3e Louise de Colignystraat 156, Den Haag

Omschrijving

Op en top sfeervolle parterre uit 1914 met stijlvolle oude details, waaronder hoge plafonds, suite separatie en glas-in -loodramen. De woning heeft nu een woon-/eetkamer, één slaapkamer aan de achterkant en een voorzijkamer aan de straatkant van de woning. Er is een achtertuin welke toegankelijk is vanuit zowel de keuken als de achterslaapkamer door middel van openslaande deuren.

Dit mooie deel van Bezuidenhout is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen naar Amsterdam en Rotterdam, maar ook ten opzichte van het centrum van Den Haag en Scheveningen. Ondanks alle stadse voorzieningen in de directe omgeving, woon je hier rustig en ervaar je ook het dorpse gevoel wat Bezuidenhout te bieden heeft. Diverse scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en een zwembad liggen in de directe omgeving. Kortom, aan ontspanning geen gebrek!

Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (10 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de trein- en metrohalte Laan van NOI) is op loopafstand en de uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn letterlijk om de hoek. Dit is natuurlijk een perfecte combinatie!

Indeling:
Entree op straatniveau, vestibule met tochtdeur naar de hal. Hal met toegang tot alle vertrekken. Voor- en achterkamer voorzien van en-suite separatie. Vanuit de eetkamer met keuken, openslaande deuren naar de achtertuin (NO) .
(Slaap)kamer aan de voorzijde. Badkamer met toilet, douche en wastafel. Trap naar ruime kelder waar natuurlijk licht is gecreëerd door middel van een dakraam en v.v. verwarming en veel bergruimte. Deze kamer is ideaal als bijvoorbeeld een hobby- of muziekkamer.

Goed om te weten
- Bouwjaar 1914
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 82m2
- Ruime kelder (maar liefst 16m2)
- VvE: 1/3 aandeel maandelijkse bijdrage €90,-
- Reservefonds: €3.000,- (peildatum 31-12-2020)
- Verwarming middels CV ketel (Remeha 2020)
- Volledig voorzien van dubbel glas
- In de koopovereenkomst wordt, gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule opgenomen
- Verkoopvoorwaarde van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Very atmospheric ground floor from 1914 with stylish old details, including high ceilings, suite separation and stained glass windows. The house now has a living/dining room, one bedroom at the back and a room at the front on the street side of the house. There is a backyard which is accessible from both the kitchen and the back bedroom through French doors.

This beautiful part of Bezuidenhout is conveniently located in relation to various roads to Amsterdam and Rotterdam, but also in relation to the center of The Hague and Scheveningen. Despite all the urban amenities in the immediate vicinity, you live here peacefully and you also experience the village feeling that Bezuidenhout has to offer. Various schools, sports facilities, supermarkets and a swimming pool are in the immediate vicinity. In short, there is no shortage of relaxation!

In addition, the house is conveniently located in relation to the city center (10 minutes by bike), public transport (tram and bus connection or the train and metro stop Laan van NOI) is within walking distance and the roads (A4, A12 and A13) are literally around the corner. This is of course a perfect combination!

Layout:
Entrance at street level, vestibule with draft door to the hall. Hall with access to all rooms. Front and back room with en-suite separation. From the dining room with kitchen, patio doors to the backyard (NE).
(Bed) room at the front. Bathroom with toilet, shower and sink. Stairs to spacious basement where natural light is created through a skylight and equipped with heating and plenty of storage space. This room is ideal as a hobby or music room, for example.

Good to know
- Built in 1914
- Own ground
- Living area 82m2
- Spacious basement
- VvE active: 1/3 share monthly contribution €90
- Reserve fund: €3,000 (reference date 31-12-2020)
- Heating by central heating boiler (Remeha 2020)
- Fully equipped with double glazing
- In view of the year of construction, an age clause is included in the purchase agreement
- Sales condition applies

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert broker who guides you through the purchase process.