Hier word je toch vrolijk van? Wonen midden in het populaire Bezuidenhout op een hoek met ruim uitzicht, veel licht inval, bergruimte en een actieve en gezonde VvE.
Kortom in dit ruime 4-kamer appartement op de 2e verdieping kom je niks te kort. Geniet van een heerlijk balkon aan de achterzijde op het zuidwesten (middag-avondzon) met uitzicht over groen en een balkon aan de voorzijde.
Het appartement is ideaal gelegen in het gezellige Bezuidenhout en letterlijk om de hoek gelegen van de Theresiastraat met al haar winkels, supermarkten, lunchrooms en restaurants. Bus- en tramhaltes zijn eveneens om de hoek en brengen je rechtstreeks naar het centrum van Den Haag (5 min), het strand van Scheveningen (20 min), Westfield Mall of the Netherlands (Leidsenhage, 15 min). En natuurlijk niet te vergeten: de uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (N44/A4/A12) zijn zeer dichtbij. Genieten van het groen? Hardlopen of wandelen kan in het nabij gelegen Haagse Bos. En er zijn scholen, kinderdagopvangcentra, sportscholen en zwembad op loopafstand.
De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft een ruime reserve (individueel aandeel op 1/1/2020 ruim EUR 2.300,--). Hierdoor is het gehele complex in goede staat en kan het geplande toekomstig onderhoud volledig bekostigd worden uit de reserve en de servicebijdragen.
Indeling:
Entree via een gesloten portiek met aan de buitenzijde een bellentableau, trap naar de tweede verdieping, entree appartement, ruime hal met afgesloten meterkast en afgesloten garderobe. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het achterbalkon op het zuidwesten met een groen uitzicht, vloerbedekking, ruime kledingkast (ter overname) en separaat afgesloten kast voor wasmachine (ter overname) en ruimte voor droger. Badkamer voorzien van ruim ligbad en wastafelmeubel. Toilet met fontein. Nette keuken met veel bergruimte voorzien van inbouw gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser (ter overname) en toegang naar het voorbalkon.
Sfeervolle, zeer lichte en ruime woonkamer met authentieke jaren 50 glazen separatie deuren met oorspronkelijk geslepen details, in de voorkamer originele natuurstenen schoorsteenmantel en uniek uitzicht aan de voorzijde, ruime achterkamer met toegang naar het achterbalkon.
Op achterbalkon ruime berging en beneden een zeer royale kelder- / fietsenberging
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 91 m2
- Gelegen op eigen grond
- Grotendeels gestoffeerd
- VvE is zeer actief en beschikt over lange termijn MJOP; EUR 174,36 per maand
- Verwarming en warm water middels CV-Combi ketel Remeha (2011, in 2020 volledig gereviseerd)
- Zonnig en ruim balkon aan achterzijde op het zuidwesten en balkon aan de voorzijde
- Ruime berging (ruim 9m2) in de onderbouw en berging op achterbalkon
- Houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde
- Houten kozijnen met enkel glas aan de achterzijde
- Hoofddak vervangen in 2013
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarde van toepassing
----------
Tijdens bezichtigingen houden wij ons aan de richtlijnen van het RIVM.
- Hoest en nies in de binnenkant van je elleboog.
- Wij schudden geen handen.
- Houd 1,5 meter afstand (2 armlengtes) van anderen.
Kom het liefst alleen naar de bezichtiging, maar maximaal met 2 personen. Zie de bezichtiging niet als een familie uitje.
Bij klachten laten wij u de woning graag op een ander moment zien of bekijk het filmpje op Funda of op onze Youtube pagina.
Wij verwelkomen u met veel enthousiasme in de woning.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
***************************
English:
Does this makes you happy? Living in the middle of the popular Bezuidenhout on a corner with a wide view, lots of light, storage space and an active and healthy VvE.
You don't need anything more than this spacious 4-room apartment on the 2nd floor. Enjoy a lovely balcony at the back facing southwest (afternoon-evening sun) with a view over a green area and a balcony at the front.
The apartment is ideally located in the pleasant Bezuidenhout and literally around the corner from the Theresiastraat with all its shops, supermarkets, lunchrooms and restaurants. Bus and tram stops are also around the corner and take you directly to the center of The Hague (5 min), Scheveningen beach (20 min), Westfield Mall of the Netherlands (Leidsenhage, 15 min). And of course not to forget: the roads to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht (N44 / A4 / A12) are very close. Enjoy the green? You can run or walk in the nearby Haagse Bos. And there are schools, daycare centers, gyms and swimming pool within walking distance.
The active Owners Association (VvE) has a large reserve (individual share on 1/1/2020 more than EUR 2,300). As a result, the entire complex is in good condition and the planned future maintenance can be fully paid for from the reserve and the service contributions.
Layout:
Entrance through a closed porch with a doorbell panel on the outside, stairs to the second floor, entrance apartment, spacious hall with closed meter cupboard and closed wardrobe. Bedroom at the back with french doors to the back balcony facing southwest with a green view, carpet, spacious wardrobe (for takeover) and separate closed cupboard for washing machine (for takeover) and space for dryer.
Bathroom with bathtub and washbasin. Toilet with fountain. Neat kitchen with plenty of storage space with built-in gas hob, extractor, oven and dishwasher (for takeover) and access to the front balcony.
Attractive, very bright and spacious living room with authentic 50s glass separation doors with original cut details, original natural stone mantel in the front room and unique view at the front, spacious back room with access to the balcony at the back.
Large storage room on the balcony and a very spacious basement / bicycle shed downstairs in the basement.
Particularities:
- Living space: 91 m2
- Freehold
- Semi-furnished
- VvE is very active and has long-term MJOP; EUR 174.36 per month
- Heating and hot water by means of central heating Combi boiler Remeha (2011, completely overhauled in 2020)
- Sunny and spacious balcony at the back facing southwest and balcony at the front
- Spacious storage room (over 9m2) in the basement and storage room on the balcony
- Wooden frames with double glazing at the front
- Wooden frames with single glass at the back
- Main roof replaced in 2013
- Age clause applicable
- Terms of sale applicable
----------
During viewings we use the guidelines of the RIVM.
- Cough and sneeze into the inside of your elbow.
- We don't shake hands.
- Keep 1.5 meters (2 arm lengths) away from others.
Preferably come to the viewing alone, but with a maximum of 2 people. Don't see the viewing as a family event.
In case of cold-like symptoms, we will gladly show you the house at a different time or watch the movie on Funda or on our Youtube page.
We welcome you with great enthusiasm in the house.
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified amounts, sizes and areas are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller with regard to this property. We advise you to hire an expert broker who will guide you through the purchasing process.
Nederlands
English