Bijzonder jaren '20 bovenhuis van bijna 90 m2 woonoppervlakte met speelse erker, moderne semi open keuken. In mooi gedeelte van Bezuidenhout gelegen op steenworp afstand van station LVNOI (5 min. lopen) en de Utrechtse baan. Het appartement is licht en sfeervol door de hoge plafonds, heerlijk ruime voorslaapkamer, badkamer met douche en ligbad en een extra slaapkamer aan de achterzijde. UITBREIDING van 50 m2 met dakterras mogelijk, vergunning aanwezig.
Bezuidenhout is een wijk waar je heerlijk kunt wonen, rustig maar toch heel gezellig, dicht bij uitvalswegen, alle denkbare openbaar vervoer naar alle uithoeken. Winkels en een scala aan restaurantjes, bijvoorbeeld de gezellige Theresiastraat. Of lekker naar het bos (Haagsche Bos), het prachtige Park Clingendael of een frisse neus halen op het strand. Of toch even een filmpje pakken in de stad. Je bent er met 8 minuten op de fiets. Ook de tram- en bushalte naar stad en het strand liggen op 100 meter van de woning. Kortom een heerlijke plek om te willen wonen.
Ind: entree op de 1ste etage. Vaste hoge kast in de hal met veel bergruimte en een kast onder de trap. Binnentrap naar de 2e verdieping. Ruime speelse overloop met toilet. Woon/eetkamer met hoge plafonds, open haard en aan de achterzijde een semi open keuken in L-opstelling met 5 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Combi magnetron/oven en vaatwasser. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste op maat gemaakte kastenwand. Badkamer voorzien van een hoekdouche, ligbad en wastafel. Wasmachine is samen met de CV netjes weggewerkt in een kast in de badkamer. Achterslaapkamer met toegang tot het balkon met de ochtendzon. Ook hier een ruime vaste kast zowel naast als boven de deur van de achterslaapkamer.
Overige informatie:
- 87m2 woonoppervlakte
- actieve gezonde VvE, bijdrage € 50,-- per maand
- CV gas bouwjaar 2007
- dak vernieuwd 2015
- riolering volledig vervangen 2020
- grotendeels dubbel glas, kunststof kozijnen
- laminaatvloer
- gelegen op eigen grond
- oplevering in overleg (indicatie medio september)
Extra: er is door de gemeente Den Haag in juni 2018 een bouwvergunning afgegeven voor een dakopbouw van 50m2 met dubbel dakterras (straat- en tuinzijde) die kopers kosteloos kunnen overnemen. Daarbij is de VVE eveneens akkoord met deze plannen (zie notulen).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
**************
Special 1920s appartment of almost 90 m2 living space with playful bay window, modern semi-open kitchen. Situated in a beautiful part of Bezuidenhout a stone's throw away from LVNOI station (5 min. walk) and the main roads. The apartment is bright and attractive because of the high ceilings, wonderfully spacious front bedroom, bathroom with shower and bath and an extra bedroom at the rear.
Bezuidenhout is a neighborhood where you can live, quiet yet very cozy, close to arterial roads, all conceivable public transport. Shops and a variety of restaurants, such as the cozy Theresiastraat. Or go to the forest (Haagsche Bos), the beautiful Park Clingendael or get a breath of fresh air at the beach. Or just grab a movie in the city. You are there by bike in 8 minutes. The tram and bus stop to town and the beach are 100 meters from the house. In short, a wonderful place to want to live.
Ind: entrance at the 1st floor. Fixed high cupboard in the hall with plenty of storage space and a cupboard under the stairs. Interior staircase to the 2nd floor. Spacious playful landing with toilet. Living / dining room with high ceilings, fireplace and at the rear a semi open kitchen in L-arrangement with 5 burner gas hob with stainless steel hood. Combi microwave / oven and dishwasher. Spacious front bedroom with fixed custom made closet wall. Bathroom with a shower, bath and washbasin. Washing machine is neatly concealed in a cupboard in the bathroom, together with the central heating boiler. Bedroom at the back with access to the balcony with the morning sun. Again a spacious closet both next to and above the door of the rear bedroom.
Other information:
- 87m2 of living space
- active VVE € 50 per month
- CV gas built in 2007
- roof renewed 2015
- completely replace sewage by 2020
- largely double glazing, plastic frames
- laminate flooring
- private land
- delivery in consultation (indication mid-September)
Extra: in June 2018, the municipality of The Hague issued a building permit for a roof construction of 50m2 with a double roof terrace (street and garden side) that buyers can take over free of charge. The VVE agrees with these plans (see minutes).
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process.
Nederlands
English