Ursulaland 85, Den Haag

Vraagprijs   € 450.000 k.k.  

Omschrijving

Stijlvol wonen ten top! In deze luxe en goed onderhouden eengezinswoning worden dromen werkelijkheid en heb je meerdere gave kenmerken die je zullen verassen. Zo zijn de woonkamer en keuken vergroot door het plaatsen van een uitbouw en zijn er maar liefst 5 slaapkamers (mede dankzij een dakkapel aan de voorkant en achterkant). En dan niet te vergeten de 2 badkamers (thans 1 in gebruik als laundry-room). Houdt je van buiten vertoeven? Tevens beschikt de woning over een heerlijk groene tuin op het westen met achterom.
Kortom: Absoluut een limited edition!

Wonen in Mariahoeve betekent centraal wonen in een groene en rustige omgeving. Binnen “no time” bent u op de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Het strand van Scheveningen en de binnenstad van Den Haag zijn perfect met de fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de "Coop", maar ook Winkelcentrum Mariahoeve aan ’t Kleine Loo ligt om de hoek en wat dacht u van het veelbelovende "Mall of the Netherlands" dat binnen een paar fiets-minuten of per OV te bereiken is. Het NS-station Mariahoeve met verbindingen naar Schiphol en Amsterdam is op loop- en fietsafstand.

Maar ook voor het gezin zijn er voldoende faciliteiten zoals: Britisch school of the Netherlands, Montessori school en heerlijk vertoeven in het Marlot bos of Haagse bos behoort ook tot de mogelijkheden. En niet te vergeten de diverse sportfaciliteiten!

Indeling: Privé voortuin, entree woning, ruim betegelde ontvangsthal met garderobe en trap naar de eerste verdieping, toilet met fontein en bergkast onder de trap. Entree woonkamer en keuken. Keuken voorzien van natuursteen werkblad (Belgisch hardsteen) met 5-pits vrijstaand gasfornuis met oven (Solitaire). Afzuigkap (Bosch), combimagnetron (Bosch), vaatwasser (Bosch) vernieuwd in 2018, close-in boiler, inbouwkoelkast en vrieskast (AEG) en geeft de keuken directe toegang naar de achtertuin en de ruime woon- eetkamer met fraaie visgraat parketvloer met bies, werkende open haard en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Mooi aangelegde tuin op het noordwesten en verschillende zitgelegenheden. Via het achterpad/achterom is een separate fietsenberging bereikbaar.

Trap naar de eerste etage, overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Apart tweede toilet. Twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Mogelijkheid tot het creëren van een terras met entree via de slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer aan de achterzijde met ligbad, aparte douche en grote wastafel met dubbele kranen. Badkamer aan de voorzijde thans in gebruik al waskamer, maar vrij eenvoudig te veranderen in een tweede badkamer.

Trap naar de tweede etage, overloop met toegang tot bergruimte onder schuine kap, toegang naar de slaapkamer aan de voorzijde (met toegangsluik naar bergruimte in de nok) en toegang naar de kamer aan de achterzijde met opstelplaats CV-ketel en doorloop naar de vijfde slaapkamer. De indeling op deze verdieping is eenvoudig te wijzigen. Veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 145m2
* Erfpacht looptijd t/m 31-12-2035, canon € 100,- per jaar verklaring gemeente Den Haag verlenging erfpacht aanwezig
* Energielabel D
* CV-ketel, Remeha Quinta 2002
* Volledig gerenoveerd in 2002
* Stenen uitbouw achterzijde over de volledige breedte
* Dakkapel aan de voor- en achterzijde nagenoeg over de gehele breedte
* Bitumineuze dakbedekking, uitlopen en zinken daklijsten dakkapel achterzijde vernieuwd 2019
* Houten kozijnen voorzien van geïsoleerde beglazing
* Riolering PVC tot op de aansluiting straatniveau
* Werkende open haard
* Parketvloer in woon-/eetkamer van het houtsoort Basralocus
* Keramische vloertegels in keuken, gang, toilet begane grond (Belgisch hardsteen look)
* Laminaatvloeren op de verdiepingen
* Achterom met een externe fietsenberging voorzien van elektra (dakbedekking vernieuwd in 2009)
* Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
* Verkoopvoorwaarde van toepassing

Bovengenoemde opsomming is een beknopte overzicht van de uitgevoerde werkzaamheden, uitgebreid overzicht is digitaal verkrijgbaar.


