Zonnebloemstraat 47, Den Haag

Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-0
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-1
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-2
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-3
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-4
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-5
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-6
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-7
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-8
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-9
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-10
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-11
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-12
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-13
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-14
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-15
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-16
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-17
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-18
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-19
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-20
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-21
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-22
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-23
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-24
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-25
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-26
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-27
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-28
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-29
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-30
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-31
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-32
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-33
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-34
Zonnebloemstraat 47, Den Haag foto-35

Omschrijving

English version see below*

De ultieme woonsensatie!
Laat je verrassen want dit verwacht je nooit tot je binnen stapt! Een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht door de loft achtige vormgeving en de hoge plafonds! Een gebruiksoppervlakte van ca. 110m2 doordat de zolder erbij is getrokken! We hebben het geprobeerd vast te leggen met foto's en een video. Maar dit moet je zelf ervaren!

Dit sfeervolle top appartement met vrij uitzicht is recent opgeknapt en goed geïsoleerd! In de royale, super lichte en zonnige woon/-eetkamer met balkon (ZW) ontvang je gasten voor een gezellig etentje!
Met 3 ruime slaapkamers en een mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer is er voldoende ruimte. Maar dat is niet het enige ook kunt u 1 auto gratis parkeren op eigen terrein en is er een eigen berging op de begane grond.


Wonen in de geliefde Bloemenbuurt:
Dat betekend gezellig wonen met alle voorzieningen in de buurt!
Op loopafstand zijn er vele scholen, diverse sportfaciliteiten (tennis, hockey, voetbal en meer), winkels en winkelcentra. Maar ook is er voldoende natuur zoals het Stokroosveld en de bosjes van Pex maar ook loop je zo door de Vogelwijk naar het strand, de duinen en de zee. Genoeg mogelijkheden met het openbaar vervoer in de directe omgeving (bus 24 en tram 3).

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst via gesloten portiek met direct toegang tot de bergingen. Via trap en/of lift naar boven.

4e verdieping:
Binnenkomst woning, open hal, super ruime L-vorige woonkamer (voormalig 2 kamers) met parketvloer en een balkon op het zuidwesten. Moderne half open keuken met CV opstelplaats, 4-pits gasfornuis, vaatwasmachine, koelkast en combi oven/magnetron. De keuken heeft tevens toegang tot het balkon met uitzicht over het groen en sportvelden (Stokroosveld). Ruime slaapkamer met deur naar het achterbalkon en de tweede ruime slaapkamer met open vaste kast heeft eveneens toegang tot het achterbalkon. Modern toilet. Eenvoudige badkamer met ligbad en douche en wastafel met spiegelkast voorzien van natuurlijke ventilatie.

Zolder:
In de woonkamer is een vaste open trap naar de zolder. Hier is een riante slaapkamer gerealiseerd met velux dakraam tevens bevind zich hier ook nog een inloopkast/wasruimte voorzien van wastafel.
Goed om te weten:
De zolder is niet officieel mee gesplitst in akte van splitsing. Wel heeft huidige eigenaar toezegging op het gebruik hiervan gekregen. Dit geldt ook voor de toekomstige kopers!
Vraag de makelaar naar meer info tijdens de bezichtiging.


Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte ca. 110m2;
- Woonoppervlakte ca. 85m2;
- Bouwjaar 1956;
- Energielabel C;
- Actieve VvE, ca. € 167,37 p/m;
- Erfpacht, canon ca. € 33,35 per half jaar t/m 31-12-2027 (heruitgifte erfpacht is aangevraagd);
- Lift;
- Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie;
- Berging op de begane grond;
- 1 parkeerplaats op eigen terrein;
- 2 elektrische (slimme) zonweringen;
- CV ketel: Remeha HR uit ca. 2006;
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

******

The ultimate living sensation!
Be surprised because you will never expect this until you step inside! An exceptional feeling of space and light through the loft-like design and the high ceilings! A surface area of approximately 110 m2 because the attic has been pulled in! We tried to capture it with photos and a video. But you have to experience this for yourself!

This attractive top apartment with unobstructed views has recently been refurbished and well insulated! In the spacious, super light and sunny living / dining room with balcony (SW) you receive guests for a pleasant dinner!
With 3 spacious bedrooms and a possibility to create a 4th bedroom there is enough space. But that is not the only thing, you can also park 1 car for free on site and there is a private storage room on the ground floor.


Layout:
Ground floor:
Entry through closed porch with direct access to the storage rooms. Via stairs and / or elevator to the top.

4th floor:
Entry home, open hall, super spacious L-previous living room (formerly 2 rooms) with parquet floor and a balcony on the southwest. Modern half open kitchen with central heating system, 4-burner gas cooker, dishwasher, fridge and combi oven / microwave. The kitchen also has access to the balcony overlooking the greenery and sports fields (Stokroosveld). Spacious bedroom with door to the rear balcony and the second spacious bedroom with open closet also has access to the rear balcony. Modern toilet. Simple bathroom with bath and shower and washbasin with mirror cabinet with natural ventilation.

Attic:
In the living room there is a fixed open staircase to the attic. Here is a spacious bedroom with velux roof window also located here is also a walk-in closet / laundry room with sink.
Good to know:
The attic is not officially split in the deed of division. However, the current owner has been promised to use this. This also applies to future buyers!
Ask the broker for more information during the viewing.


Particularities:
- Usage area approx. 110 m2;
- Living area approx. 85m2;
- Year of construction 1956;
- Energylabel C;
- Active VvE, approx. € 167,37 p/m;
- Annual lease payments, ground rent approx. € 33,35 per half year up to and including 31-12-2027 (re-issue of leasehold has been requested);
- Elevator;
- Insulation: fully fitted with double glazing, floor insulation and roof insulation;
- Storage room on the ground floor;
- 1 parking space on site;
- 2 electric (smart) sun blinds;
- Central heating boiler: Remeha HR from approx. 2006;
- Age clause applies
- Sales conditions apply.


This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 167
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85m²
Overig oppervlakte
26m²
Inhoud
420m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Lift, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta HR (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Garage

Locatie

[ { "address": "Zonnebloemstraat 47", "zipCode": "2565 RP", "city": "Den Haag", "lat": 52.0729046, "lng": 4.255073, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen

Reageer op deze woning

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Op zoek naar een woning?

Schrijf je gratis in en ontvang automatisch nieuwe woningen in ons aanbod.

Inschrijven