with the development plan, may also be used as a residence. Currently, the front of the building is used as a shop for hinges and locks.
Located in the middle of the cozy Bezuidenhout. In no time you are on the highways to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. Or grab a lovely terrace on Theresiastraat or in the city center of The Hague. After all, the tram stop is located in front of the door and Laan van NOI Station is within walking distance or easily accessible by public transport. Prefer to find peace? The Haagse Bos is within walking distance and the beach of Scheveningen is easy to reach by bike. In short, you cannot find a more central location than this!
There are sufficient (paid) parking spaces around the house.
Layout
Entrance, retail space of no less than 44 m2 with a large storage room. Through the shopping area there is access to the apartment. Hall with cupboards, separate toilet with hand basin. Spacious open kitchen with cooking island, equipped with built-in appliances and a beer tap. Spacious living room with doors opening on two sides to the backyard with a large storage room and an outdoor kitchen. Bedroom with walk-in closet and bathroom with washbasin with furniture and walk-in shower en suite. Second bedroom which is currently used as a hobby room.
Stairs to the spacious basement. Space for washing machine/dryer, scullery.
Good to know:
According to the development plan, it is also possible to involve the shop in the house.
Particularities:
- approximately 84 m2 of living space
- approximately 44 m2 of retail space
- approximately 25 m2 basement with sauna and jacuzzi
- The water pipes have recently been renewed
- Development plan mixed 2
- VvE 1/3rd share contribution € 75 per month
- Reserve fund: €4.768 (reference date 31-12-2021)
- Given the year of construction, an age clause applies
- Terms of sale apply
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert broker who guides you through the purchase process.
Nederlands
English