Dit hoek appartement in het groene Mariahoeve heeft werkelijk een fantastisch uitzicht! Op de 5e etage van dit appartementencomplex ligt deze 2-kamer woning, welke naar eigen smaak gemoderniseerd dient te worden. Het appartement heeft veel lichtinval door de vele ramen. In de zomer is het heerlijk vertoeven op het balkon (ZW) omringd door de vele bomen (wat zorgt voor veel privacy).
Wonen in Mariahoeve betekent centraal wonen in een groene en rustige omgeving en gratis parkeren voor de deur. Binnen “no time” zit je op het Prins Clausplein richting Amsterdam, Rotterdam of Utrecht, maar ook de A44 is om de hoek! Het strand van Scheveningen en de binnenstad van Den Haag zijn perfect met de fiets of het openbaar vervoer bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen is het Winkelcentrum ’t Kleine Loo op loopafstand, maar je kunt natuurlijk ook uren winkelen in The Mall of The Netherlands.
Indeling: centrale entree met lift of trap naar de 5e verdieping. Tochtdeur, galerij (waar alleen de entree van het appartement 203 te vinden is). Entree woning met vaste opbergkasten. Apart toilet. Keuken met losse apparatuur. Toegang tot het balkon (zuidwesten). Woonkamer (met eveneens toegang tot het balkon) met aangrenzend een ruime slaapkamer met badkamer en suite.
Handig om te weten:
- Bouwjaar 1962
- Woonoppervlakte: ca. 52m2
- Energielabel D, geldig t/m 2023
- Erfpacht canon per half jaar: € 34,40 (lopend t/m 31-12-2035)
- Actieve VvE, Bijdrage VvE: € 198.36
- Verwarming middels blokverwarming, voorschot stookkosten € 45,- per maand
- Complex wordt komende jaren verduurzaamd
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- Berging in de onderbouw
- Twee liften aanwezig
- Eigen (afgesloten middels slagboom) parkeerplaats achter het complex
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
Heel goed om te weten:
De VvE heeft besloten om het complex te verduurzamen. Onder andere is afgesproken dat de houten kozijnen worden vervangen en triple glas wordt geplaatst. Het volledige plan is beschikbaar en kan na de bezichtiging gedownload worden.
*****
Tijdens bezichtigingen houden wij ons aan de richtlijnen van het RIVM.
- Hoest en nies in de binnenkant van je elle boog.
- Wij schudden geen handen.
- Houd 1,5 meter afstand van anderen.
- Draag een mondkapje.
Kom het liefst alleen naar de bezichtiging, maar maximaal met 2 personen. Zie de bezichtiging niet als een familie uitje.
Wij verwelkomen u met veel enthousiasme in de woning.
*****
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
This corner apartment in the green Mariahoeve has a fantastic view! This 2-room house is located on the 5th floor of this apartment complex, which needs to be modernized to your own taste. The apartment has a lot of light because of the many windows. In the summer you can relax on the balcony (SW) surrounded by the many trees (which provide a lot of privacy).
Living in Mariahoeve means living centrally in a green and quiet environment and free parking in front of the door. In no time you will be on the Prins Clausplein in the direction of Amsterdam, Rotterdam or Utrecht, but the A44 is also around the corner! The beach of Scheveningen and the city center of The Hague are perfectly accessible by bicycle or public transport. For daily shopping, the 't Kleine Loo Shopping Center is within walking distance, but you can of course also shop for hours in The Mall of The Netherlands.
Layout: central entrance with elevator or stairs to the 5th floor. Draft door, gallery (where only the entrance of apartment 203 can be found). Entrance house with fixed storage cupboards. Separate toilet. Kitchen with separate equipment such as gas stove with oven. Access to the balcony (southwest). Living room (also with access to the balcony) with an adjoining spacious bedroom with bathroom en suite.
Nice to know:
- Year of construction 1962
- Living area: approx. 52m2
- Energy label D, valid until 2023
- Ground lease canon per six months: € 34.40 (ongoing until 31-12-2035)
- Active VvE, Contribution VvE: € 198.36
- Heating through block heating, heating costs advance € 45 per month
- Complex will be made more sustainable in the coming years
- Largely equipped with plastic frames and double glazing
- Storage in the basement
- 2 lifts available
- Private (closed by barrier) parking space behind the complex
- Old age clause applies
- Conditions of sale apply
Very good to know:
The VvE has decided to make the complex more sustainable. It has been agreed that the wooden frames will be replaced and triple glazing will be installed. The full plan is available and can be downloaded after viewing.
*****
During viewings we stick to the guidelines of the RIVM.
- Cough and sneeze into the inside of your elbow.
- We don't shake hands.
- Keep 1,5 meters distance from others.
- Wear a face mask.
Preferably come to the viewing alone, but with a maximum of 2 people.
We welcome you with great enthusiasm in the house.
*****
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert broker who guides you through the purchase process.
Nederlands
English