In centraal gelegen locatie in de Theresiastraat is deze winkel-/kantoorruimte gesitueerd ter grootte van ca. 82 m² v.v.o. met een frontbreedte van ca. 4,7 meter en achtergelegen tuin van ca. 6 m².
ADRES
Theresiastraat 200 , 2593 AV DEN HAAG.
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is gelegen in het hart van het Bezuidenhout. Deze wijkwinkelstraat beschikt over een ruim en gevarieerd winkelaanbod met diverse landelijk opererende winkelketens zoals Gall & Gall, Blokker, Kruidvat en Albert Heijn, maar ook de regionale en lokale ondernemers zijn er gevestigd. Daarnaast zijn er diverse aantrekkelijke horecagelegenheden te vinden.
Uitstekende bereikbaarheid, zowel met eigen- als met het openbaar vervoer, op loopafstand van het object bevinden zich diverse haltes van het openbaar vervoer (tram en bus).
PARKEREN
In de Theresiastraat en nabijgelegen straten zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig.
METRAGE
De winkel-/kantoorruimte omvat totaal ca. 82 m² v.v.o. welke als volgt is verdeeld:
Begane Grond : ca. 73 m² winkelruimte
ca. 9 m² kantoorruimte
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : ‘s-Gravenhage
Sectie : AU
Nummer(s) : 3969
Index : A1
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
Volgens bestemmingsplan “Bezuidenhout” is vestiging toegestaan van ‘detailhandel’, ‘dienstverlening’ en ‘horeca tot en met categorie 1’.
Kandidaten zijn zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.
OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat. Het object is voorzien van onder andere:
• pantry;
• 2 toiletten;
• C.V. combiketel
HUURPRIJS
€ 1.750,- per maand zonder te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Geen. Eigen energieaansluitingen.
HUURTERMIJN
5 jaar met de mogelijkheid om met 5 jaar te verlengen.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
AANVAARDING
Per 1 oktober 2021
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor verhuur zonder BTW.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Langezaal Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor géén kosten of courtage verschuldigd zijn.
Nederlands
English