Licht en ruim 3- kamer appartement op centrale locatie! Dit TOP-appartement geeft je (woon)plezier en comfort. De originele en suite kamers met glas-in-lood separatie worden gecombineerd met een moderne keuken en badkamer. Op eenvoudige wijze creëer je een tweede slaapkamer. Buiten genieten? Je kunt kiezen uit 2 balkons, kortom altijd zon!
De populaire wijk Bezuidenhout is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het Koningin Sophiepark, met leuke speeltoestellen en gezellig zitjes. Of ontdek de winkelstraat Theresiastraat, hier vind je veel leuks op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en Laan van NOI zeer dichtbij) en de snelwegen (A14, A12 en A13). Ervaar het hier allemaal!
Indeling:
Gesloten entree, trap naar de vierde verdieping, entree appartement, L-vormige hal met meterkast, heerlijk ruime en lichte woon-/eetkamer ensuite met originele openslaande deuren voorzien van glas-in-lood en zeer ruime vaste kasten. Vanuit de eetkamer toegang naar het achterbalkon over de volle breedte met balkonkast. Aan de voorzijde gelegen moderne keuken (vernieuwd in 2015) voorzien van inbouwapparatuur zoals: koel-vriescombinatie, gaskookplaat, vaatwasser en oven, tevens aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken toegang naar het beknopte balkon aan de voorzijde met vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer ook met toegang naar het balkon. Moderne badkamer met douche, fraaie design wastafelmeubel met in de wand geïntegreerde kraan, vrij hangend toilet en handdoek radiator. In het portiek een gezamenlijke berging en in de onderbouw gelegen aparte (fietsen)berging.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 76m2
- Erfpacht t/m 31-12-2025, canon € 46,- per jaar
- Herziening erfpacht aanwezig, nieuwe aanbieding zal vóór 1 juli 2024 worden verstrekt door gemeente.
- Actieve VvE, bijdrage € 115,63,- per maand
- Voorschot stookkosten € 100,- per maand
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Geheel voorzien van grenen houten vloerdelen
- Extra berging in de onderbouw
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
*************************
Light and spacious 3-room apartment in a central location! This TOP apartment gives you (living) pleasure and comfort. The original en suite rooms with stained glass separation are combined with a modern kitchen and bathroom. You can easily create a second bedroom. Enjoying the outdoors? You can choose from 2 balconies, in short, always sun!
The popular area Bezuidenhout district is very centrally located and guarantees pleasant living. Living here means greenery and tranquility around you, combined with all daily amenities in the nearby area. This includes supermarkets, specialty stores, restaurants, cafes, schools and sports facilities. The Koningin Sophie Park is nearby, with nice play equipment and cozy seating areas. Or discover the shopping street Theresiastraat, where you will find a lot of fun in the range of food, fashion & design. No shortage of fun! In addition, you can reach the bustling city center in no time (10 minutes by bike), public transport (including Central Station and Laan van NOI very close) and the highways (A14, A12 and A13). Experience it all here!
Layout:
Closed entrance, stairs to the fourth floor, entrance apartment, L-shaped hall with meter cupboard, wonderfully spacious and bright living/dining room ensuite with original French doors with stained glass and very spacious closets. From the dining room access to the full-width rear balcony with balcony cupboard. Modern kitchen located at the front (renewed in 2015) with built-in appliances such as: fridge-freezer, gas hob, dishwasher and oven, as well as connection for the washing machine. From the kitchen access to the short balcony at the front with closet. At the rear is the spacious bedroom also with access to the balcony. Modern bathroom with shower, beautiful designer washbasin with tap integrated into the wall, free-hanging toilet and towel radiator. There is a shared storage room in the porch and a separate (bicycle) storage room in the basement.
Particularities:
- Living space: approx. 76m2
- Leasehold until December 31, 2025, canon € 46 per year
- Leasehold renew applicable, new offer will be provided by the municipality before July 1, 2024.
- Active VvE, contribution € 115,63 per month
- Advance heating costs € 100,- per month
- Fully equipped with aluminum frames with double glazing
- Fully equipped with pine wooden floorboards
- Extra storage in the basement
- Given the year of construction, the age clause applies
- Delivery in consultation
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.
Nederlands
English