Markt 80, Nootdorp

Omschrijving

GEEN VESTIGING VAN KAPPERSZAAK / BARBERSHOP TOEGESTAAN.


De winkelruimte van ca. 48 m² groot is gelegen aan de Markt in het nieuwe centrum van Nootdorp, in de commerciële plint onder de drie appartementengebouwen die rondom het marktplein zijn gelegen.
Zeer geschikt als winkelruimte maar ook te gebruiken ten behoeve van een kantoor, publieksgerichte dienstverlening of ambachtelijke bedrijf.

Appartementencomplex / Winkelcentrum
Mercato is de naam van een in 2010 opgeleverd appartementencomplex met diverse bedrijfsunits op de begane grond. Deze commerciële units zijn aan een markant plein gelegen en zijn voor meerdere doeleinden geschikt. Zo behoort het gebruik voor detailhandel , administratieve doeleinden en dienstverlening tot de mogelijkheden, maar ook de vestiging van medische specialisten is mogelijk.

Parkeren
Aan de openbare weg zijn in voldoende mate parkeermogelijkheden aanwezig waar met de blauwe schijf kan worden geparkeerd.
In winkelcentrum Parade tegenover de Markt (Mercato) is ruim voldoende parkeergelegenheid waar gratis kan worden geparkeerd.

Bereikbaarheid
Mercato is gelegen direct tegenover het winkelcentrum “Parade” aan de Laan van Nootdorp.
De bereikbaarheid van deze bruisende centrumlocatie is optimaal, zowel met eigen-
als met openbaar vervoer (eind-/beginpunt tramlijn 15).

Bestemming
Het object valt onder bestemmingscategorie ‘Centrum-2 onder bestemmingsplan ‘Centrum Nootdorp’ onherroepelijk vastgesteld d.d. 13-6-2013.
Vestiging toegestaan ten behoeve van:
• Detailhandel;
• Publiekgerichte dienstverlening;
• Ambachtelijke bedrijven;
• Kantoor.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: www.ruimtelijkeplannen.nl

Opleveringsniveau
In huidige staat, turn-key oplevering. Het object is voorzien van onder andere:
• Pantry;
• Toilet;
• Gasgestookte HR-ketel (2023) met radiatoren;
• Gebalanceerd ventilatiesysteem;
• Stoffering: Huidige laminaatvloer (eenmalige verstrekking);
• Verlichtingsarmaturen;


HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 950,- per maand te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Huurtermijn
5 jaar met de mogelijkheid om telkenmale
met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn
twaalf (12) maanden.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2022 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.