LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Gelegen op bedrijvenpark De Boezem nabij de Katwijkerlaan te Pijnacker.
Zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer.
Recentelijk is de nieuwe op- en afrit naar de N470 geopend waardoor Bedrijven terrein De Boezem een directe aansluiting hebben gekregen op de N470 welke aansluiting biedt met de A4, A12 en A13.
Diverse busverbindingen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen.
OBJECTOMSCHRIJVING
Moderne representatieve bedrijfsruimte met kantoor. Het object bestaat uit twee geschakelde bedrijfshallen van resp. ca. 635 m² en ca. 448 m² waarin bovendien entresol van ca. 49 m² . De aan de voorzijde gesitueerde kantoorruimte is verdeeld over de begane grond ca. 161 m² en op de eerste verdieping ca. 168 m².
Voor en naast het pand zijn op eigen terrein in totaal 18 parkeerplaatsen aanwezig.
Het kantoor heeft een representatieve entree nabij de op het voorterrein gesitueerde markante zuil waarop de bedrijfsnaam kan worden aangebracht.
Het pand is daarnaast voorzien van een brandmeldinstallatie en alarm systeem.
BEDRIJVENTERREIN “DE BOEZEM”
Op het bedrijvenpark is een actieve ondernemersvereniging aanwezig. Daarvan bent u automatisch en gratis lid.
Deze vereniging komt voort uit het ondernemersfonds en bied diverse gemeenschappelijke zaken als o.a.:
- AED-locaties;
- Camerabeveiliging.
ADRES
Ambachtsweg 28 a , 2641 KS PIJNACKER
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Pijnacker
Sectie : B
Nummer(s) : 4639
Grootte : 2.010 m²
BOUWJAAR
2000.
METRAGE
De bedrijfshal met kantoorruimte omvat totaal circa 1.463 m² v.v.o. welke als volgt is verdeeld:
Begane Grond :
ca. 635 m² bedrijfsruimte Hal 1
ca. 448 m² bedrijfsruimte Hal 2
ca. 49 m² entresol
ca. 161 m² kantoorruimte
Eerste Etage :
ca. 168 m² kantoorruimte
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
PARKEREN
18 parkeerplaatsen op eigen terrein waarvan 10 plaatsen voor het pand en 8 parkeerplaatsen naast het pand.
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
Binnen het bestemmingsplan “Boezem-West 2019” zijn de bedrijfspercelen bestemd voor bedrijven tot en met categorie 2, 3.1 en 3.2.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object heeft een hoogwaardig opleveringniveau en is voorzien van onder andere:
Bedrijfsruimte:
• betonvloer met een vloerbelasting van 2.000 kg/m2;
• brandslanghaspel;
• brandmeldinstallatie;
• alarmsysteem;
• toiletgroep;
• vrije hoogte van ca. 5,30 m;
• vrije overspanning ca. 23,00 m;
• 2 elektrische overheaddeuren (3.20 x 3.60 hxb);
• ledverlichting met bewegingssensoren;
• 3 fasen stroomaansluiting;
• waterput voor bronverwarming;
• verwarming middels heaters;
• 4 T kraanbaan;
• wasruimte met douche en toiletgroep.
Kantoorruimte:
• representatieve entree;
• te openen ramen;
• representatieve, moderne glasgevel (zonwerend);
• warmte-/koudebron voor verwarmen en koelen
• uitgebreide pantry;
• 2 toiletgroepen;
• systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen
(led) met bewegingssensoren;
• data- en elektra bekabeling (glasvezel);
• vloerbedekking
ENERGIELABEL
Energielabel B. Het betreft hier een duurzaam gebouw met goede isolatie en voorzien van warmte-/koude bron (geen gas aansluiting). Uitbreiding met zonnepanelen behoort tot de mogelijkheden waardoor het pand praktisch energieneutraal kan worden.
OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
KOOPPRIJS
€ 1.650.000,- kosten koper
OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.
OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.
BESCHIKBAARHEID
De huidige eigenaar/gebruiker verhuist naar een in aanbouw zijnde nieuwbouw. Behoudens vertraging door 0nvoorziene gebeurtenissen is de oplevering gepland in het 4e kwartaal van 2021 en is het gebouw per 01-01-2022 beschikbaar.
ZEKERHEIDSSTELLING
Binnen vijf (5) werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborg ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.
NOTARIS
Nader door koper te bepalen.
KOOPOVEREENKOMST
NVM BOG koopakte.
ERFDIENSTBAARHEDEN/ZAKELIJKE RECHTEN
Ten behoeve van de gemeente is er een erfdienstbaarheid om kabels en leidingen te hebben/onderhouden/vernieuwen in strook bijgaande tekening met kruisarcering. Bovendien zijn de Algemene Verkoopvoorwaarden Gemeente Pijnacker van toepassing.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud en de duurzaamheid van het gebouw en de installaties.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Langezaal Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor géén kosten of courtage verschuldigd zijn.
Nederlands
English