Zwartelaan 45, Voorburg

Zwartelaan 45, Voorburg foto-0
Zwartelaan 45, Voorburg foto-1
Zwartelaan 45, Voorburg foto-2
Zwartelaan 45, Voorburg foto-3
Zwartelaan 45, Voorburg foto-4
Zwartelaan 45, Voorburg foto-5
Zwartelaan 45, Voorburg foto-6
Zwartelaan 45, Voorburg foto-7
Zwartelaan 45, Voorburg foto-8
Zwartelaan 45, Voorburg foto-9
Zwartelaan 45, Voorburg foto-10
Zwartelaan 45, Voorburg foto-11
Zwartelaan 45, Voorburg foto-12
Zwartelaan 45, Voorburg foto-13
Zwartelaan 45, Voorburg foto-14
Zwartelaan 45, Voorburg foto-15
Zwartelaan 45, Voorburg foto-16
Zwartelaan 45, Voorburg foto-17
Zwartelaan 45, Voorburg foto-18
Zwartelaan 45, Voorburg foto-19
Zwartelaan 45, Voorburg foto-20
Zwartelaan 45, Voorburg foto-21
Zwartelaan 45, Voorburg foto-22
Zwartelaan 45, Voorburg foto-23
Zwartelaan 45, Voorburg foto-24
Zwartelaan 45, Voorburg foto-25
Zwartelaan 45, Voorburg foto-26
Zwartelaan 45, Voorburg foto-27
Zwartelaan 45, Voorburg foto-28
Zwartelaan 45, Voorburg foto-29
Zwartelaan 45, Voorburg foto-30

Omschrijving

Sfeervol en royaal dubbel bovenhuis (woonoppervlakte ca. 124 m2) met balkon gelegen in het gezellige oude centrum van Voorburg. Deze perfect onderhouden woning kenmerkt zich door de typische originele jaren dertig details (o.a. paneeldeuren en glas-in-loodramen) en ligt op loopafstand van de Herenstraat met diverse voorzieningen.
Ook openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn in de directe omgeving. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Oud-Voorburg kenmerkt zich door de centrale ligging en de traditionele bouw. Geniet van de vele parken en de nostalgische winkelstraat "Herenstraat" met gezellige restaurantjes, café en diversiteit aan winkels. Kortom kom hier genieten zodra het weer kan!

Indeling:
Toegang via riante en goed onderhouden pad aan de voorzijde, afgesloten portiek met brievenbus en bellentableau, trappenhuis naar de 1e verdieping.

Entree appartement: hal met meterkast, trap naar de 2e verdieping, ruime overloop, toilet en kast met de aansluiting voor de wasautomaat en de droger. De lichte en royale woonkamer aan voorzijde gelegen met vaste kast en prachtig vrij uitzicht dankzij de brede raampartij. Aan de achterzijde is de ruime woon- eetkeuken met nette open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: brede oven, gaskookplaat en afzuigkap en toegang tot het achtergelegen balkon dat over de volle breedte gesitueerd is en voorzien van vaste kast.

Trap naar de slaapverdieping :
Overloop, separaat 2e toilet, goed formaat slaapkamer aan de achterzijde, achter zijslaapkamer/ studeerkamer, ruime badkamer met fraaie dubbele wastafel en grote inloopdouche, zeer royale voorslaapkamer met inloopkast.
Vanuit de overloop is d.m.v. een vlizotrap de vliering bereikbaar met opstelplaats voor de CV ketel.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 124 m2;
- Eigen grond;
- VvE actief: € 146,09 per maand, 27/100 aandeel in de gemeenschap
- Ruim € 26.000,- in kas (december 2019)
- Zolder niet kadastraal mee gesplitst;
- Fietsenberging aan de achterzijde;
- Paneeldeuren met glas in lood;
- Volledige dubbelglas in aluminium kozijnen;
- Grotendeels gestucte wanden;
- Fietsenberging (ca. 4 m2)
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden van toepassing

----------

Tijdens bezichtigingen houden wij ons aan de richtlijnen van het RIVM.
- Hoest en nies in de binnenkant van je elleboog.
- Wij schudden geen handen.
- Houd 1,5 meter afstand (2 armlengtes) van anderen.
Kom het liefst alleen naar de bezichtiging, maar maximaal met 2 personen. Zie de bezichtiging niet als een familie uitje.

Bij klachten laten wij u de woning graag op een ander moment zien of bekijk het filmpje op Funda of op onze Youtube pagina.

Wij verwelkomen u met veel enthousiasme in de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

**********************

English:

Attractive and spacious two layer apartment (living space approx. 124 m2) with balcony located in the pleasant old center of Voorburg. This perfectly maintained house is characterized by the typical original 1930s details (including panel doors and stained-glass windows) and is within walking distance of the Herenstraat with various possibilities.
Public transport and the main roads are also nearby. There is a lot of parking space in front of the door.

'Oud-Voorburg' is characterized by its central location and traditional construction. Enjoy the many parks and the nostalgic shopping street "Herenstraat" with cozy restaurants, café and diversity of shops.

Layout:
Access via a spacious and well-maintained path at the front, closed porch with letterbox and doorbells, staircase to the 1st floor.

Apartment entrance: hall with meter cupboard, stairs to the 2nd floor, spacious landing, toilet and cupboard with the connection for the washing machine and dryer. The bright and spacious living room located at the front with closet and beautiful unobstructed views thanks to the wide windows. At the rear is the spacious living-dining kitchen with a neat open kitchen with various built-in appliances such as: wide oven, gas hob and extractor and access to the rear balcony that is located over the full width and equipped with a fixed cupboard.

Stairs to the sleeping floor:
Landing, separate 2nd toilet, good sized bedroom at the rear, side bedroom / study at the back, spacious bathroom with beautiful double sink and large walk-in shower, very spacious front bedroom with walk-in closet.
From the landing is through a retractable stairs accessible to the attic with space for the central heating boiler.

Particularities:
- Living space approx. 124 m2;
- Freehold;
- VvE active: € 146.09 per month, 27/100 share in the community
- More than € 26.000 in account (December 2019)
- Attic not split cadastral;
- Bicycle shed at the back;
- Panel doors with stained glass;
- Full double glazing in aluminum frames;
- Largely plastered walls;
- Bicycle shed (approx. 4 m2)
- Given the year of construction, the age clause applies
- Terms of sale apply

-----------------------------------------------------

During viewings we use the guidelines of the RIVM.
- Cough and sneeze into the inside of your elbow.
- We don't shake hands.
- Keep 1.5 meters (2 arm lengths) away from others.
- Wear a face mask.
Preferably come to the viewing alone, but with a maximum of 2 people. Don't see the viewing as a family event.

In case of cold-like symptoms, we will gladly show you the house at a different time or watch the movie on Funda or on our Youtube page.

We welcome you with great enthusiasm in the house.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All amounts, sizes and surfaces stated are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller with regard to this property. We recommend that you engage an expert broker who guides you through the purchase process.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 146
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124m²
Inhoud
406m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Garage

Locatie

[ { "address": "Zwartelaan 45", "zipCode": "2271 BS", "city": "Voorburg", "lat": 52.0676965, "lng": 4.3596051, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen

Reageer op deze woning

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Op zoek naar een woning?

Schrijf je gratis in en ontvang automatisch nieuwe woningen in ons aanbod.

Inschrijven