Kwaliteit en duurzaamheid zijn de termen die centraal staan in deze fantastische dubbele bovenwoning. Wil jij voorbereid zijn op de toekomst dan voorziet deze twee-laags 5-kamer appartement dat zojuist volledig gerenoveerd is aan al jouw woonwensen!
Aan alles is gedacht: een strakke en moderne afwerking, 4 goed formaat slaapkamers, 2 badkamers, een riant dakterras en een fijn balkon op het zuidenoosten, maar ook aan energiebesparende maatregelen, zoals een hybride warmtepomp, isolatie en vloerverwarming.
Het appartement is gelegen in het gezellige Bezuidenhout, dat zich kenmerkt door zijn centrale ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen. De gezellige winkels en eetgelegenheden aan de Theresiastraat zijn op loopafstand, daarnaast is het Centraal Station vlakbij, evenals de uitvalswegen. Het centrum van Den Haag ligt op ongeveer 10-15 minuten fietsen en ook het strand van Scheveningen is gemakkelijk fietsend of met openbaar vervoer bereikbaar.
Indeling
Haags portiek, trap naar de tweede etage, overloop met toegang tot alle vertrekken, voorzien van vaste kast. Twee goed formaat slaapkamers aan de voorzijde. Derde, ruime slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede, moderne badkamer aan de achterzijde voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, wasmachine/droger- aansluiting en toegang tot het balkon (zuidwesten). Vierde slaapkamer met tevens via openslaande deuren toegang tot het balkon.
Trap naar de derde etage (opbouw). Ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur en kookeiland. Aan de achterzijde via openslaande deuren toegang tot het riante, zonnige dakterras (zuidwesten). Separaat toilet.
Afwerking:
Het appartement wordt geheel turn-key opgeleverd met gestucte en geschilderde wanden en in alle vertrekken een fraaie lamelparketvloer. De badkamers zijn betegeld, voorzien van regendouche, wastafelmeubel, spiegels en handdoekradiator. De keuken is voorzien van een keramieken blad en alle inbouw apparatuur van AEG, Novy inductie kookplaat met geintegreerde afzuiging en Quooker. De overlopen, badkamers, toilet en keuken zijn voorzien van LED inbouwspots. De verwarming is middels een hybride warmtepomp gereguleerd en voorzien van vloerverwarming. Tevens een uitgebreide en geheel nieuwe elektrische installatie.
ISOLATIE
Het appartement is geïsoleerd met o.a. grotendeels gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. Alle kozijnen zijn uitgevoerd met HR++ glas. De woonlagen zijn voorzien van geluiddempende en isolerende Fermacell ondervloer met vloerverwarming. Resultaat een woning dat op de toekomst is voorbereid.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 127m2
- Eigen grond
- VvE 1/3 aandeel in de gemeenschap € 90,- per maand
- Verwarming middels een hybride warmtepomp
- Warmwater middels een boiler
- Verkoper verleent 12 maanden garantie op de verbouwing
- Projectnotaris Matzinger Eversdijk
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-bewoners clausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
Huur bijzonderheden:
- Huurprijs € 3.750,- per maand;
- Huurprijs excl. gas, licht en water;
- Borg 2 maanden huur;
- Huurperiode is maximum 2 jaar;
- Huisdieren in overleg;
- Geen studenten/woningdelers;
- Bij vertrek professionele schoonmaak verplicht;
- GEEN huisvestingsvergunning nodig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Quality and sustainability are the terms that are central to this fantastic double layer apartment. If you want to be prepared for the future, this two-storey 5-room apartment that has been renovated meets all your housing needs!
Nothing is forgotten a sleek and modern finish, 4 well-sized bedrooms, 2 bathrooms, a spacious roof terrace and a nice balcony on the southeast, but also a hybrid heat pump, insulation and underfloor heating.
The apartment is located in the cozy Bezuidenhout area, which is characterized by its central location in relation to all kinds of facilities. The cozy shops and eateries on the Theresiastraat are within walking distance, in addition, the Central Station is nearby, as well as the main roads. The center of The Hague is about 10-15 minutes by bike and the beach of Scheveningen is also easily accessible by bike or public transport.
Layout
The Hague porch, stairs to the second floor, landing with access to all rooms, with fixed cupboard. Two good sized bedrooms at the front. Third, spacious bedroom at the rear. Bathroom with bath, shower, double sink with furniture and toilet. Second, modern bathroom at the rear with a walk-in shower, washbasin with furniture, washer / dryer connection and access to the balcony (southwest). Fourth bedroom with access to the balcony through patio doors.
Stairs to the third floor (surface). Spacious living room with open kitchen with appliances and cooking island. At the rear, through French doors, access to the spacious, sunny roof terrace (southwest). Separate toilet.
Finish:
The apartment is delivered completely turn-key with plastered and painted walls and a beautiful parquet floor in all rooms. The bathrooms are tiled, equipped with rain shower, washbasin, mirrors and towel radiator. The kitchen is equipped with a ceramic top and all built-in appliances from AEG, Novy induction hob with integrated extraction and Quooker. The landings, bathrooms, toilet and kitchen are equipped with LED recessed spotlights. The heating is regulated by a hybrid heat pump and the house is equipped with underfloor heating. Also an extensive and completely new electrical installation.
INSULATION
The apartment is fully insulated with, among other things, mostly facade insulation, roof insulation and floor insulation. All frames are equipped with HR ++ glass. The layers are fitted with a sound-absorbing and insulating Fermacell subfloor with underfloor heating. The result will be an economical home that is prepared for the future.
Particularities
- approx. 135 m2 living space
- Freehold
- VvE 1/3 share in the community approx. € 90,- per month
- The apartment will be insulated
- Heating through a hybrid heat pump
- Hot water through a boiler
- The seller grants a 12-month warranty on the renovation
- Project notary Matzinger Eversdijk
- Given the year of construction, the age clause applies
- Non-resident clause applicable
- Conditions of sale apply
Rental conditions
- Rent € 3.750,- per month;
- Rent excluding gas, electricity and water;
- Deposit 2 month rent;
- Rental period maximum 2 year;
- Pets in consultation;
- No students/sharers;
- Professional cleaning required on check-out;
- NO housing permit required.
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process.
Nederlands
English