De bedrijfsruimte met overheaddeur heeft een totale oppervlakte bedraagt circa 60 m² v.v.o en is gelegen op begane grond.
Gelegen in woonwijk “Bovenveen” te Voorburg, direct achter de winkelstrip van de Bruijnings Ingenhoeslaan met diverse winkels en horecagelegenheden.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt te huur aangeboden in huidige staat en is onder andere voorzien van:
• Overheaddeur (3,60 x 3,50 m)
• Hal hoogte: ca. 3,30 m
• Pantry
• Toilet
• Centrale Verwarming
• Krachtstroom-aansluiting
BESTEMMINGSPLAN
Leidschendam-Voorburg - ‘Stedelijk’ ontwerp d.d. 25-06-2021.
Het object valt onder bestemmingscategorie ‘Gemengd 1’.
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: op de begane grond:
a. detailhandel, met uitsluiting van detailhandel in volumineuze goederen, al dan niet in combinatie met detailhandel ondersteunende horeca;
b. dienstverlenende bedrijven of instellingen;
c. kantoren;
d. maatschappelijke voorzieningen;
e. horeca tot maximaal die categorie van de Staat van Horeca-activiteiten zoals opgenomen op de verbeelding ter plaatse van de aanduiding 'horeca' (h);
PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de nabije omgeving.
BEREIKBAARHEID
Goede ligging ten opzichte van opritten van Rijkswegen A12 (Den Haag – Utrecht ), A44
(Den Haag - Amsterdam) en A4 (Rotterdam - Amsterdam)
Met het openbaar vervoer is het object als volgt te bereiken:
Op ca. 5 minuten loopafstand bevindt zich een tram- en bushalte met aansluiting op NS-stations Station Laan van Nieuw Oost Indie en Station Voorburg.
HUURPRIJS
€ 900,- per maand
zonder te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.
Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.
HUURTERMIJN
5 jaar met de mogelijkheid om telkenmale met 5 jaar te verlengen.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
twaalf (12) maanden.
AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor verhuur zonder BTW.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.
Nederlands
English