OBJECTOMSCHRIJVING
In gewilde woonwijk Bezuidenhout is deze praktijk-/kantoorruimte gesitueerd ter grootte van ca. 65 m² v.v.o.
Te gebruiken als bijvoorbeeld een fit-studio, atelier of praktijkruimte.
ADRES
3e Louise de Colignystraat 129, 2595 SN DEN HAAG.
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De praktijk-/kantoorruimte is gelegen aan de rand van de wijk Bezuidenhout en is uitstekende bereikbaar, zowel met eigen- als met het openbaar vervoer. In directe nabijheid van het object bevinden zich diverse haltes van het openbaar vervoer (tram en bus). Daarnaast is op loopafstand gelegen het station Den Haag – Laan van Nieuw Oosteinde met diverse trein- en metro-verbindingen naar o.a. Amsterdam, Zoetermeer en Rotterdam.
PARKEREN
In de 3e de Colignystraat en nabijgelegen straten zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig. Dagelijks vanaf 14:00u kan gratis geparkeerd worden.
METRAGE
De praktijk-/kantoorruimte omvat totaal ca. 65 m² v.v.o. gelegen op begane grond.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : ‘s-Gravenhage
Sectie : R
Nummer(s) : 13948
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
Volgens bestemmingsplan “Bezuidenhout” is vestiging toegestaan van:
- dienstverlening;
- kantoor;
- maatschappelijk, waaronder wordt begrepen: gezondheidszorg / openbare dienstverlening / verenigingsleven / zorg- en welzijnsinstelling,
- cultuur en ontspanning, waaronder atelier;
Kandidaten zijn zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.
OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat. Het object is voorzien van onder andere:
• gedeelde pantry;
• gedeeld toilet.
HUURPRIJS
€ 950,- per maand zonder te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Huur inclusief kosten voor gas, water en licht.
HUURTERMIJN
5 jaar met de mogelijkheid om met 5 jaar te verlengen.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
AANVAARDING
Per 1 augustus 2021
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor verhuur zonder BTW.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Langezaal Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor géén kosten of courtage verschuldigd zijn.
Nederlands
English