OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft hier een zeer fraaie en luxe afgewerkte geheel zelfstandige bedrijfsruimte met kantoor deel uitmakend van een groter complex bestaande uit gelijksoortige bedrijfsgebouwen.
Op begane grond heeft dit object ca. 172 m² bedrijfsruimte en ca. 18 m² kantoor ruimte.
De 1e etage bestaat uit ca. 205 m² kantoorruimte welke via de trap kan worden bereikt.
De bedrijfsruimte beschikt over een automatische overheaddeur, voorzien van Pantry op begane grond en pantry op eerste verdieping.
Het appartementsrecht is verbonden aan een mandelig perceel dat als ontsluitingsweg en parkeerterrein dient.
Voor en naast het pand zijn op eigen terrein in totaal 9 parkeerplaatsen aanwezig.
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Gelegen aan de rand van het bedrijventerrein 'Oostambacht' te Nootdorp aan een doorgaande weg op loopafstand van
Hotel Van der Valk, ideaal voor meetings met uw relaties.
Bereikbaarheid: De locatie is goed bereikbaar door zijn gunstige ligging op enkele autominuten van het
verkeersknooppunt 'Prins Clausplein'. De A-12 (Den Haag - Utrecht), A-13 (Den Haag - Rotterdam), alsmede de A-4 (Den
Haag - Amsterdam).
Ook per openbaar vervoer d.m.v. onder andere de Randstadrail E-Slinge goed bereikbaar
ADRES
Ambachtshof 38 , 2632 BB NOOTDORP
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Nootdorp
Sectie : A
Nummer(s) : 4940 / 4896
Index : A6 / A14
BOUWJAAR
2007.
METRAGE
De bedrijfshal met kantoorruimte omvat totaal circa 395 m² v.v.o. welke als volgt is verdeeld:
Begane Grond : ca. 172 m² bedrijfsruimte
ca. 18 m² kantoorruimte
Eerste Etage : ca. 205 m² kantoorruimte
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
PARKEREN
9 parkeerplaatsen op eigen terrein waarvan 5 plaatsen voor het pand en 4 parkeerplaatsen naast het pand.
In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.
BESTEMMINGSPLAN
Binnen het bestemmingsplan “Oostambacht 2017” zijn de bedrijfspercelen bestemd voor bedrijven tot en met categorie 2, 3.1 en 3.2.
Het object is bestemd om in gebruik te nemen als bedrijfsruimte met kantoor.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object heeft een hoogwaardig opleveringniveau en is voorzien van onder andere:
• systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;
• verwarming/koeling middels moderne installatie middels radiatoren & convectoren;
• airconditioning (in kantoorruimten)
• te openen ramen;
• dubbel toilet;
• fraaie luxe pantry met een betegelde vloer;
• representatieve entree;
• afsluitbare serverruimte;
• brandslanghaspel;
• betonvloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
• vrije hoogte van ca. 8,80 m;
• elektrische overheaddeur (3.20 x 3.60 hxb);
• bedrijfs-scheidende wanden uitgevoerd in betonsteen metselwerk;
• kantoorscheidingswanden van lichte bouwmaterialen;
• vloerbedekking op 1e etage;
• parkeerplaatsen op eigen terrein (9x);
OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
KOOPPRIJS
€ 597.500,- kosten koper
OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.
OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.
BESCHIKBAARHEID
Transportdatum in overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Binnen vijf (5) werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborg ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.
NOTARIS
Nader door koper te bepalen.
KOOPOVEREENKOMST
NVM BOG koopakte.
ERFDIENSTBAARHEDEN/ZAKELIJKE RECHTEN
Bij vervreemding in ruime zin van het begrip, dient de gemeente Pijnacker Nootdorp toestemming gevraagd te worden. Het appartementsrecht (A6) is verbonden aan een mandelig perceel. (A14) Op dit perceel zijn vier parkeerplaatsen aan appartementsrecht A6 toebedeeld.
Geen overige bijzondere privaatrechtelijke bepalingen bekend.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud en de duurzaamheid van het gebouw en de installaties.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Langezaal Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor géén kosten of courtage verschuldigd zijn.
Nederlands
English