Granaathorst 69, Den Haag

Omschrijving

Dichter bij de winkels is bijna niet mogelijk. Via het complex bereikt u binnendoor het winkelcentrum.
Dit voormalig 5 kamer appartement is met liefde om getoverd tot een sfeervolle kant en klare woning met 2 slaapkamers (een 3e is eenvoudig te realiseren), een recent vernieuwde open keuken en een moderne badkamer.

Nog steeds ruimte te kort?! Een eigen berging bevindt zich op de begane grond, parkeren op eigen terrein en het appartement is met 3 liften bereikbaar. En natuurlijk niet vergeten gelegen op EIGEN GROND! Best uniek in Mariahoeve.


Wonen in Mariahoeve betekent centraal wonen in een groene en rustige omgeving en gratis parkeren voor de deur. Binnen “no time” zit je op de grote wegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Het strand van Scheveningen en de binnenstad van Den Haag zijn perfect met de fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen is het Winkelcentrum ’t Kleine Loo om de hoek en binnenkort kan je uren winkelen in The Mall of The Netherlands dat met de tram binnen 10 minuten bereikbaar is. En vergeet niet de internationale voorzieningen zoals de British school Saffierhorst en Birtish school Haverkamp. Kortom je komt niets te kort!


Indeling:
Gesloten entree met bellentableau, centrale hal met 3 liften, galerij op de 3e verdieping.

3e verdieping:
Binnenkomst woning, gang met tochtdeur, ruime hal, modern toilet met fonteintje, moderne badkamer met wastafelmeubel, inloop douche en opstelplaats boiler, ruime inpandige berging, woon-/eetkamer met vaste kast, toegang naar het balkon, moderne open keuken in L-opstelling voorzien van spoelbak, 4-pits kookplaat, wasemkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser, ruime voorslaapkamer met vaste kasten en voorzij(slaap)kamer. Balkon over de volle breedte op het Zuid-Oosten. Voorts beschikt de woning over een berging in de onderbouw en kan er op eigen terrein geparkeerd worden.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975;
- EIGEN GROND;
- 29/7.051e aandeel in actieve VVE;
- Moderne keuken;
- Moderne badkamer;
- Bijdrage VVE ca. € 141,-;
- Voorschot stookkosten € 75,-;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Buitenschilderwerk 2018 uitgevoerd;
- Modern sanitair;
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
- Berging in de onderbouw;
- Parkeren op eigen terrein;
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.


******* english text *******


Closer to the stores is almost impossible. Through the complex you can reach the shopping center inside.
This former 5 room apartment has been lovingly transformed into a stylish, ready-made home with 2 bedrooms (a 3rd is easy to realize), a recently renovated open kitchen and a modern bathroom.

Still space too short?! A private storage room is located on the ground floor, parking on site and the apartment is accessible by 3 lifts. And of course not forgetting FREEHOLD! Quite unique in Mariahoeve.


Living in Mariahoeve means central living in a green and peaceful environment and free parking in front of the door. Within no time you are on the major roads to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. Scheveningen beach and the city center of The Hague are perfectly accessible by bike or public transport. For daily shopping the 't Kleine Loo Shopping Center is just around the corner and soon you can shop for hours in The Mall of The Netherlands, which can be reached by tram within 10 minutes. And don't forget the international facilities such as the British school Saffierhorst and Birtish school Haverkamp. In short, you will not be short of anything!


Layout:
Closed entrance with doorbells, central hall with 3 lifts, gallery on the 3rd floor.

3th floor:
House entrance, hallway with draft door, spacious hall, modern toilet with hand basin, modern bathroom with washbasin, walk-in shower and boiler installation, large storage room, living / dining room with closet, access to the balcony, modern open kitchen in L-layout equipped with sink, 4-burner stove, hood, fridge, freezer, oven and dishwasher, spacious bedroom with fitted wardrobes and front (sleeping) room. Balcony across the full width on the South East. Furthermore, the house has a storage room in the basement and you can park on your own property.


Particularities:
- Year of construction 1975;
- FREEHOLD;
- 29/7,051th share in active VVE;
- Modern kitchen
- Modern bathroom
- VVE contribution approx. € 141;
- Advance heating costs € 75;
- Largely equipped with double glazing;
- Exterior painting work carried out 2018;
- Modern sanitary ware;
- Modern open kitchen with appliances;
- Storage in the basement;
- Parking on site;
- An age clause is included in the NVM deed of sale in connection with the year of construction of the home;
- Delivery in consultation.


This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process.