Adelheidstraat 155, Den Haag

Omschrijving

De sfeer van een traditionele Haagse wijk en de functionaliteit van een moderne woning in een in een verzorgd en modern (1998) complex! Welkom in dit ruime appartement gelegen op de 3e + 4e verdieping en HOEK met beschut dakterras, eigen berging en PARKEERPLAATS.

Het gebouw is door architect Joan Busquets, internationaal gerenommeerd Spaans architect ontworpen.

De ligging is super centraal, letterlijk om de hoek van de "Theresiastraat" met al haar winkels, restaurants, bars en supermarkten. Station Den Haag Centraal vind je op slechts 5 min loopafstand en station Laan van NOI (met trein, tram, bus en Randstadrail) is binnen no-time bereikbaar. De locatie is ook nog eens zeer gunstig t.o.v. de snelweg. Binnen enkele minuten ben je op weg richting Amsterdam, Rotterdam en Den Haag (A4/A12/A44). Het Haagse Bos, sportscholen, zwembad en diverse (internationale) scholen zijn in de buurt en ook Shell en (internationale) organisaties zijn snel bereikbaar. In de zomer sta je zo op het strand van Scheveningen!

Indeling:
Gemeenschappelijk entree met video-intercom, verzorgde centrale ontvangsthal, lift naar de derde verdieping, galerij naar het laatste appartement, entree appartement, via gang doorloop naar de centrale hal, modern vrijhangend toilet met fontein, ruime bergkast onder de trap en vaste kast met verwarmingsinstallatie. Ruim opgezette woonkamer met mooie lichtinval door toepassing van de vide met een hoogte van 5,15m en voorzien van mooie raampartijen naar het terras, vanuit de woonkamer toegang naar het balkon. Aan de voorzijde gelegen nette keuken uitgevoerd in hoogglans wit met greeploze kasten, hardstenen aanrechtblad en voorzien van Siemens inbouwapparatuur (combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, schouwkap). Op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde een slaapkamer/studeerkamer met vaste kast en tevens de moderne (gasten)badkamer met inloopdouche, vaste wastafel in meubel en handdoekradiator. Trap naar de verdieping.

Verdieping: Ruime overloop, modern toilet met fontein, vaste kast met wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde gelegen goed formaat hoofdslaapkamer. Vanuit de slaapkamer via schuifpui toegang naar het grote zonnige dakterras (ca. 30m2!) gesitueerd op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich de derde, wederom goed formaat, (slaap)kamer welke door de lichtinval via de vide ook bijzonder geschikt is als werkkamer of atelier. Nette badkamer voorzien van ligbad met whirlpool, inloopdouche met glazen wand en wastafelmeubel met dubbele vaste wastafel.

Tevens een ruime eigen berging in de onderbouw en goed bereikbare privé parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 143m2;
- Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht;
- EIGEN AFGESLOTEN PARKEERPLAATS
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. €406,- per maand;
- Gehele appartement voorzien van grindvloer;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Twee badkamers;
- Oplevering in overleg;
- Verkoopvoorwaarde van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

***************************************************************

The atmosphere of a traditional The Hague neighborhood and the functionality of a modern home in a well-maintained and modern (1998) complex! Welcome to this spacious apartment located on the 3rd + 4th floor and CORNER with sheltered roof terrace, private storage room and PRIVATE PARKING SPACE.

The building was designed by architect Joan Busquets, an internationally renowned Spanish architect.

The location is super central, literally around the corner from "Theresiastraat" with all its shops, restaurants, bars and supermarkets. The Hague Central Station is just a 5-minute walk away and Laan van NOI station (by train, tram, bus and Randstadrail) can be reached in no time. The location is also very convenient to the highway. Within a few minutes you are on your way to Amsterdam, Rotterdam and The Hague (A4/A12/A44). The Haagse Bos, gyms, swimming pool and various (international) schools are nearby and Shell and (international) organizations are also quickly accessible. In the summer you can easily reach the beach of Scheveningen!

Layout:
Communal entrance with video intercom, well-maintained central lobby, elevator to the third floor, gallery to the last apartment, apartment entrance, via hallway to the central hall, modern free-hanging toilet with fountain, spacious storage cupboard under the stairs and closet with heating system . Spacious living room with beautiful light through the use of the loft with a height of 5.15 m and with beautiful windows to the terrace, access from the living room to the balcony. At the front, a neat kitchen in high-gloss white with handleless cabinets, hard stone worktop and equipped with Siemens built-in appliances (combi oven, dishwasher, refrigerator, freezer, 5-burner gas hob, chimney hood). On this floor there is a bedroom/study at the front with a closet and also the modern (guest) bathroom with walk-in shower, washbasin and towel radiator. Stairs to the floor.

Floor: Spacious landing, modern toilet with fountain, closet with washing machine connection. Good sized master bedroom located at the rear. From the bedroom access via sliding doors to the large sunny roof terrace (approx. 30m2!) located on the southwest. At the front is the third, again good-sized, (bed)room which, due to the light entering through the loft, is also particularly suitable as an office or studio. Neat bathroom with bath with whirlpool, walk-in shower with glass wall and washbasin with double sink.

Also a spacious private storage room in the basement and easily accessible private parking.

Particularities:
- Living space: approx. 143m2;
- Leasehold, canon bought off perpetually;
- PRIVATE CLOSED PARKING SPACE
- Heating through district heating;
- Active and healthy homeowners' association, contribution approx. €406 per month;
- Entire apartment with gravel floor;
- Fully equipped with double glazing;
- Two bathrooms;
- Delivery in consultation;
- Condition of sale applies

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.