Anders dan anders in 1934 huisvestigde hier een kruidenier anno nu is het een heerlijk en goed onderhouden 4-kamer woning op de begane grond met tuin/binnenplaats op het zuiden en een fantastische berging/garage.
Ideaal gesitueerd ten opzichte van winkels, restaurants, parken, openbaar vervoer (tram 1, 16 en 17 | bus 22 | Holland Spoor), scholen en uitvalswegen naar de snelwegen. Den Haag centrum is circa 10 minuten fietsen.
Indeling:
Entree op straatniveau, lange ruime hal dat toegang geeft aan alle vertrekken, twee goed formaat (slaap)kamers, waarvan één voorzien van wasmachine aansluiting en thans in gebruik al studeer/laundry room. Badkamer met toilet, douche en dubbele wastatfel. Zeer lichte woonkamer, moderne keuken vernieuwd in 2019 voorzien van inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis en combimagnetron tevens toegang naar de binnenplaats/tuin. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de binnenplaats/tuin.
De achtertuin/binnenplaats is gelegen op het zuiden en voorzien van een royale berging/garage en een roldeur.
De royale garage/berging is via de tuin en via de Allard Piersonlaan bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 89m2
- Garage/berging ca. 43m2
- Erfpacht canon € 164,- per jaar (fiscaal aftrekbaar)
- Grondwaarde € 12.375,-
- VvE 1/3 aandeel in de gemeenschap bijdrage € 100,- per maand
- Schilderwerk 2019
- Keuken vernieuwd in 2019
- Garage/berging in 2019 gerenoveerd: voorzien van een nieuwe betonnen vloer met coating, isolatie panelen op het dak.
- Roldeur binnenplaats vernieuwd in 2019 tevens betonnen vloer en coating vernieuwd.
- Volledig voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg
-----------------------------------------------
Tijdens bezichtigingen houden wij ons aan de richtlijnen van het RIVM.
- Hoest en nies in de binnenkant van je elle boog.
- Wij schudden geen handen.
- Houd 1,5 meter afstand (2 armlengtes) van anderen.
- Draag een mondkapje.
Kom het liefst alleen naar de bezichtiging, maar maximaal met 2 personen. Zie de bezichtiging niet als een familie uitje.
Bij klachten laten wij u de woning graag op een ander moment zien of bekijk het filmpje op Funda of op onze Youtube pagina.
Wij verwelkomen u met veel enthousiasme in de woning.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
*********************
Unlikely! In 1934 this apartmemt was a grocer shop and today it is a lovely and well-maintained 4-room apartment on the ground floor with garden / courtyard on the south and a fantastic storage / garage.
Ideally situated for shops, restaurants, parks, public transport (tram 1, 16 and 17 | bus 22 | Holland Spoor), schools and roads to the highways. The Hague center is approximately 10 minutes by bike.
Layout:
Entrance at street level, long spacious hall that gives access to all rooms, two good-sized (sleeping) rooms, one of which has a washing machine connection and is currently in use as a study / laundry room. Bathroom with toilet, shower and double washbasin. Very bright living room, modern kitchen renovated in 2019 with built-in appliances such as: dishwasher, fridge-freezer, 4-burner gas stove and combi-microwave, also access to the courtyard / garden. Spacious bedroom at the rear with patio doors to the courtyard / garden.
The backyard / courtyard is located on the south and has a spacious storage room / garage and a roller door.
The spacious garage / storage room is accessible via the garden and via the Allard Piersonlaan.
Particularities:
- Living area approx. 89m2
- Garage / storage room approx 43m2
- Leasehold payments € 164 per year (tax deductible)
- Land value € 12,375,-
- VvE 1/3 share in the community contribution € 100 per month
- Paintwork 2019
- Kitchen renewed in 2019
- Garage / storage room renovated in 2019: with a new concrete floor with coating, insulation panels on the roof.
- Roller door courtyard renewed in 2019, concrete floor and coating renewed.
- Fully equipped with wooden frames with single glazing
- Given the year of construction, the age clause applies
- Terms of sale apply
- Delivery in consultation
During viewings we use the guidelines of the RIVM.
- Cough and sneeze into the inside of your elbow.
- We don't shake hands.
- Keep 1.5 meters (2 arm lengths) away from others.
- Wear a face mask.
Preferably come to the viewing alone, but with a maximum of 2 people. Don't see the viewing as a family event.
In case of cold-like symptoms, we will gladly show you the house at a different time or watch the movie on Funda or on our Youtube page.
We welcome you with great enthusiasm in the house.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All amounts, sizes and surfaces stated are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller with regard to this property. We recommend that you engage an expert broker who guides you through the purchase process.
Nederlands
English