Koningin Marialaan 102, Den Haag

Omschrijving

Een echte woondroom! Stijlvol afgewerkt met mooie materialen. Dit riante dubbele bovenhuis heeft 3 slaapkamers, een luxe keuken en 2 mooie badkamers!

Het appartement is gelegen op een prachtige plek, dicht bij het Haagse Bos, de uitvalswegen en openbaar vervoer. Een breed scala aan winkels, speelpleinen en scholen (o.a. the British School) zijn binnen handbereik. Het strand en het centrum van Den Haag liggen op fietsafstand. Zowel het Centraal Station als Laan van NOI zijn te voet en fietsend goed bereikbaar. Liever met de auto op pad? Het Prins Clausplein is letterlijk om de hoek! Word jij blij van rust en groen, maar heb je altijd al dicht bij de binnenstad willen wonen? Dan is dit het appartement voor jou!

Indeling:
Gesloten entree, trap naar de tweede etage. Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde gelegen bijzonder lichte woon-/eetkamer met vaste kast, vaste boekenkast, en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht. Aan de achterzijde gelegen ruime keuken met extra diep werkblad en inbouwapparatuur van Siemens, toegang naar het tweede balkon aan de achterzijde met balkonkast. Eerste ruime slaapkamer met vaste kast en tevens toegang tot het balkon. Eerste badkamer met douche, vaste wastafel en handdoekradiator. Separaat toilet met fontein en trap naar boven verdieping.

Ruime overloop, aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer met dakkapel en aangrenzende royale inloopkast. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met dakkapel. Tweede grote badkamer met ligbad, hoekdouche, dubbele wastafel in meubel, handdoekradiator, wasmachine aansluiting en Velux dakraam.

Tot slot beschikt het appartement over een grote eigen berging en tevens nog een gedeelde tweede (fietsen-)berging!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 121m2
- Eigen grond
- Actieve VvE, bijdrage thans € 200,- per maand
- Reserve in kas VvE: €60.445,-. (peildatum: 01-01-2021)
- CV-combiketel Remeha Avanta HR 2011
- Dubbele berging
- Geheel voorzien van dubbel glas in houten, kunststof en aluminium kozijnen
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarde van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

-----------------

Is this your dream house? Stylishly finished with beautiful materials. This spacious double upper house has 3 bedrooms, a luxury kitchen and 2 beautiful bathrooms!

The apartment is located in a beautiful location, close to the Haagse Bos, the roads and public transport. A wide range of shops, playgrounds and schools (including the British School) are within easy reach. The beach and the center of The Hague are within cycling distance. Both Central Station and Laan van NOI are easily accessible by foot or by bike. Prefer to travel by car? The Prins Clausplein is literally around the corner! Do you enjoy peace and greenery, but have you always wanted to live close to the city center? Then this is the apartment for you!

Layout:
Closed entrance, stairs to the second floor. Entrance, spacious hall with meter cupboard and access to all rooms. Located at the front, a very bright living/dining room with built-in closet, closet and patio doors to the sunny balcony at work with unobstructed views. At the rear, spacious kitchen with extra deep and built-in appliances from Siemens, access to the second balcony at the rear with balcony cupboard. First spacious bedroom with closet and also access to the balcony. First bathroom with shower, washbasin and towel radiator. Separate toilet with fountain and stairs to the top floor.

Spacious landing, spacious bedroom at the front with dormer window and adjacent spacious walk-in closet. Spacious bedroom with dormer window located at the rear. Second large bathroom with bath, corner shower, double sink in furniture, towel radiator, washing machine connection and Velux skylight.

Finally, the apartment has a large private storage room and also a second (bicycle) storage room!

Particularities:
- Living area approx. 121m2
- Freehold
- Active VvE, contribution € 200 per month
- Reservations in the VvE cash register: € 60,445. (reference date: 01-01-2021)
- CV combi boiler Remeha Avanta HR 2011
- Double storage room
- Fully equipped with double glazing in wooden, plastic and aluminum frames
- Age clause applies
- Sales condition applies

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert broker who guides you through the purchase process.