Smaragdhorst 300, Den Haag

Omschrijving

English version see below

Sfeervol en charmant 3-kamer appartement op de 3e verdieping met zonnig balkon en mooi uitzicht op het groen. Met een recent vernieuwd keuken en de groene ligging geniet jij wellicht deze nazomer nog van dit heerlijke appartement!

Winkelcentrum 'Mariahoeve' en de populaire Theresiastraat met haar gezellige restaurants, bars, winkels e.d. liggen op loopafstand, goede voorzieningen voor openbaar vervoer om de hoek (o.a. Station Mariahoeve en Station Laan van NOI) en uitvalswegen (A4/A44/A12) liggen in de directe nabijheid.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met brievenbus- en bellentableau en toegang tot de berging, lift naar de 3e verdieping. Entree woning. Ruime hal/gang, van waaruit toegang tot alle vertrekken; toilet met fonteintje, meterkast, doucheruimte met vaste wastafel. Keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals: koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en inductie kookplaat teven is de keuken voorzien van wasmachineaansluiting en toegang tot het balkon. Ruime woon/eetkamer met 2 vaste kasten, uitzicht over het groen aan de voorkant en eveneens toegang tot het zonnige achterbalkon. Ruime slaapkamer aan de voorzijde.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 75m2
- Erfpacht t/m 31-12-2035, canon € 86,76 per jaar
- Actieve VVE bijdrage ca. € 154,- per maand
- Voorschot stookkosten ca. € 60,- per maand
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarde van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

------------------------------------------------------------------------
Atmospheric and charming 3-room apartment on the 3rd floor with sunny balcony and beautiful view of the greenery. With a recently renovated kitchen and the green location, you may enjoy this lovely apartment this late summer!

Shopping center 'Mariahoeve' and the popular Theresiastraat with its cozy restaurants, bars, shops, etc. are within walking distance, good facilities for public transport around the corner (including Station Mariahoeve and Station Laan van NOI) and roads (A4/A44/A12) are in close proximity.

Layout:
Common entrance with letterbox and doorbells and access to the storage room, elevator to the 3rd floor. Entrance apartment. Spacious hall / corridor from which you have access to all rooms; toilet with hand basin, meter cupboard, shower room with washbasin. Kitchen with built-in appliances such as: refrigerator, oven, microwave, dishwasher and induction hob, the kitchen is equipped with washing machine connection and access to the balcony. Spacious living/dining room with 2 built-in cupboards, a view over the greenery at the front and also access to the sunny rear balcony. Spacious bedroom at the front.

Particularities
- Living area approx. 75m2
- Leasehold up to 31-12-2035, canon € 86.76 per year
- Active VVE contribution approx. € 154,- per month
- Advance heating costs approx. € 60,- per month
- Largely equipped with plastic frames with double glazing
- Given the year of construction, the age clause applies
- Sales condition applies


This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All amounts, sizes and surfaces stated are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller with regard to this property. We recommend that you engage an expert broker who guides you through the purchase process.