Cees Laseurlaan 111, Den Haag

Omschrijving

English version below

Woon en geniet van een heerlijke bosrijke en rustige woonomgeving, maar toch zeer centraal.

Dit 3-kamer appartement is gelegen in de serviceflat "Clingenbosch" waar u niets te kort komt. Een receptie, fitnessruimte, bibliotheek, restaurant, maaltijdservice, wasservice, kapsalon kortom alle voorziening in één gebouw. Toch liever de buurt verkennen? Dit appartement is gelegen nabij winkelcentrum Willem Royaardsplein, Park Clingendael en uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.


Layout:
Entree appartement, ruime hal, moderne WC met fonteintje, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
Doorgang naar de schitterende woon/ eetkamer met het vrije uitzicht over groen. Een royaal balkon
(zuid/west) is vanuit de woonkamer via schuifpui bereikbaar. Elektrische zonwering is aanwezig.

Ruime master bedroom met kastenwand en doorgang naar de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.

Een tweede slaap/werkkamer aan de achterzijde met vaste kasten waarvan één voorzien is van een wastafel. De beide kamers hebben toegang tot het bescheiden achterbalkon en kijken uit over de gemeenschappelijke tuin.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 112m2;
- Eigen grond;
- Vrije ligging aan de golfbaan en park Clingendael in serviceflat “Clingenbosch”;
- Ruime en lichte 3 kamer flat met terras en fraai vrij uitzicht door ligging aan de parkzijde;
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Elektrische zonneschermen;
- Vele extra faciliteiten zoals: receptie, logeerkamers, maaltijdenservice, e.d.;
- Kelderberging en gezamenlijke fietsenberging;
- Huishoudelijk reglement van toepassing, o.a.: niet toegestaan zijn inwonende minderjarige kinderen. Meer informatie: www.clingenbosch.nl;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten ca. € 490,- (appartement en berging), bijdrage is onder andere exclusief: huismeester, watergebruik, opstalverzekering, voorschot stookkosten € 121,- en voorschot elektra € 8,-;
- Niet bewonersclausule is van toepassing;
- Ouderdomsclausule is van toepassing;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.

In de servicekosten is inbegrepen:

- personeelskosten: receptie tot 17.00, huismeester en huishoudelijke dienst
- water (warm en koud)
- centrale verwarming (zowel de gemeenschappelijke ruimten als de woningen)
- voorschot persoonlijk gebruik elektriciteit
- stroomverbruik liften en algemene ruimten
- onderhoud gebouw
- glazenwasser (zowel de gemeenschappelijk ruimten als de woningen)
- schoonhouden algemene ruimten en logeerkamers
- tuinonderhoud
- onderhoud garages
- ophalen huisvuil en oud papier aan de flatdeur en de afvoer daarvan. U betaalt geen gemeentelijke
afvalstoffenheffing.
- premies voor diverse verzekeringen (bv opstalverzekering). Hierdoor hoeft men voor de eigen woning alleen nog een brand- en inboedelverzekering af te sluiten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

********************************************************************************

Live and enjoy a wonderful and peaceful location and very central.

This 3-room apartment is located in the service apartment "Clingenbosch" where have a a reception, fitness room, library, restaurant, meal service, laundry service, hairdresser in short all facilities in one building. Prefer to explore the neighborhood? This apartment is located near Willem Royaardsplein shopping center, Park Clingendael and roads to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht.


Layout:
Apartment entrance, spacious hall, modern WC with hand basin, modern kitchen with various built-in appliances.
Passage to the beautiful living / dining room with the unobstructed view. A generous balcony
(south / west) is accessible from the living room through sliding doors. Electric sun blinds are present.

Spacious master bedroom with cupboards and access to the bathroom with walk-in shower, washbasin and washing machine connection.

A second bedroom / office at the rear with fitted wardrobes, one of which has a washbasin. Both rooms have access to the modest rear balcony and overlook the communal garden.

Particularities:
- Living space approx. 112m2
- Freehold
- Free location on the golf course and park Clingendael in service flat "Clingenbosch"
- Spacious and bright 3 room flat with 2 terraces and beautiful unobstructed view due to its location on the park side
- Aluminum frames with double glazing
- Electric sun blinds
- Many extra facilities such as: reception, guest rooms, meal service, etc.
- Basement storage and joint bicycle storage
- House rules apply, inter alia: minor children living at home are not permitted. More information: www.clingenbosch.nl
- Active Owners Association, contribution € 490 (apartment and storage), contribution excluding, among other things, caretaker, advance payment heating € 121,-, water use, advance payment electricity € 8,-, building insurance
- Non-resident clause applies (the seller is not the owner of the apartment)
- Old age clause applies
- Sales conditions apply

The service costs include:

- staff costs: reception until 5 pm, caretaker and housekeeping
- water (hot and cold)
- central heating (both the common areas and the houses)
- advance personal use of electricity
- power consumption of lifts and general areas
- building maintenance
- window cleaner (both the common areas and the houses)
- keeping public areas and guest rooms clean
- garden maintenance
- maintenance of garages
- collection of household waste and waste paper at the apartment door and its disposal. You do not pay a municipal fee
waste charges.
- premiums for various insurance policies (eg home insurance). This means that you only have to take out fire and home insurance for your own home.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process.