Oosteinde 237, Voorburg

Omschrijving

Deze prachtige kantoorvilla is in 1933 onder Amsterdamse School architectuur gebouwd. De binnenzijde is Art Deco stijl uitgevoerd en in 2005 is het pand grondig gerestaureerd waarbij het is teruggebracht naar de oorspronkelijke architectuur en voorzien is van modern sanitair en installaties voor verwarming, koeling en ventilatie.
Momenteel zijn er in het pand 3 kantoorkamers beschikbaar voor de verhuur.


LIGGING EN BEREIKBAARHEID
• Naast NS Station Leidschendam-Voorburg alsmede naast een Randstad Rail-halte
• Voor de deur: bushalte voor de buslijnen 45 (Den Haag - Voorschoten) en 46 (Den Haag - Leiden)
• Rijkswegen: Knooppunt Prins Clausplein op vijf minuten afstand met snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. (A4, A12, A13, A44)


BESCHIKBARE UNITS – 1e etage
Kantoor 1.1 ca. 24 m² vvo*
Kantoor 1.2 ca. 46 m² vvo*
Kantoor 1.3 ca. 31 m² vvo*
* incl. aandeel gemeenschappelijke ruimten


HUURPRIJS
€ 140,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW

HUURTERMIJN
5 jaar met de mogelijkheid om telkens
met 5 jaar te verlengen.

OPZEGTERMIJN
twaalf (12) maanden.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

SERVICEKOSTEN
Voorschot servicekosten: € 45, = per m² per jaar excl. btw, op basis van nacalculatie. De navolgende bestanddelen vallen hieronder:
• Internetaansluiting
• Gas verbruik incl. vastrecht
• Elektra verbruik incl. vastrecht
• Water verbruik incl. vastrecht
• Onderhoudscontract luchtbehandeling- en cv-installatie
• Inspectie dakbedekking
• Schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimten en buitenruimte
• Kosten Glazenwasser
• Alarminstallatie
• Overige collectieve kosten
• Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, turn-key oplevering.
Het object is voorzien van onder andere:
• Representatieve entree met natuurstenen vloer;
• 2 toiletten;
• Pantry;
• Kabelgoten rondom voorzien van elektra-bekabeling;
• Stoffering: Huidige vloerbedekking (eenmalige verstrekking);
• Te openen ramen;
• Verlichtingsarmaturen;
• De ruimte wordt zonder meubilair opgeleverd.