Populierendreef 968 B, Voorburg

Omschrijving

OOK TE GEBRUIKEN ALS (BEDRIJFS-)WONING!!

Deze functionele kantoorruimte van is gelegen op de 1e ETAGE en is te bereiken via de trap in de gezamenlijke entree aan de voorzijde van het pand.
Het totale gebruiksoppervlak is ca. 290 m² v.v.o en is verdeeld over verschillende kantoorkamers.
De grotere kantoorruimte van ca. 80 m² v.v.o. kan ook ingezet worden als ruimte voor conferenties, cursussen en andere bijeenkomsten.
De etage beschikt over 3 toiletten, 2 pantry’s en een ruime keuken en voor het pand zijn op eigen terrein in totaal 2 parkeerplaatsen aanwezig.


INDELING
De kantoorruimte omvat totaal ca. 290 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:
1e verdieping :
- 4 kantoorkamers van ca. 20 m² v.v.o.
- 1 kantoorkamer van ca. 33 m² v.v.o.
- 2 geschakelde kamers van totaal ca. 33 m² v.v.o.
- Multifunctionele ruimte van ca. 80 m² v.v.o.
- 3 toiletten
- 2 pantry’s
- Ruime keuken


OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt te huur aangeboden in huidige staat en is onder andere voorzien van:
• te openen ramen;
• C.V. combiketel;
• systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;
• deels laminaatvloer (eenmalige verstrekking);
• 3 toiletten;
• 2 pantry’s;
• de ruimte wordt zonder meubilair opgeleverd.

BESTEMMING
‘Nieuw Essesteijn’ vastgesteld d.d. 30-09-2014.
Het object valt onder bestemmingscategorie Bedrijf’.
Vestiging van bedrijven tot en met categorie 2 en bedrijfsgebonden detailhandel toegestaan.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: www.ruimtelijkeplannen.nl


BEDRIJVENTERREIN
Gelegen op bedrijventerrein “Essestein” te Voorburg, dat is opgezet uit relatief kleine bedrijfsgebouwen met kantoorruimte.


PARKEREN
Bij het gehuurde behoren 2 parkeerplaatsen direct voor het pand op eigen terrein gelegen.


BEREIKBAARHEID
De ontsluiting van en naar rijkswegennet is uitstekend:

via Hofzichtlaan / Monseigneur van Steelaan:
N14 (ringweg Den Haag) met aansluiting op rijksweg A4 (Rotterdam - Amsterdam)
en nabij gelegen knooppunten met rijkswegen A12 (Den Haag – Utrecht ) en A13 (Den Haag - Rotterdam

Met het openbaar vervoer is het object als volgt te bereiken:
Op ca. 8 minuten loopafstand zijn NS-stations Mariahoeve en Voorburg ’t Loo gelegen met aansluitingen op diverse tramlijnen (2, 3, 4 en 6) en busdiensten (24 en 45)


HUURPRIJS
€ 1.650,- per maand
zonder te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder wordt geacht de levering van energie via eigen contract af te nemen van een door huurder te selecteren energieleverancier.
Ten behoeve van het verbruik van water is door huurder van begane grond een contract afgesloten hetgeen periodiek zal worden doorbelast op basis van een tussenmeter.

HUURTERMIJN
5 jaar met de mogelijkheid om telkens met 5 jaar te verlengen.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
twaalf (12) maanden.

AANVAARDING
Per direct.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor verhuur zonder BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.