Charmant wonen! Dit uitstekend onderhouden tussenherenhuis met hoge plafonds (>3 meter), 6 slaapkamers, 2 badkamers en een voor- en achtertuin is een echt familiehuis. Geniet van de heerlijke open keuken, de zonnige tuin en de ruimte die dit huis te bieden heeft. De verschillende authentieke details en de geliefde straat maken het plaatje compleet.
In 2020 zijn 12 zonnepanelen geplaatst welke 3.663 kWh per jaar opwekken.
In het midden van het Bezuidenhout in een rustige, (kind) vriendelijke en harmonieuze straat, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen in de verschillende categorieën. Op loopafstand van het Haagse Bos, Park Clingendael en 20 min. fietsafstand van het strand. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, station Laan van NOI, Den Haag Centraal en het centrum van Den Haag.
Indeling:
Begane grond
Gezellige en praktische voortuin met fietsenberging; entree; ruime vestibule met wit marmer; hal/gang met mooie granitovloer en ruimte / garderobe onder trap; toilet met fontein (vernieuwd in 2020); voorkamer met gas open haard en originele schouw en met openslaande deuren naar de voortuin, originele suite separatie (zonder schuifdeuren, kasten wel aanwezig) achterkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken (vernieuwd in 2017) voorzien van al het denkbare inbouwapparatuur o.a. koel-/vriescombinatie en nog een aparte vriezer, vaatwasser, combimagnetron en separate oven (apparatuur van Siemens of Bosch) en Quooker en tevens toegang naar de tuin.
Fraai aangelegde tuin gelegen op het Noordoosten, maar door de diepte en relatieve lage bebouwing vrijwel de gehele dag zon in de tuin. Tevens een ruime houten berging.
Eerste etage:
Lichte overloop; toilet met fontein; voorzijkamer; voorkamer met toegang naar het voor balkon; tussengelegen badkamer met vloerverwarming en voorzien van dubbele wastafel, ruime douche, ligbad, design radiator, bergruimte, wasmachine en droger aansluiting. Ruime achterkamer met met toegang naar het balkon; achterzijkamer met toegang naar het balkon.
Tweede etage:
Lichte (daklicht met schitterend glas in lood raam) overloop met vaste kast; voorzijkamer, heerlijke lichte voorkamer en-suite met eveneens een heerlijke achterkamer met openslaande deuren naar dakterras; 2e badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel met meubel en design radiator. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning (Daikin 2020).
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 188m2
- Erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
- 12 LG Zonnepanelen gelegen op het platte dak (23 jaar fabrieksgarantie)
- Zonnepanelen hebben individuele micro-omvormers
- CV-combiketel Vaillant Ecotec 2013
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Kruipruimte afgedekt met een betonnen vloer
- Keuken vernieuwd in 2017
- Toiletten en badkamers vernieuwd in 2020
- Nieuwe eiken houtenvloeren op de 2e etage
- Maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers
- 2 balkons en een dakterras
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Charming living! This well-maintained townhouse with high ceilings (> 3 meters), 6 bedrooms, 2 bathrooms and a front and back garden is a real family home. Enjoy the lovely open kitchen, the sunny garden and the space this house has to offer. The various authentic details and the popular street complete the picture.
In 2020, 12 solar panels have been installed that generate 3,663 kWh per year.
In the middle of the Bezuidenhout in a quiet, (child) friendly and harmonious street, within walking distance of shops, public transport and schools in the different categories. Within walking distance of the Haagse Bos, Park Clingendael and 20 minutes by bike from the beach. Very conveniently located for roads, Laan van NOI station, The Hague Central and the center of The Hague.
Layout:
Ground floor
Cozy and practical front garden with bicycle shed; entrance; spacious vestibule with white marble; hall/hallway with beautiful granite floor and space/cloakroom under the stairs; toilet with fountain (renewed in 2020); front room with gas fireplace and original fireplace and with patio doors to the front garden, original suite separation (without sliding doors, cupboards are present) back room with patio doors to the garden. Open kitchen (renewed in 2017) with all conceivable built-in appliances, including a fridge/freezer combination and a separate freezer, dishwasher, combi microwave and separate oven (equipment from Siemens or Bosch) and Quooker and also access to the garden.
Beautifully landscaped garden located on the northeast, but due to the depth and relatively low buildings, the sun is in the garden almost all day long. Also a spacious wooden storage room.
First floor:
Light overflow; toilet with fountain; front side room; front room with access to the front balcony; intermediate bathroom with underfloor heating and with double sink, spacious shower, bath, design radiator, storage space, washing machine and dryer connection. Spacious back room with access to the balcony; room at the back with access to the balcony.
Second floor:
Light (skylight with beautiful stained glass window) landing with fixed cupboard; front room, lovely bright front room en-suite with also a lovely back room with patio doors to roof terrace; 2nd bathroom with toilet, shower, washbasin with furniture and design radiator. Both rooms are air-conditioned (Daikin 2020).
Particularities
- Living area approx. 188m2
- Leasehold, of which the canon has been bought off perpetually
- 12 LG Solar panels located on the flat roof (23 year manufacturer's warranty)
- Solar panels have individual microinverters
- CV combi boiler Vaillant Ecotec 2013
- Fully equipped with wooden frames with double glazing
- Crawl space covered with a concrete floor
- Kitchen renewed in 2017
- Toilets and bathrooms renewed in 2020
- New oak wooden floors on the 2nd floor
- No less than 6 bedrooms and 2 bathrooms
- 2 balconies and a roof terrace
- Given the year of construction, the age clause applies
- Sales conditions apply
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert broker who guides you through the purchase process.
Nederlands
English