Buitengewoon charmant dubbel bovenhuis (126 m2 woonoppervlakte) met moderne keuken en badkamer aan de groene 3e Louise de Colignystraat. Prettig gelegen in een heerlijke buurt met zijn restaurantjes, speeltuinen en scholen. Tevens uitermate geschikt voor mensen die buiten Den Haag werkzaam zijn, in één oogwenk zit u op de snelweg richting Amsterdam, Rotterdam of Utrecht of met de trein. De Haagse binnenstad, het Haagse Bos, het strand van Scheveningen en de winkels van de Theresiastraat kunt u lopend of met de fiets makkelijk bereiken.
Indeling:
Entree begane grond, trap naar de eerste verdieping. De overloop beschikt over een apart toilet met fontein en toegang naar de ruime woon en eetkamer. Woon en eetkamer zijn gescheiden van elkaar middels ensuite deuren met hierin glas in lood en 4 opbergkasten. Beide ruimtes beschikken over een authentieke schouw en ornamenten op de hoge plafonds. Vanuit de eetkamer komt u in de moderne keuken die voorzien is van 5 gaspitten, afzuigkap, oven, magnetron, koel- vriescombinatie en vaatwasser.
Via de hal op de eerste verdieping bevindt zich de trap naar de tweede verdieping. De hal beschikt over een apart toilet met fontein en heeft veel lichtinval door het dakraam dat tevens ook geopend kan worden. 3 slaapkamers.
De recent gerenoveerde badkamer is voorzien van: twee wastafels, inloopdouche en ligbad. Er is veel licht door het dakraam dat ook geopend kan worden.
In het jaar 2005 is vernieuwd:
- Alle rioolbuizen en standleiding tot benedenbuurman
- Waterleiding
- Elektra vernieuwd vernieuwd. Spin constructie, verdiept in muren
- Gasleiding
- Keuken
- Badkamer
- 2x Toiletten
- Alle ramen vervangen door kunststof kozijnen + HR-dubbelglas op maat gemaakt in authentieke stijl
Bijzonderheden:
- Volledig dubbel glas met ventilatieroosters
- Authentieke deuren
- Authentieke ornamenten op de plafonds
- CV Remeha HR-ketel uit 2017
- VVE rencent opgestart bijdrage €125,- per maand
----------
Tijdens bezichtigingen houden wij ons aan de richtlijnen van het RIVM.
- Hoest en nies in de binnenkant van je elleboog.
- Wij schudden geen handen.
- Houd 1,5 meter afstand (2 armlengtes) van anderen.
Kom het liefst alleen naar de bezichtiging, maar maximaal met 2 personen. Zie de bezichtiging niet als een familie uitje.
Bij klachten laten wij u de woning graag op een ander moment zien of bekijk het filmpje op Funda of op onze Youtube pagina.
Wij verwelkomen u met veel enthousiasme in de woning.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
**********************
Extraordinary charming double upper house (126 m2 living space) with modern kitchen and bathroom at the green 3rd Louise de Colignystraat. Pleasantly located in a lovely neighborhood with its restaurants, playgrounds and schools. Also extremely suitable for people who work outside The Hague, in the blink of an eye you are on the highway to Amsterdam, Rotterdam or Utrecht or by train. The Hague city center, the Haagse Bos, the beach of Scheveningen and the shops of the Theresiastraat can easily be reached on foot or by bicycle.
Layout:
Ground floor entrance, stairs to the first floor. The landing has a separate toilet with washbasin and access to the spacious living and dining room. Living and dining room are separated from each other by ensuite doors with stained glass and 4 storage cupboards. Both rooms have an authentic fireplace and ornaments on the high ceilings. From the dining room you enter the modern kitchen which is equipped with 5 gas burners, extractor hood, oven, microwave, fridge-freezer and dishwasher.
The stairs to the second floor are via the hall on the first floor. The hall has a separate toilet with washbasin and a lot of light through the skylight that can also be opened. 3 Bedrooms.
The recently renovated bathroom has: two sinks, walk-in shower and bath. There is a lot of light through the skylight that can also be opened.
In the year 2005 has been renewed:
- All sewer pipes and down pipe to the downstairs neighbor
- Water mains
- Electric network renewed. Spider construction, recessed in walls, divided into 8 groups with two RCDs and one
main switch
- Gas pipe
- Kitchen
- Bathroom
- 2x Toilets
- All windows replaced by plastic frames + HR double glazing made to measure in authentic style
Particularities:
- Fully double glazed with ventilation grilles
- Authentic doors
- Authentic ornaments on the ceilings
- CV Remeha HR-ketel uit 2017
During viewings, we adhere to the guidelines of the RIVM.
- Cough and sneeze into the inside of your elbow.
- We don't shake hands.
- Keep 1.5 meters (2 arm lengths) away from others.
Preferably come to the viewing alone, but with a maximum of 2 people. Don't see the viewing as a family outing.
In case of complaints, we will gladly show you the house at a different time or watch the video on Funda or on our Youtube page.
We welcome you with great enthusiasm in the house.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We recommend that you engage an expert broker who will guide you through the purchase process.
Nederlands
English