Het betreft de begane grond van ca. 97 m² VVO van een fraaie ‘turn-key’ kantoorvilla met 2 parkeerplaatsen, gelegen op Businesspark 'Hoornwijck' in project ‘Hof van Hoornwijck’ (2001) te Rijswijk.
‘Hof van Hoornwijck’ onderscheidt zich van de grotere kantorenparken door haar kleinschaligheid en wordt gekenmerkt door haar fraaie klassieke Engelse bouwstijl. Het object heeft aan de achterzijde de beschikking over een eigen achtertuin met uitzicht over het onlangs aangelegde Molenvlietpark.
ADRES
Laan van Zuid Hoorn 41 , 2289 DC RIJSWIJK.
METRAGE
De kantoorruimte omvat totaal ca. 97 m² Verhuurbaar Vloer Oppervlak (VVO) inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimten , gelegen op begane grond.
PARKEREN
Er zijn 2 parkeerplaatsen direct voor het pand beschikbaar. Deze plaatsen worden separaat te huur aangeboden.
Tevens kunnen er naar believen extra parkeerplaatsen worden gehuurd in de, direct tegenovergelegen, parkeergarage aan de Laan van Zuid Hoorn.
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het moderne en representatieve Businesspark ‘Hoornwijck’ is uitstekend gelegen ten opzichte van het Rijkswegennet. Op- en afritten naar het Rijkswegennet bevinden zich op circa 200 m afstand.
Daarnaast is het pand gelegen vlakbij de inrit naar de gloednieuwe Victory Boogie Woogietunnel (Rotterdamsebaan), die directe aansluiting heeft op De Binckhorst en de Haagse Binnenstad.
Via het verkeersknooppunt Ypenburg zijn de A-4 richting Amsterdam, de A-12 richting Utrecht en de A-13 richting Rotterdam binnen enkele minuten te bereiken.
Ook de vliegvelden Schiphol en Rotterdam The Haque Airport zijn uitstekend bereikbaar.
Per openbaar vervoer is park Hoornwijck ook uitstekend bereikbaar. Op loopafstand van het object bevinden zich haltes van tram 1 en 15, waardoor de NS Stations van Rijswijk en Den Haag goed te bereiken zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Rijswijk
Sectie : E
Nummer(s) : 2224
Index : A9
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
Volgens bestemmingsplan “Hoornwijck - Broekpolder” is vestiging toegestaan van ‘kantoren’, ‘zakelijke dienstverlening’ en ‘maatschappelijk - zelfstandig behandelcentrum.
Kandidaten zijn zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.
OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, turn-key oplevering. Het object is voorzien van onder andere:
• Zelfstandige achtertuin;
• Representatieve entree met natuurstenen vloer*;
• Nette toiletten*;
• Pantry*;
• Kabelgoten rondom voorzien van elektrabekabeling;
• Patchkast per bouwlaag
• Gasgestookte HR-ketel met radiatoren;
• Gebalanceerd ventilatiesysteem;
• Stoffering: Huidige vloerbedekking (eenmalige verstrekking);
• Te openen ramen;
• Verlichtingsarmaturen;
• (deels) Glazen tussenwand , andere indeling optioneel;
• De ruimte wordt zonder meubilair opgeleverd.
HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 1500,- per maand te vermeerderen met BTW
Huurprijs parkeerplaatsen:
Parkeren: € 125,- per parkeerplaats per maand te vermeerderen met BTW.
Totale huurprijs incl. 2 parkeerplaatsen derhalve € 1.750,- per maand te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten inclusief voorschot gas, water en elektra, bedragen € 250,-- per maand excl. BTW met verrekening op nacalculatiebasis met als uitgangspunt de werkelijke kosten. De navolgende bestanddelen vallen hieronder:
HUURTERMIJN
5 jaar met de mogelijkheid om met 5 jaar te verlengen. Andere termijn is bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Langezaal Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor géén kosten of courtage verschuldigd zijn.
Nederlands
English