Soestdijksekade 407, Den Haag

Omschrijving

TE KOOP: MULTIFUNCTIONELE WINKEL-KANTOOR-PRAKTIJKRUIMTE OP ZICHTLOCATIE

Adres:
Soestdijksekade 407 te Den Haag

Algemeen:
Op zichtlocatie aan de rand van de woonwijk Leyenburg, direct nabij het kruispunt met de IJsselsteinstraat en Driebergenstraat gelegen multifunctionele winkel-/kantoor-/praktijkruimte met een frontbreedte van ca. 7 meter en achtertuin.
Deze multifunctionele bedrijfsruimte van totaal ca. 131 m² is onlangs gerenoveerd en heeft een hoge attentiewaarde.
De winkelruimte is door woon/winkel bestemming en het neutrale opleveringsniveau multifunctioneel aanwendbaar.
Mogelijk zal er een vergunning nodig zijn om het gehele object als woning te gebruiken.

Locatie:
Gelegen op zichtlocatie aan de rand van de woonwijk Leyenburg, direct nabij het kruispunt met de IJsselsteinstraat en Driebergenstraat.

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 131 m²
Kelderruimten: ca. 9 m²
Totaal ca. 140 m²

Frontbreedte:
Totaal circa 7 meter.

Bijzonderheden:
- Hoeklocatie;
- Begane grond ca. 131 m²;
- Kelder ca. 9 m²;
- Tuin ca. 12 m²;
- VVE aktief. Bijdrage € 109,49 per maand;
- VVE Soestdijksekade 389-419, Driebergenstr , 1/18e aandeel in gemeenschap;
- Achtertuin biedt uitbouw mogelijkheden mits toestemming VVE.;
- Bouwjaar 1937;
- Oplevering in overleg;
- Onder andere voorzien van:
- Pantry: modern keukenblok met bovenkastjes;
- Wasruimte: wastafel, douche en wasmachine aansluiting;
- Toilet;
- Moderne elektra-installatie: 8 groepen en aardlekschakelaar;
- CV-combiketel: 2018;
- Isolatieglas.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren) aan de openbare weg.
Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.

Bereikbaarheid:
Deze winkel-kantoor-praktijkruimte is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Nabij scholen, winkels en uitvalswegen.

KOOPVOORWAARDEN

Koopsom: € 269.000,-- k.k. te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Transportdatum: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Koopovereenkomst: Standaard NVM BOG koopakte.

Zekerheidsstelling: Binnen 10 werkdagen na ondertekening van de door beide partijen getekende koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van 10 % over de koopsom voldoen op rekening van de notaris., dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.