Phoenixstraat 2 E, Delft

Omschrijving

ONDERNEMERS GEZOCHT VOOR ZICHTLOCATIE CENTRUM DELFT

Deze volledig gerenoveerd winkelruimte van ca. 38 m² v.v.o. is gelegen in het aanloopgebied van de historische stadskern van Delft met haar grote verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden en
bezienswaardigheden. Nabijgelegen winkels zijn o.a. Spar supermarkt, Domino’s Pizza, Johnny’s Burger Co. en diverse andere horecagelegenheden.

De Phoenixsstraat vormt samen met de karakteristieke Binnenwatersloot de belangrijkste toegang tot de binnenstad met dagelijks veel passanten.
Door de kenmerkende grachten en historische panden met beeldbepalende gevels heeft het gebied een grote aantrekkingskracht op winkelend publiek.

Zeer gunstig gelegen ten opzichte van NS-station Delft en nabijgelegen parkeergarage waardoor de locatie uitstekend bereikbaar is met eigen en openbaar vervoer.
Geschikt voor diverse detailhandel, lichte horeca, dienstverlening en culturele en maatschappelijke voorzieningen.


Opleveringsniveau
De ruimte wordt casco opgeleverd en is voorzien van onder andere:
• oppervlak ca. 38 m² v.v.o.
• frontbreedte van ca. 7,6 m.
• pantry & toilet;
• betonvloer;
• meterkast met eigen energieaansluitingen.

Bestemming
Bestemmingsplan ‘Binnenstad 2012’ onherroepelijk vastgesteld d.d. 27-06-2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie ‘Centrum – Aanloopgebied’ waar ter plaatse vestiging is ten behoeve van detailhandel, horeca, dienstverlening en culturele-/maatschappelijke voorzieningen.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: www.ruimtelijkeplannen.nl


LOCATIE

Centrum
Gelegen in het historische centrum van Delft.

Bereikbaarheid
De Phoenixstraat is uitstekend bereikbaar met de auto, via rijkswegen A13 en A4, of per openbaar vervoer.
De ruimte ligt op 2 minuten loopafstand van NS-station Delft.

Parkeren
Parkeren kan in de directe omgeving o.a. in parkeergarage Phoenixstraat.


HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 1.750,- per maand te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Huurtermijn
5 jaar met de mogelijkheid om telkens met
5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn
twaalf (12) maanden.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2022 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.