Heerlijk rustig en super centraal gelegen bovenhuis, 113 m2 woonoppervlakte, met recent vernieuwde pannen kap, veel bergruimte, open keuken met alle apparatuur, balkon op de oostzijde aan de eetkamer en een berging op de b.g.g.
Gelegen in het fijne Bezuidenhout waar je zo met de fiets in hartje centrum bent. Het centraal station, RandstadRail, uitvalswegen en tram zijn om de hoek.
Ind: gesloten entree op de begane grond. Trap naar de 2e verdieping. Entree, ruime hal met trap naar de derde verdieping en gang met toilet. Royale woon/eetkamer ensuite voorzien van houten vloerdelen, vrij uitzicht aan de voorzijde en voorzien van een houtkacheltje dat op stormachtige winterdagen het hele huis verwarmt. Open keuken voorzien van alle apparatuur (niet ouder dan 2018); RVS 6 pits gasfornuis, vaatwasser etc. Balkon aan de achterzijde aan de eetkamerzijde. Vanuit de hal trap naar de 3e verdieping. Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, ruime slaapkamer aan de achterzijde. Bergkamer ( of eventueel slaapkamer ). Badkamer met douche wastafel. Vlizotrap naar de bergzolder. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich de fietsenberging.
Belangrijke informatie:
- Rustig en centraal gelegen.
- 113 m2 woonoppervlakte
- Pannen kap vervangen 2020
- Houten vloerdelen - dubbel glas
- Actieve VvE € 160,- per maand - ca. € 20.000,- aan kasreserve
- Gelegen op erfpacht contact tot 31-12-2025
- Canon €57. per jaar tot 31-12-2025
- Erfpacht wordt eeuwigdurend verlengd
- Afkoopsom nog niet exact bekend
----------
Tijdens bezichtigingen houden wij ons aan de richtlijnen van het RIVM.
- Hoest en nies in de binnenkant van je elleboog.
- Wij schudden geen handen.
- Houd 1,5 meter afstand (2 armlengtes) van anderen.
Kom het liefst alleen naar de bezichtiging, maar maximaal met 2 personen. Zie de bezichtiging niet als een familie uitje.
Bij klachten laten wij u de woning graag op een ander moment zien of bekijk het filmpje op Funda of op onze Youtube pagina.
Wij verwelkomen u met veel enthousiasme in de woning.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
*************************
Wonderfully quiet and super centrally located apartment, 113 m2 of living space, with recently renovated pan roof, plenty of storage space, open kitchen with all appliances, balcony on the east side at the dining room and a storage room on the ground floor.
Located in the fine Bezuidenhout where you can easily reach the heart of the city by bicycle. The central station, RandstadRail, main roads and tram are around the corner.
Ind: closed entrance on the ground floor. Stairs to the 2nd floor. Entrance, spacious hall with stairs to the third floor and hallway with toilet. Spacious living / dining room ensuite with wooden floorboards, unobstructed views to the front and equipped with a wood stove that heats the entire house on stormy winter days. Open kitchen with all appliances (no older than 2018); Stainless steel 6 burner gas stove, dishwasher etc. Balcony at the rear on the dining room side. From the hall stairs to the 3rd floor. Landing, bedroom at the front with closet, spacious bedroom at the rear. Storage room (or possibly bedroom). Bathroom with shower sink. Folding stairs to the attic. The bicycle shed is located at the rear of the building.
Important information:
- Quiet and centrally located.
- 113 m2 of living space
- Pans hood replaced 2020
- Wooden floorboards - double glazing
- Active VvE € 160 per month - approximately € 20,000 in cash reserve
- Located on leasehold contact until 12/31/2025
- Canon € 57. per year until 12/31/2025
- Annual lease payments are extended perpetually
- Redemption payment not yet known
----------
During viewings we use the guidelines of the RIVM.
- Cough and sneeze into the inside of your elbow.
- We don't shake hands.
- Keep 1.5 meters (2 arm lengths) away from others.
Preferably come to the viewing alone, but with a maximum of 2 people. Don't see the viewing as a family event.
In case of cold-like symptoms, we will gladly show you the house at a different time or watch the movie on Funda or on our Youtube page.
We welcome you with great enthusiasm in the house.
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified amounts, sizes and areas are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller with regard to this property. We advise you to hire an expert broker who will guide you through the purchasing process.
Nederlands
English