Verrassend lichte dubbele bovenwoning met ruim balkon en dakterras, op zeer gewilde locatie met vrij uitzicht in Benoordenhout. Deze goed onderhouden woning op de 2e en 3e etage heeft een speelse L- vormige woon/eetkamer, moderne woonkeuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers en zonnig terras op de zuidwestzijde.
Een perfecte combinatie van een rustige groene omgeving met de nabijheid van uitvalswegen A12, A4 en A44, openbaar vervoer en het Centraal station.
Het appartement is gelegen op loopafstand van Park Clingendael, het Haagsche Bos en de gezellige winkels van de Van Hoytemastraat. Het centrum bevindt zich op 10 minuten fietsafstand, in 15 minuten fietsen bent u in de duinen of op het strand.
Indeling: Gesloten portiek met bellen- en brievenbussen paneel. Prachtig jaren '50 stijl trappenhuis naar tweede etage, entree appartement, L-vormige hal met garderobenis, meterkast en toilet. Lichte sfeervolle L-vormige woon/eetkamer. Heerlijke woonkeuken met diverse (inbouw)apparatuur: afzuigkap, kookplaat, oven, magnetron, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. Openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het Zuidwesten. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelplaats boiler (eigendom). Ruime slaapkamer met airconditioning aan de achterzijde. Tussengelegen badkamer met douche en vaste wastafel. Vanaf de overloop een vaste trap naar de 3e (top)etage met 2 ruime slaapkamers Zolderberging onder het schuine dak. Heerlijk zonnige terras op de middag avondzon ( Z-W ) . In de onderbouw bevindt zich nog een berging.
Bijzonderheden:
- 121 m2 woonoppervlakte
- diverse kozijnen vervangen in 2016
- moderne woonkeuken met inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers
- eigen grond
- eigen berging in de onderbouw
- volledig voorzien van dubbel glas
- bijdrage VvE: €222 per maand (inclusief voorschot stookkosten a €100,-)
- collectieve opstalverzekering
- huidige reserve VVE €19.755,-
- bouwjaar 1950
- beschermd stadsgezicht
I.v.m. de bouwperiode zullen de ouderdoms-, materialen- en milieu-clausules in de NVM-koopovereenkomst worden opgenomen
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
******************
Surprisingly light two layer apartment with spacious balcony and roof terrace, in a very popular location in Benoordenhout. This well-maintained house on the 2nd and 3rd floor has a playful L-shaped living / dining room, modern kitchen, modern bathroom, 3 bedrooms and a sunny terrace on the south-west side.
A perfect combination of a quiet green environment with the proximity of highways A12, A4 and A44, public transport and the Central station.
The apartment is located within walking distance of Park Clingendael, the Haagsche Bos and the cozy shops of the van Hoytemastraat. The center is 10 minutes by bike, in 15 minutes by bike you are in the dunes or on the beach.
Layout: Closed porch with doorbells and letterboxes panel. Beautiful 1950s style staircase to the second floor, entrance apartment, L-shaped hall with wardrobe, meter cupboard and modern toilet. Light, attractive L-shaped living / dining room. Lovely kitchen with various (built-in) equipment: extractor hood, hob, combi oven with microwave, dishwasher and fridge-freezer. French doors to the balcony, located on the Southwest. Utility room with washing machine connection and boiler room (owned). Spacious bedroom at the rear. Intermediate bathroom with shower and sink. From the landing a staircase to the 3rd (top) floor with 3 spacious bedrooms. Attic storage under the sloping roof. Lovely sunny terrace in the afternoon evening sun (B-W). There is another bicycle shed in the basement.
Particularities:
- 121 m2 of living space
- window frames replaced in 2016
- modern kitchen with built-in appliances.
- 3 bedrooms
- Freehold
- own storage room in the basement
- fully equipped with double glazing
- VvE contribution: € 222 per month (including advance heating costs of € 100)
- collective home insurance
- current reserve VVE € 19755, -
- year of construction 1950
- protected city view
I.v.m. During the construction period, the age, materials and environmental clauses will be included in the NVM purchase agreement
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All amounts, sizes and surfaces stated are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller with regard to this property. We recommend that you engage an expert broker who guides you through the purchase process.
Nederlands
English