In een doodlopend, kindvriendelijk straatje, gelegen in het groenste deel van Mariahoeve bevindt zich een 2 laags tussenwoning met voor en achtertuin. De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer, ruime woonkamer en 3 slaapkamers, voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De grote zonnige achtertuin, met vrij uitzicht aan het water, ligt op het westen, en is onderdeel van een zeer groene omgeving. De tuin is ook te bereiken via achterom.
Deze ruime woning biedt veel mogelijkheden, waaronder een extra aan te brengen woonlaag na verkrijging vergunning. Winkels, openbaar vervoer, tennispark, voetbal- honkbalvelden, zwembad en (internationale) scholen zijn op loopafstand. Het centrum van Den Haag, Mall of the Netherlands, het strand en uitvalswegen zijn makkelijk en snel te bereiken.
Indeling: voortuin, entree woning, ruime hal met garderobe en meterkast, toilet, zeer lichte woon/eetkamer, keuken met doorloop naar ruime en zonnige achtertuin. Trap naar de 1e etage, overloop, moderne badkamer met douche, wastafel en 2e toilet, ruime voorslaapkamer, 2e slaapkamer met doorloop naar ruim en zonnig (W) achterbalkon over de volle breedte, 3e slaapkamer met toegang tot achterbalkon.
Tuin heeft meerdere bergruimten met elektra en achterom.
LET OP: GARAGE (voorzien van elektra) APART TE KOOP vraagprijs € 42.500,-
Bijzonderheden:
- Mogelijkheid tot het maken van een dakopbouw;
- Erfpacht vast 31-12-2035, kan worden afgekocht naar eigen grond;
- Canon ca: € 130,= per jaar;
- Extra gehuurde achtertuin op Westen;
(via Gemeente, symbolisch 1 euro per jaar)
- Eigen (aparte) fietsenberging, nabij achtertuin;
- Dubbel glas;
- Parkeerplaats voor de deur;
- CV gas bj 1998.
----------
Tijdens bezichtigingen houden wij ons aan de richtlijnen van het RIVM.
- Hoest en nies in de binnenkant van je elleboog.
- Wij schudden geen handen.
- Houd 1,5 meter afstand (2 armlengtes) van anderen.
Kom het liefst alleen naar de bezichtiging, maar maximaal met 2 personen. Zie de bezichtiging niet als een familie uitje.
Bij klachten laten wij u de woning graag op een ander moment zien of bekijk het filmpje op Funda of op onze Youtube pagina.
Wij verwelkomen u met veel enthousiasme in de woning.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
**********************
In a dead-end, child-friendly street, located in the greenest part of Mariahoeve, we have a 2-storey house for sale with front and back garden. The house has a modern kitchen and bathroom, spacious living room and 3 bedrooms. Wooden frames with double glazing. The large sunny backyard, with unobstructed views at the water, faces west and is part of a very green area. The garden can also be reached via a back entrance.
This spacious home offers many possibilities, including an extra floor to be built after obtaining a permit. Shops, public transport, tennis park, soccer and baseball fields, swimming pool and (international) schools are within walking distance. The center of The Hague, Mall of the Netherlands, the beach and main roads are easy and quick to reach.
Layout: front garden, entrance house, spacious hall with wardrobe and meter cupboard, toilet, very bright living / dining room, kitchen with access to spacious and sunny back garden. Stairs to the 1st floor, landing, modern bathroom with shower, sink and 2nd toilet, spacious front bedroom, 2nd bedroom with access to spacious and sunny (W) rear balcony over the full width, 3rd bedroom with access to rear balcony.
Garden has several storage rooms with electricity and back.
PLEASE NOTE: GARAGE (equipped with electricity) FOR SALE SEPARATELY asking price € 42,500
Particularities:
- Possibility to make a roof structure;
- Annual lease payments fixed 31-12-2035, can be bought off to own land;
- Canon approx: € 130 per year;
- Extra rented backyard on West;
(via Municipality, symbolically 1 euro per year)
- Own (separate) bicycle shed, near the backyard;
- Double glass;
- Parking space in front of the door;
- Central heating gas from 1998.
----------
During viewings, we adhere to the guidelines of the RIVM.
- Cough and sneeze into the inside of your elbow.
- We don't shake hands.
- Keep 1.5 meters (2 arm lengths) away from others.
- Preferably come to the viewing alone, but with a maximum of 2 people. Don't see the viewing as a family outing.
In case of complaints, we would like to show you the house at another time or watch the movie on Funda or on our Youtube page.
We welcome you with great enthusiasm in the house.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller with regard to this property. We recommend that you engage an expert broker who will guide you through the purchase process.
Nederlands
English