Even geen zin om te lezen? Bekijk dan onze video om een indruk te krijgen :)
Unieke kans!
Zeer degelijk dubbel top appartement met vliering! Zo'n groot appartement op deze rustige locatie met vrij uitzicht kom je niet vaak tegen. In een rustige straat gelegen maar al het stadse om de hoek. Dat willen wel allemaal wel!
Het gehele appartement is recent geschilderd waarbij het deurbeslag is vernieuwd, CV-ketel is verplaatst en vernieuwd en er is een nieuwe Velux dakraam geplaatst in één van de slaapkamers.
Word jij blij van het stadsleven, maar met de gezelligheid van een dorp? Dan is dit perfect! Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand, zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer en de uitvalswegen(A12, A4, N44). Leuke horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik. Zin in een creatief gerecht? Dan kan jij bij "Café Pan" je geluk niet op. Zin in een borrel? Check dan bijvoorbeeld de gezellige gelegenheden aan de Theresiastraat.
Kortom: Bezuidenhout heeft het!
Indeling
Begane grond:
Binnenkomst via gesloten portiek, via de trap naar de bovenste (2e) verdieping.
2e verdieping:
Binnenkomst woning, ruime hal met trap, super royale woonkamer en-suite voorzien van purperhart parketvloer met in de achterkamer de gigantische en zeer degelijke open leef keuken (Siematic) Amerikaanse style, voorzien van nieuwe kookplaat, afwasmachine, koelkast, oven en magnetron. Tevens zitten hier ook 2 balkons!
3e verdieping:
Via trap in de hal naar de 2e woonlaag. Ruime overloop, die toegang geeft tot alle ruimtes. Op deze etage zijn 4 goede slaapkamers. De grootste kamer aan de voorzijde geeft tevens toegang tot de vliering.
Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en mechanische ventilatie. Ook is er nog een wasruimte met wasmachine/droger opstelplaats voorzien van wastafel.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 140m2;
- Bouwjaar 1956;
- Actieve VvE, ca. € 190,- p/m;
- Dak inclusief dakkapellen in juni 2020 geïsoleerd en vernieuwd;
- CV-ketel uit juni 2020;
- Balkons zijn gerenoveerd;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Berging op de begane grond;
- Purperhart parketvloer op de 1e woonlaag, 2 jaar geleden geschuurd;
- houten vloer geschuurd.
- Toilet boven vernieuwd in 2020
- Afzuiging badkamer geoptimaliseerd door dakdoorvoer.
- Erfpacht, canon ca. € 37,05 per half jaar t/m 31-12-2025;
- Heruitgifte erfpacht: grondwaarde: € 36.701,- | canon 1,1% van de grondwaarde per jaar;
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing.
-------------------
Tijdens bezichtigingen houden wij ons aan de richtlijnen van het RIVM.
- Hoest en nies in de binnenkant van je elleboog.
- Wij schudden geen handen.
- Houd 1,5 meter afstand (2 armlengtes) van anderen.
Kom het liefst alleen naar de bezichtiging, maar maximaal met 2 personen. Zie de bezichtiging niet als een familie uitje.
Bij klachten laten wij u de woning graag op een ander moment zien of bekijk het filmpje op Funda of op onze Youtube pagina.
Wij verwelkomen u met veel enthousiasme in de woning.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
******
Not in the mood for reading? Then watch our video to get an impression :)
Unique opportunity!
Very solid double top apartment with attic! You will not often come across such a large apartment in this quiet location with unobstructed views. Located in a quiet street but all the urban around the corner. Everyone wants that!
The whole house is recently painted, the central heating system is replaced and renewed and a Velux roof window is replaced in one of the extra bedrooms.
Are you happy with city life, but with the cosiness of a village? Then this is perfect! All city conveniences are just a stone's throw away, such as supermarkets, evening shops, public transport and roads (A12, A4, N44). Nice catering establishments are within reach. Fancy a creative dish? Then you can not get lucky at "Café Pan". Fancy a drink? Then check, for example, the cozy places on Theresiastraat.
In short: Bezuidenhout has it!
Layout
Ground floor:
Entry via closed porch, via the stairs to the top (2nd) floor.
2nd floor:
Entry home, spacious hall with stairs, super spacious living room ensuite with purple heart parquet floor with in the back room the gigantic and very solid open kitchen (Siematic) American style, with ceramic hob, dishwasher, fridge, oven and microwave. There are also 2 balconies here!
3th floor:
Via stairs in the hall to the 2nd floor. Spacious landing, giving access to all areas. On this floor are 3 spacious bedrooms. The largest room at the front also gives access to the loft.
A spacious storage room with knee bulkheads where an extra bedroom can easily be realized by placing a skylight (VvE is busy with the roof). Bathroom with bath, shower and sink.
There is also a laundry room with washer / dryer and a washbasin.
Particularities:
- Living space approx. 140m2;
- Built in 1956;
- Leasehold lease payments, canon approx. € 37,05 per half year until 31-12-2025;
- Re-issue of leasehold: ground value: € 36.701 | ground rent 1,1% of the land value per year;
- Active Owners Association, approx. € 190 p/m;
- The VvE recently renewed the roof
- Fully equipped with double glazing;
- Storage on the ground floor;
- Central heating boiler from 2020;
- Purpleheart parquet floor on the 1st floor;
- Age clause applies;
- Sales conditions apply.
-------------------
During viewings we use the guidelines of the RIVM.
- Cough and sneeze into the inside of your elbow.
- We don't shake hands.
- Keep 1.5 meters (2 arm lengths) away from others.
Preferably come to the viewing alone, but with a maximum of 2 people. Don't see the viewing as a family event.
In case of cold-like symptoms, we will gladly show you the house at a different time or watch the movie on Funda or on our Youtube page.
We welcome you with great enthusiasm in the house.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All amounts, sizes and surfaces stated are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller with regard to this property. We recommend that you engage an expert broker who guides you through the purchase process.
Nederlands
English