Van Reesstraat 38, Den Haag

Van Reesstraat 38, Den Haag foto-0
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-1
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-2
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-3
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-4
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-5
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-6
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-7
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-8
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-9
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-10
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-11
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-12
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-13
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-14
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-15
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-16
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-17
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-18
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-19
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-20
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-21
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-22
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-23
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-24
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-25
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-26
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-27
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-28
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-29
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-30
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-31
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-32
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-33
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-34
Van Reesstraat 38, Den Haag foto-35

Omschrijving

Sfeervol en licht jaren '20 topappartement met originele suite separatie voorzien van glas-in-lood schuifdeuren, moderne open keuken met inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers en dakterras. Een heerlijk huis waar je je direct thuis voelt. Perfect gelegen in het gezellige en centrale Bezuidenhout.

Bezuidenhout een wijk uit de jaren 20 en 30 centraal gelegen aan de kop van Den Haag. Een scala aan lokale winkels en restaurants in de Theresiastraat. En wil je meer dan is de stad binnen 7 minuten op de fiets bereikbaar. Het strand op 20 minuten fietsen. Alle denkbare openbaar vervoer om de hoek, het centraal station en alle uitvalswegen naar de grote steden Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Mooier kunnen we het niet maken.

Ind: entree , binnentrap naar de 2de verdieping. Overloop met modern hangcloset en wasmachineruimte. Sfeervolle woon/eetkamer ensuite met houten vloerdelen en openhaard. Open keuken aan de achterzijde in U-opstelling met granieten werkblad en voorzien van inbouwapparatuur o.a: 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron met oven en koffiemachine. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Moderne tussen badkamer met vaste wastafel en inloopdouche. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het achterbalkon met ochtend en middagzon. Trap naar het dak met dakkoepel voor aanleg van een dakterras of een dakopbouw. Momenteel bevindt zich hier een dakterras van 3x3m.

Overige informatie:
- 101 m2 woonoppervlakte
- vergunning voor een dakterras van 30 m2 aanwezig; toestemming VVE nog te formaliseren.
- dakbedekking geheel vervangen in 2019 en geïsoleerd.
- deels dubbel glas
- cv gas 2015
- actieve VVE €100,- per maand 1/3 aandeel
- ca 7500,- in kas
- oplevering in overleg kan snel.
- ouderdoms en asbest clausule van toepassing

PERSOONLIJKE NOOT VERKOPER
Ons topappartement aan de Van Reesstraat 38 is toe aan nieuwe bewoners.
Wij hebben hier een aantal jaar met veel plezier gewoond. In de winter knus en gezellig bij de open haard, in de zomer op het dakterras of richting het strand.
De Van Rees is geen doorgaande weg. De bewoners zijn een fijne mix van pensionada’s, gezinnen en expats. Met onze hond lopen we regelmatig naar het Haagsche bos of langs het Molenpad richting de kinderboerderij.

-------------------

Tijdens bezichtigingen houden wij ons aan de richtlijnen van het RIVM.
- Hoest en nies in de binnenkant van je elleboog.
- Wij schudden geen handen.
- Houd 1,5 meter afstand (2 armlengtes) van anderen.
Kom het liefst alleen naar de bezichtiging, maar maximaal met 2 personen. Zie de bezichtiging niet als een familie uitje.

Bij klachten laten wij u de woning graag op een ander moment zien of bekijk het filmpje op Funda of op onze Youtube pagina.

Wij verwelkomen u met veel enthousiasme in de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

********************************

English:

Cozy and light 1920s top apartment with original suite separation with stained glass sliding doors, modern open kitchen with built-in appliances, 2 spacious bedrooms and roof terrace. A lovely house where you feel at home immediately. Perfectly located in the cozy and central Bezuidenhout.

Bezuidenhout, a neighborhood from the 1920s and 1930s, centrally located at the head of The Hague. A range of local shops and restaurants in Theresiastraat. And if you want more, the city can be reached by bike within 7 minutes. The beach is 20 minutes by bike. All conceivable public transport around the corner, the central station and all roads to the major cities of Rotterdam, Utrecht and Amsterdam. We can't make it any better.

Ind: entrance, internal staircase to the 2nd floor. Landing with modern hanging closet and washing machine space. Attractive living / dining room ensuite with wooden floorboards and fireplace. Open kitchen at the rear in U-shape with granite worktop and equipped with built-in appliances including: 5 burner gas hob, stainless steel extractor hood, fridge / freezer, dishwasher, combi microwave with oven and coffee machine. Spacious bedroom at the front. Modern bathroom with sink and walk-in shower. Bedroom at the rear with access to the rear balcony with morning and afternoon sun. Stairs to the roof with a dome for the construction of a roof terrace or a roof structure. Currently there is a roof terrace of 3x3m.

Other information:
- 101 m2 of living space
- permit for a roof terrace of 30 m2 available; permission to formalize VVE.
- the roof completely replaced in 2019 and insulated.
- partly double glazed
- central heating gas 2015
- active VVE € 100 per month 1/3 share
- can be delivered quickly in consultation.
- old age and asbestos clause applicable

PERSONAL NOTE SELLER:
Our top apartment at Van Reesstraat 38 is ready for new residents.
We have lived here with great pleasure for a number of years. Cozy by the fireplace in winter, on the roof terrace or towards the beach in summer.
The Van Rees is not a main road road. The residents are a nice mix of retired people, families and expats. With our dog we regularly walk to the Haagsche bos or along the Molenpad towards the petting zoo.

-------------------

During viewings we use the guidelines of the RIVM.
- Cough and sneeze into the inside of your elbow.
- We don't shake hands.
- Keep 1.5 meters (2 arm lengths) away from others.
Preferably come to the viewing alone, but with a maximum of 2 people. Don't see the viewing as a family event.

In case of cold-like symptoms, we will gladly show you the house at a different time or watch the movie on Funda or on our Youtube page.

We welcome you with great enthusiasm in the house.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All amounts, sizes and surfaces stated are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller with regard to this property. We recommend that you engage an expert broker who guides you through the purchase process.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 100
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101m²
Inhoud
389m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
1

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Garage

Locatie

[ { "address": "Van Reesstraat 38", "zipCode": "2593 PR", "city": "Den Haag", "lat": 52.0849577, "lng": 4.3456101, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen

Reageer op deze woning

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Op zoek naar een woning?

Schrijf je gratis in en ontvang automatisch nieuwe woningen in ons aanbod.

Inschrijven