Vlaskamp 94, Den Haag

Omschrijving

Een appartement zoals deze komt zelden op de markt! Dit zeer unieke 4-kamerappartement heeft een royaal terras van 35 m², gunstig gelegen op het zuiden en met een schitterend vrij uitzicht over het Vlaskamp Park. Een zeldzame combinatie van comfortabele woonruimte, rust en een uitstekende ligging. Dit goed onderhouden appartement heeft 2 slaapkamers, een ruime living met veel daglicht, goed onderhouden keuken en badkamer, een berging in de onderbouw en dit allemaal gemakkelijk per lift bereikbaar!

Stadsleven én rust, hier komt alles samen. Wonen aan de rand van de stad, met het centrum van Den Haag binnen handbereik. De gezellige Theresiastraat, met een divers aanbod aan winkels en horeca, ligt op loopafstand. Ook winkelcentrum Mariahoeve is eenvoudig bereikbaar. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het indrukwekkende The Mall of The Netherlands (met maar liefst 238 winkels) snel en gemakkelijk te bereiken.

Vanaf het zonnige terras heb je een prachtig vrij uitzicht op het tegenovergelegen Vlaskamp Park. Binnen enkele minuten wandel je bovendien in het Haagse Bos, Park Clingendael of Park Marlot – perfect voor een frisse neus of een ontspannen middag in het groen.

Een fijne plek voor het hele gezin, met alles in de buurt: scholen, sport en recreatie, waaronder de British School en VHS International.

Op het gebied van bereikbaarheid scoort deze locatie eveneens hoog. Er is een ruim aanbod aan gratis parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als in de straat. Met de auto ben je zó op de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Bus 24 vertrekt elk kwartier en brengt je rechtstreeks naar Den Haag Centraal en het stadscentrum.

Indeling:
De entree van het complex bevindt zich op straatniveau en is voorzien van een modern bellentableau met intercom en videophone. In de ruime centrale hal vindt u de brievenbussen en de toegang tot het trappenhuis, de bergingen en de lift (met automatisch deuropeners). Met trap of lift bereikt u de eerste etage, waar zich het appartement bevindt. Via de entree komt u in een royale ontvangsthal die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich een separate toiletruimte met fontein en een praktische bergkast met meterkast. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woon-/eetkamer, die de volledige breedte van de woning beslaat. Deze ruimte geeft direct toegang tot het fantastische, zonnige dakterras (met zonnewering over de gehele breedte). U heeft een schitterend vrij uitzicht op het tegenovergelegen Vlaskamp Park – een unieke plek om te ontspannen in alle rust. De woonkamer beschikt verder over een vaste kast.

De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde en is keurig onderhouden. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede, kleiner balkon. In de ruime balkonkast is de boiler geplaatst. De ruime hoofdslaapkamer heeft een vaste kast en biedt directe toegang tot de nette en goed ingedeelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor een wasmachine. Op de begane grond bevindt zich een separate privé-berging, dichtbij de uitgang en hierdoor gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 100m2, terrasoppervlakte 35 m2
- Erfpacht. Canon bedraagt thans € 139,18 per jaar / herziening is aangevraagd
- VvE is zeer actief! Bijdrage € 366,- euro per maand excl. stookkosten á € 120,- euro per maand
- Gehele woning is voorzien van recent gelegd laminaat vloerbedekking
- Woning is voorzien van stalen kozijnen met enkel glas
- Boiler: Daaldedrop eigendom
- Unieke ligging aan het Vlaskamp Park met vrij uitzicht
- Project notaris Maaldrink te Den Haag
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoper is niet de bewoner geweest, niet bewonersclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarde van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

------------------------

Apartments like this rarely come on the market!
This very unique 4-room apartment features a spacious 35 m² south-facing terrace with stunning, unobstructed views over Vlaskamp Park. A rare combination of comfortable living space, tranquility, and an excellent location. This well-maintained apartment offers 2 bedrooms, a bright and spacious living area, a well-kept kitchen and bathroom, a private storage room in the basement, all conveniently accessible by elevator!

City life and tranquility – all in one place.
Located on the edge of the city, with the center of The Hague within easy reach. The lively Theresiastraat, with its wide range of shops and restaurants, is within walking distance. Mariahoeve shopping center is also easily accessible. For a broader shopping experience, the impressive Mall of the Netherlands – with no less than 238 shops – is just a short drive away.

From the sunny terrace, enjoy beautiful unobstructed views of the park across the street (Vlaskamp Park). Within minutes, you can also walk to Haagse Bos, Clingendael Park, or Park Marlot – ideal for fresh air and peaceful green surroundings.

A great place for the whole family, with everything nearby: schools, sports, and recreation, including the British School and VHS International.

Accessibility is another strong point.
There is ample free parking, both on-site and on the street. By car, you’re quickly on the motorways to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht. Bus 24 departs every 15 minutes and takes you directly to The Hague Central Station and the city center.

Layout:
The entrance to the building is at street level, with a modern intercom and video phone system. The spacious central hall contains mailboxes and access to the stairwell, private storage units, and elevator (with automatic doors). The apartment is on the first floor, accessible by stairs or lift.
Upon entering the apartment, you find a generous hallway that provides access to all rooms. In the hall, there is a separate toilet with a washbasin and a practical storage cupboard housing the electrical panel.

At the front of the apartment is the spacious and bright living/dining room, stretching across the full width of the apartment. This room offers direct access to the fantastic, sunny rooftop terrace (with full-width sunshade). Enjoy breathtaking, unobstructed views of Vlaskamp Park – a unique spot to relax in peace. The living room also includes a built-in storage closet.

The closed kitchen is located at the rear and is well maintained. It is equipped with Siemens built-in appliances, including a fridge/freezer combination, dishwasher, combination microwave oven, and extractor hood. The kitchen also offers access to a second, smaller balcony. The boiler is housed in the spacious balcony storage unit.

The large master bedroom includes a built-in wardrobe and provides direct access to the tidy and efficiently arranged bathroom, equipped with a walk-in shower, vanity unit, and a connection for a washing machine.
On the ground floor, there is a separate private storage unit located close to the entrance, making it easily accessible.

Details:
- Living space: 100 m², terrace: 35 m²
- Leasehold: Annual ground rent currently € 139.18 (revision applied for)
- Very active HOA! Contribution: € 366,- /month excluding heating costs of € 120,- /month
- Recently installed laminate flooring throughout
- Steel window frames with single glazing
- Boiler (brand: Daalderop) is privately owned
- Unique location directly across from Vlaskamp Park with open views
- Project notary: Maaldrink in The Hague
- Due to the construction year, an age clause applies
- Seller has not lived in the property; non-occupant clause applies
- Sales conditions apply

This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All amounts, measurements, and surface areas stated are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters that are important to them. The broker represents the seller in this transaction. We recommend engaging a professional real estate agent to assist you in the purchase process.