Creëer jij hier jouw droomwoning? Deze unieke, ruime 3-kamer parterre met overdekte patio biedt eindeloos veel mogelijkheden!
Let op, het betreft een kantoor-/winkelruimte welke conform het bestemmingsplan ook als woning gebruikt mag worden. Het pand beschikt niet over de eigenschappen die voor een normaal gebruik als woning gewenst zijn. Momenteel is dit pand in gebruik als health & lifestyle studio. De stadstuin/patio is hiervoor overdekt gemaakt, waardoor veel extra ruimte is gecreëerd. De patio is ook gemakkelijk terug te brengen naar originele staat of kleiner.
Gelegen midden in het gezellige Bezuidenhout. Binnen “no time” ben je op de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Of pak een heerlijk terrasje op de Theresiastraat of in de Haagse binnenstad. De tramhalte is immers gelegen voor de deur en Station Laan van NOI is op loopafstand of gemakkelijk bereikbaar met het Openbaar Vervoer. Liever de rust opzoeken? Het Haagse bos is op loopafstand en het strand van Scheveningen is per fiets makkelijk te bereiken. Kortom, een centralere ligging dan dit kun je niet vinden!
Indeling
Het pand beschikt in huidige indeling over twee sportzalen, een kantoor, een keuken, twee toiletten, vaste kasten en een kelder.
Entree op straatniveau, vestibule, toegang tot kamer voorzijde. Trainingsruimte met via de glazen wand en schuifdeur toegang tot het kantoor. Thans twee separate toiletten voorzien van wastafel, toegang tot kamer met vaste kast. Ruime keuken voorzien van vaatwasser, koelkast en werkeiland voorzien van bar. Via de keuken toegang tot de overdekte patio (momenteel in gebruik als trainingsruimte) voorzien van dakramen, welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.
Dak patio voorzien van sedum.
Ruime kelder met opstelling CV-ketel.
Dit pand biedt veel unieke mogelijkheden, neem vooral contact met ons op om deze te bespreken.
Bijzonderheden
- 195 m2 woonoppervlakte
- Eigen grond
- Buitenzonwering voorzijde
- VvE 4/10 aandeel in de gemeenschap
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- As it where is clausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Are you creating your dream home here? This unique, spacious 3-room ground floor object with covered patio offers endless possibilities!
Please note, this is an office/retail space which, in accordance with the zoning plan, may also be used as a residence. The property does not have the properties that are desired for normal use as a home. This building is currently used as a health & lifestyle studio. The city garden/patio has been made covered for this purpose, creating a lot of extra space. The patio is also easy to bring back to original condition or smaller.
Located in the middle of the cozy Bezuidenhout. In no time you are on the highways to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. Or grab a lovely terrace on Theresiastraat or in the city center of The Hague. After all, the tram stop is located in front of the door and Laan van NOI Station is within walking distance or easily accessible by public transport. Prefer to find peace? The Haagse Bos is within walking distance and the beach of Scheveningen is easy to reach by bike. In short, you cannot find a more central location than this!
Layout
In its current layout, the building has two sports halls, an office, a kitchen, two toilets, closets and a cellar.
Entrance at street level, vestibule, access to room at the front. Training room with access to the office through the glass wall and sliding door. Now two separate toilets with sink, access to room with closet. Spacious kitchen with dishwasher, refrigerator and work island with bar. Through the kitchen access to the covered patio (currently used as a training room) with skylights, which provide plenty of natural light.
Roof patio with sedum.
Spacious basement with central heating boiler.
This property offers many unique possibilities, please contact us to discuss these.
Particularities
- 195 m2 living space
- Private lang
- Exterior sun protection at the front
- VvE 4/10 share in the community
- Given the year of construction, the age clause applies
- As it where clause applies
- Terms of sale apply
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert broker who guides you through the purchase process.
Nederlands
English