Omschrijving
Deze functionele winkel-/kantoorruimte is gelegen op de begane grond in de hoofdwinkelstraat van het Valkenboskwartier.
De ruimte is zeer geschikt voor transformatie naar woning en heeft een totaal gebruiksoppervlak van ca. 105 m² b.v.o. met ruimte achtertuin en houten berging.
Metrage
De totale oppervlakte bedraagt circa 105 m² b.v.o winkel-/kantoorruimte gelegen op begane grond.
Kadastrale gegevens
Gemeente : ‘s-Gravenhage
Sectie : AM
Nummer(s) : 6976
Index : A1
Bouwjaar
1908
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
Opleveringsniveau
Het object is voorzien van onder andere:
• Indeling in kamers aan achterzijde
• 2 brandkluizen
• 2 pantries
• Toilet
• Tuin
• Houten berging
Bestemming
‘Regentesse-Valkenboskwartier’ vastgesteld d.d. 24-01-2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie ‘Gemengd - 2’.
• detailhandel, dienstverlening en kantoren op de begane grond;
• bedrijven op de begane grond in de categorieën A en B van de staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging als opgenomen in bijlage 3 van de regels toegestaan;
• maatschappelijke voorzieningen in de vorm van welzijnsvoorzieningen, gebedsruimten en culturele voorzieningen;
• wonen;
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: www.ruimtelijkeplannen.nl
Locatie
Ligging
De winkelruimte is gelegen in de wijk Regentesse-/Valkenboskwartier van het stadsdeel Segbroek. De Weimarstraat kenmerkt zich voornamelijk door de aanwezigheid van lokale detaillisten. Ook zijn er diverse landelijke winkelketens gevestigd in de straat zoals onder andere Albert Heijn, Etos, Ekoplaza, Gall & Gall en Intertoys.
Parkeren
Rondom het object zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig.
Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer
Koopgegevens
Koopprijs
€ 347.500,- kosten koper
Overdrachtsbelasting
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.
Omzetbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.
Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.
Zekerheidsstelling
Binnen vijf (5) werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de
nakoming van zijn verplichtingen een waarborg ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.
Nederlands
English