Juliana van Stolberglaan 319, Den Haag

Omschrijving

ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN ZIJN VOL, ER KUNNEN GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER INGEPLAND WORDEN. U KUNT NOG WEL OP DE RESERVELIJST WORDEN GEPLAATST.

Wil je meteen genieten van een heerlijk en lichte benedenwoning met groene tuin op het zuiden?! Dan is dit jouw kans!

Deze woning beschikt onder meer over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een open keuken, ruime badkamer en werkplaats in de tuin van ca. 17m².

Dit appartement is gelegen aan de statige Juliana van Stolberglaan met veel groen en ruime parkeergelegenheid voor de deur. Bijzonder centraal in één van de meest karaktervolle wijken die Den Haag rijk is, op loopafstand van de gezellige winkelstraat "Theresiastraat". Uitvalswegen, scholen, het Haagse Bos, openbaar vervoersvoorzieningen en station Laan van NOI in de nabije omgeving.

Indeling:

Entree middels verhoogd bordes vanaf straatniveau, ruime hal met toegang tot alle ruimtes. Woonkamer voorzien van fraaie gaskachel met toegang tot de tuin gelegen op het zuiden. Open keuken met kookeiland voorzien van inbouw apparatuur; koel-vriescombinatie, combimagnetron (AEG), vaatwasser en 6-pit gaskookplaat met RVS afzuigkap. Toilet met fontein en mechanische ventilatie, Slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde meterkast. Badkamer voorzien van vloerverwarming, inloop douche, wastafel met dubbele kranen, ligbad, handdoeken radiator en mechanische ventilatie. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De achtertuin is aangelegd met vlonderterras en een solide geïsoleerd bijgebouw met electra, verwarming en internet. De linkerzijde is ingericht als laundry met opstelplaats c.v. ketel. De rechterzijde ingericht als slaapkamer of hobby-/kantoorruimte en beschikt over een vaste wastafel.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 83 m2 en multifunctionele ruimte ca. 17m2
- Eigen grond
- VvE actief 1/3 aandeel in de VvE
- Energielabel C
- Bijdrage VvE €50,- per maand
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Geheel voorzien van mooie houten vloer
- Zonnescherm over de breedte van de woonkamer en de achterslaapkamer
- Buitenkraan aan de berging
- Laundy voorzien van wastafel
- Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Avanta HR combiketel uit 2013
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarde van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

-----

ALL POSSIBILITIES TO VISIT ARE FULLY BOOKED, WE DON'T MAKE NEW APPOINTMENTS. YOU CAN BE PLACED ON THE RESERVE LIST.

Do you want to immediately enjoy a lovely and bright ground floor apartment with a green south-facing garden?! Then this is your chance!

This house has a spacious living room, two bedrooms, an open kitchen, spacious bathroom and workshop in the garden of approx. 17m².

This apartment is located on the stately Juliana van Stolberglaan with lots of greenery and ample parking in front of the door. Particularly central in one of the most characterful neighborhoods in The Hague, within walking distance of the pleasant shopping street "Theresiastraat". Arterial roads, schools, the Haagse Bos, public transport facilities and Laan van NOI station in the vicinity.

Layout:

Entrance via raised platform from street level, spacious hall with access to all areas. Living room with beautiful gas stove with access to the south-facing garden. Open kitchen with cooking island with built-in appliances; fridge-freezer, combination microwave (AEG), dishwasher and 6-burner gas hob with stainless steel extractor hood. Toilet with fountain and mechanical ventilation, Bedroom at the front with built-in meter cupboard. Bathroom with underfloor heating, walk-in shower, sink with double taps, bath, towel radiator and mechanical ventilation. Bedroom at the rear with access to the garden. The backyard is landscaped with a deck terrace and a solidly insulated outbuilding with electricity, heating and internet. The left side is furnished as a laundry with space for central heating. boiler. The right side is furnished as a bedroom or hobby/office space and has a sink.

Particularities:
- Living area approx. 83 m2 and multifunctional space approx. 17m2
- Located on private land
- VvE active 1/3 share in the VvE
- Energy label C
- VvE contribution € 50,- per month
- Fully equipped with double glazing
- Fully equipped with beautiful wooden floor
- Sunshade over the width of the living room and the rear bedroom
- Outside tap at the storage room
- Laundy with sink
- Heating and hot water by means of Remeha Avanta HR combi boiler from 2013
- Considering the year of construction, the age clause applies
- Condition of sale applies

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.