*******************************************


Stylish living at its best!

In this luxurious and well-kept family home, dreams do come true! The house has several cool features that will delight you.

The living room and kitchen have been enlarged by an expansion. The house holds five bedrooms thanks to a constructed roofwindow at the front and at the back.
It also contains two bathrooms of wich one is currently used as a laundry room. Do you like to stay outside? The delightful and green garden facing west with the option to walk around the house.

In short: Definitely a limited edition!

Living in Mariahoeve means living centrally in a green and peaceful environment. Within minutes you are on the roads to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. The famous beach of Scheveningen and the city center of The Hague are perfectly accessible by bike or public transport.
For your daily groceries and shopping you can go to the nearby supermarket "COOP". The Mariahoeve Shopping Center in area 't Kleine Loo is around the corner and within 10 minutes you are in the newly build "Mall of the Netherlands"!
The Mariahoeve railway-station with connections to Schiphol and Amsterdam is within a few minutes walking and cycling distance.
The area provides plenty of comfort for your family. Everything you need is nearby and within a range of 3 kilometer. A few thing nearby : the British school of the Netherlands, Montessori school, relaxing in the Marlot forest or The Hague forest is also one of the many opportunities.
And not to mention the various sports facilities!

Layout: Private front garden, entrance house, spacious tiled lobby with wardrobe and stairs to the first floor.
Toilet with fountain and storage cupboard under the stairs. Entrance living room and kitchen. Kitchen with natural stone worktop (Belgian hard stone) with 5-pitburner a freestanding gas stove with oven (Solitaire). Extractor hood (Bosch), combi microwave (Bosch), dishwasher (Bosch) renewed in 2018, close-in boiler, built-in fridge and freezer (AEG). Direct access to the back garden and the spacious living room with beautiful herringbone parquet floor with piping. Working fireplace and doors to the garden at the rear. Beautifully landscaped garden on the northwest with various seating areas. A separate bicycle shed can be accessed via the rear path / back.


Stairs to the first floor, landing giving access to all rooms. Separate second toilet. Two spacious bedrooms, one at the front and one at the rear. Possibility to create a terrace with entrance through the bedroom at the rear. Modern bathroom at the rear with bath, separate shower,large sink with double taps. Bathroom at the front currently in use as a laundry room, but fairly easy to change into a second bathroom.

Stairs to the second floor, landing with access to storage space under a sloping roof, access to the bedroom at the front (with access hatch to storage space on top floor. Access to the room and in the rear with central heating system and a passage to the fifth bedroom.
The layout on this floor is easy to change. Plenty of storage space behind the wooden construction beams.

Particularities:

* Living space approx. 145m2
* Leasehold until 31-12-2035, canon (yearly fee) €100,- per year. statement municipality of The Hague of the extension leasehold is present
* Energy label D
* Central heating boiler, Remeha Quinta 2002
* Completely renovated in 2002
* Stone expansion rear over the full width
* Dormer window on the front and back almost the entire width
* Bituminous roofing, spouts and sinking dormer window roof rear renewed 2019
* Wooden frames with insulated glazing
* Sewerage PVC up to the street level connection
* Working fireplace
* Parquet floor in living / dining room of the Basralocus wood
* Ceramic floor tiles in kitchen, corridor, toilet ground floor (Belgian hard stone look)
* Laminate floors on the floors
* Back with an external bicycle shed with electricity (roof covering renewed in 2009)
* Given the year of construction, the age clause applies
* Sales condition applies

The above list is a brief general overview an extensive overview is digitally available.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145m²
Perceeloppervlakte
136m²
Inhoud
479m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
42m², 600×700cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Ursulaland 85", "zipCode": "2591 GV", "city": "Den Haag", "lat": 52.0968538, "lng": 4.3619667, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen

Reageer op deze woning

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?